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高円寺駅より徒歩で2分
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区高円寺南4丁目27番2号 周辺地図はこちら
1977年12月
32戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鉄建建設、黒川建設
パレス不動産
協和建築設計事務所
ユニオン・シティサービス
日勤
所有権
商業地域
杉並第八小学校
高円寺中学校
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 高円寺駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(217物件中)
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※高円寺パレスハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/03 12:30 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】高円寺の駅から降りたら古着屋さんから食べ物屋さん靴屋さんから布団屋さんいろんなもののお店があります ライブハウスとか喫茶店こだわりな菰野店こだわりの古着屋さんとっても楽しいです この前はお茶碗を買ったのですがそれもこだわりがあって楽しかったです そのお茶碗を使いながら食事を毎日してます 1ヵ月に3回位は高円寺に行ってます高円寺の街は密集してるので、駅の周りも特に密集しているので何か欲しいものがあった時はとても、見つけやすい街ですそれとそんなに歩かなくても食事をする場所が多いかもしれません+喫茶店もおいしいコーヒーも飲めます |
住まいの周辺にある生活に欠かせない事いろいろあります商店街とかその中にお店がたっぷりあってそこで全部の買い物が済むって言う事と昔ながらのお店がたくさんあって少しご飯食べたい時たっぷりご飯食べたいときそれに合わせられるお店がたくさんあってラーメンとかイタリアン分レストランとか中華屋さんとか住まいの周辺にある生活に欠かせない 町です紹介できて幸せです高円寺治安、すごくいいです夜遅くなってもあんまり変な人はいない 気持ち良さそうに酔っ払ってる人はいますねまたこれが、街の雰囲気が良くなるんですかね この前お昼に行ったら子供が子供に怒ってる姿も可愛かったですそんなくつろげる場所です |
高円寺の街ではすごくいつも食べるものがありますそれは鰻屋さんですこの鰻屋さんがとてもおいしいところが高円寺には多いです炭で焼いてそしてとろけるようなうなぎが出てきます、焼き鳥にもしてくれたりとか何か口で表せられないような焦げ目が最高です、和菓子のスイーツて言える位においしい和菓子がありますもうこの店が駅から近かったら最高だなぁっていつも思います食べ物にとっては欠かせない駅です |
高円寺は人が密集しているので何かあると、子供に声をかけてあげたりとかする大人が他の場所よりも多い感じがします この前喫茶店に行った時に迷子になった子供に落ち着いた大人の人が声を、かけてましたこんな街はいいなぁと思いました 私の影響下今は友達が高円寺に住んでます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高円寺駅に対する口コミ】新宿駅まで10分以内のアクセスと、また、渋谷、東京といった大規模主要駅へのアクセスが25分以内と都心、副都心へのアクセスが非常に良い、また、東西線の相互乗り入れのため地下鉄各線への乗り換えにも良好です。 ・駅前には24時間営業のスーパー「東急ストア」や安さが魅力のスーパー「オーケーストア」があり利便性が高いです。マクドナルドも24時間営業です。 ・駅北側は坂が無く、平坦なので徒歩10分でも通勤はらくらく、南側は駅に向かって登っていく地形ですが坂が緩やかなので、苦ではないです。また南側は明るいアーケードが長く続き明るく傘不要は大変ありがたいですね。 ・駅前には飲み屋さんが集中していますので飲み明かすことも可能です。その意味では夜でも明るく女性でも安心です。 ・駅から徒歩5分程度歩きますと閑静な住宅地が広がります。 ・通勤時間帯の混雑はぎゅうぎゅうになることもありますが、平日は快速と各駅停車の両方使えますので、新宿、東京方面は時間に余裕がある場合各駅停車を利用して頂きますと比較的混雑は緩和されています！ |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,604万円
319.5万円/坪
5,951万円
339.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 59.33㎡ | 3.95㎡ | 4,816万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 |  |
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4階 | 50.9 | 2LDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
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2階 | 60.84 | 2SLDK | 南西 |
| 2017年11月 | |
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8階 | 76.54 | 3SLDK | 南西 |
| 2016年7月 | |
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8階 | 76.54 | 3SLDK | 北西 |
| 2016年6月 | |
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8階 | 76.54 | 3SLDK | 北西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイコート高円寺第５
高円寺徒歩6分 |
ラヴェンナ高円寺
高円寺徒歩2分 |
ビバリーホームズ高円寺
東高円寺徒歩4分 |
プラウド中野テラス
中野徒歩9分 |
サンフィールドマンション
東高円寺徒歩4分 |
高円寺ニューナショナルコート
高円寺徒歩3分 |
高円寺マンション
東高円寺徒歩2分 |
シャンボール新高円寺
東高円寺徒歩4分 |
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