グランフォルム須磨浦

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物件概要

  • 駅

    須磨浦公園駅より徒歩で4分

  • 路線

    『須磨浦公園駅』　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町4丁目1番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    神戸市立西須磨小学校

  • 中学校区

    神戸市立鷹取中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランフォルム須磨浦の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランフォルム須磨浦」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/24 13:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨浦公園駅に対する口コミ】須磨浦公園駅は神戸市須磨区にある山陽電車に駅で、平家物語の舞台にもなった場所にあります。無人駅ですが、観光地ですので、行楽シーズンには臨時で職員が出てくることがあります。また駅には、点字運賃表とコインロッカーと非常通報ボタンが設置されています。山陽電車は普通電車のみ停車しますが、阪神電車の特急はこの駅で折り返しています。平日の乗降客は367人ほどで少ないです。須磨浦公園駅の上り始発は、5時37分、終電は0時15分、下りは5時7分、終電は0時3分です。そして神戸市の中心部三宮まで、23分と利便性はいいです。須磨浦公園駅周辺の家賃相場は、ワンルームで3.6万円、1Kで4.54万円、1LDKで6.55万円と須磨区の中でも安く 自然環境にも恵まれていて、市の中心部まで電車で20分ほどでつくので便利です。

駅の北側の鉢伏山には、須磨浦山上遊園がありロープウェイでいくことができます。また駅の南にはすぐ海があり 海釣り公園があって、釣り客でにぎわいます。病院は須磨浦病院が近くにあります。商店街などはなく、須磨浦山上遊園の売店須磨浦ショップで、お菓子や神戸の特産品やグッズなどを販売しています。そして公園内には、平熱盛塚もあります。須磨区は神戸市の中でも事件も少なく、須磨浦公園周辺は静かで治安はいいので女性の一人ぐらしも安全です。

そばはおいしい熱盛そばのお店、フレンチトーストがおいしいトゥーストゥースシーサイドカフェ、回る喫茶店のコスモス、料理旅館などがあります。

桜の名所であり、山と海に囲まれた風光明媚な場所で環境はよく、保育園や幼稚園もあります。ただ中学高校は駅周辺に はなく場所はやや離れています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨浦公園駅に対する口コミ】桜の名所である須磨浦公園や鉢伏山にかこまれた自然豊かな駅です。海には徒歩五分程で行けるため、海釣りや海水浴などのレジャーに最適です。また、駅周辺にはカフェやファミリーレストランもあります。都心には山陽線から阪神、阪急線への乗り継ぎができるので三ノ宮や大阪へのアクセスも便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨浦公園駅に対する口コミ】駅前には直ぐに須磨浦公園や須磨海水浴場などがあり、夏場には大変人気のスポットであります。また、ロープウェイなどもあり、須磨浦山上遊園などにも行け、子供から大人まで楽しめる駅でもあります。更には須磨浦病院があり、何かあれば直ぐに駆け付けることも出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨浦公園駅に対する口コミ】駅から、南側すぐのところに海釣り公園が、また、北側には山上遊園といったレジャー施設が有ります。行楽の季節には、混雑しますが、普段の通勤時は割と穏やかです。都心の三ノ宮へも20分程度とアクセスは良好です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨浦公園駅に対する口コミ】海が近いので海水浴などにいく場合に便利。またロープ―ウェイの駅とも隣接しているので山へのハイキングなどにも利用しやすい駅である。普通と特急がとまるので大体30分以内で三宮には出られる。また朝のラッシュ時もそれほど混雑することがないのも良い。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【須磨浦公園駅に対する口コミ】須磨浦公園の中にある駅です。駅を出ると須磨浦山上遊園へのロープウェイと連絡しています。南の国道2号、JR山陽本線を越えれば海です。須磨海づり公園や東の須磨海水浴場などへつながります。鉢伏山が迫っているので平地は少なく居住者は少なめです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,677万円

    82.0万円/坪

    ～

    2,842万円

    87.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランフォルム須磨浦の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南東
2 2024年4月 1階 2LDK 南東
3 2024年2月 2階 3LDK 南東
4 2023年10月 3階 3LDK 南東
5 2023年10月 4階 3LDK 南東
6 2023年10月 1階 2LDK 南
7 2023年9月 2階 3LDK 南東
8 2023年9月 4階 3LDK 南東
9 2023年9月 3階 3LDK 南東
10 2023年8月 4階 3LDK 南東
11 2023年8月 3階 3LDK 南東
12 2023年6月 3階 3LDK 南東
13 2023年6月 4階 3LDK 南東
14 2023年4月 4階 3LDK 南東
15 2023年3月 1階 2LDK 南東
16 2023年3月 3階 3LDK 南東
17 2023年1月 3階 3LDK 南東
18 2022年9月 1階 2LDK 南
19 2022年8月 1階 2LDK 南
20 2022年6月 1階 3LDK 南
21 2022年6月 2階 3LDK 南
22 2022年3月 1階 2LDK 南
23 2022年2月 1階 2LDK 南
24 2022年1月 2階 3LDK 南
25 2022年1月 3階 3LDK 南東
26 2021年11月 2階 3LDK 南
27 2021年11月 2階 3LDK 南
28 2021年3月 4階 2SLDK 南
29 2020年7月 4階 2SLDK
30 2020年1月 4階 2SLDK
31 2019年9月 4階 2SLDK 南東
32 2019年4月 1階 2SLDK 南
33 2019年4月 2階 2LDK 南東
34 2019年2月 2階 2LDK 南東
35 2019年1月 1階 2SLDK 南
36 2018年10月 2階 2LDK 南
37 2018年5月 1階 2LDK
38 2018年5月 2階 2SLDK
39 2018年4月 1階 2LDK 南東
40 2018年4月 2階 2LDK 南東
41 2018年3月 2階 2LDK 南東
42 2018年3月 1階 2LDK
43 2018年3月 2階 2LDK 南東
44 2018年3月 1階 2LDK
45 2018年2月 2階 2LDK
46 2018年2月 1階 2LDK
47 2017年10月 1階 2LDK 南東
48 2017年10月 1階 2LDK
49 2017年10月 2階 2LDK 南東
50 2017年9月 1階 2LDK 南東
51 2017年3月 2階 2LDK 南
52 2017年3月 1階 2LDK 南東
53 2017年3月 2階 3LDK 南東
54 2016年11月 1階 2LDK 南東
55 2016年9月 2階 2LDK 南
56 2016年9月 1階 2LDK 南東
57 2016年9月 2階 3LDK 南東
58 2016年7月 2階 3LDK 南東
59 2016年4月 2階 3LDK 南東
60 2016年3月 2階 2LDK 南
61 2016年3月 1階 2LDK 南東
62 2016年2月 2階 2LDK 南東
63 2016年2月 2階 3LDK 南東
64 2016年1月 1階 2LDK 南東
65 2015年10月 2階 3LDK 南
66 2015年10月 2階 3LDK 南東
67 2015年10月 1階 3LDK 南
68 2015年9月 1階 2LDK 南東
69 2015年7月 1階 2LDK 南
70 2015年7月 2階 2LDK 南東
71 2015年7月 2階 3LDK 南
72 2015年3月 2階 2LDK 南東
73 2015年3月 1階 2LDK 南東
74 2015年1月 4階 3SLDK 南東
75 2014年9月 1階 2LDK 南東
76 2014年9月 2階 2LDK 南東
77 2014年9月 4階 3SLDK 南東
78 2013年11月 1階 2LDK 南東
79 2013年11月 2階 2LDK 南東
80 2013年9月 1階 2LDK 南東
81 2013年7月 2階 2LDK 南東
平均 1階 102.09㎡ 11.02㎡ 2,028万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランフォルム須磨浦の過去の販売相場

赤線 ＝ グランフォルム須磨浦の売買相場 緑線 ＝ 神戸市須磨区一ノ谷町の売買相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランフォルム須磨浦の過去の賃料相場

緑線 ＝ 神戸市須磨区一ノ谷町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市須磨区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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