ジオ・イニシア博多駅前

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物件概要

  • 駅

    博多駅より徒歩で11分

  • 路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年8月

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    阪急不動産、コスモスイニシア

  • 設計事務所

    トイズアーキテクチュアデザイン

  • 管理会社

    クローバー管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    東住吉小学校

  • 中学校区

    東住吉中学校

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  • 専有面積

  • その他

    駅前4丁目バス停より天神地区バス停までバス11分(住吉経由)
    東住吉保育園(徒歩5分)
    サルナート幼稚園(徒歩8分)
    福岡県立普通科高校第5学区(福岡、筑紫丘、春日、筑紫他)
    駐車場96台／自転車314台／バイク20台
    管理事務室1戸／集会室1戸

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオ・イニシア博多駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオ・イニシア博多駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/11 22:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】交通利便性は、福岡の中心なので、地下鉄があり、空港も地下鉄で10分ほどで着くため最高です。博多にあるスーパーは全体的に質の良いスーパーが多いイメージがあります

アパレルショップから、日用品までいろんな店があるため、博多駅だけで買い物が済む。治安は、都会なだけあってとても良いです。

飲食店は8階にくうてんというご飯やさんがたくさんあるエリアがあり、地下などにも色々飲食店があります。

子育て環境は、良いのか悪いのか、、という感じでです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなおさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/23 16:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この物件は、バブル崩壊の後、一番底値で土地を買っていた為に、すごい豪華な敷地と設備、建物の割に価格が安くで販売されていた為に、今、中古価格が売り出しより高くなっています。ただ、大きい機械式の駐車場があるので、今後の管理が課題ですね。ただ、世帯数も多いので、管理、修繕費は、割安になると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかめさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 09:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園や図書館、博多駅に近く便利で子育てしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあるさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/16 06:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

クリーニング屋が目の前、マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店が150m、郵便局が200m、セブンイレブンが160m、ファンビイ寺内が直ぐそばで生活がしやすい環境。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/10 23:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多阪急やデイトス、アミュプラザなどたくさん買い物するところもありますし、ラーメンもつ鍋などの博多名物も食べるところが揃ってますし弁当、デザートも駅で買えちゃいます。地下鉄やバスなども乗り継ぎし福岡市内やその近郊にいくのにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかめさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/11 18:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【博多駅に対する口コミ】博多駅、天神アクセスがよく便利です。買い物、飲食に便利がよく公園もあり満足です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかめさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/29 14:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

博多駅、天神ともにアクセスがよく、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまーきちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/06 23:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

玄関がホテルのロビーのようで高級感がある。共用スペースもあってそこで簡単な応接もできる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2011/06/18 15:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,045万円

    235.0万円/坪

    ～

    5,358万円

    249.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    7,527円/坪

    ～

    17.8万円

    8,319円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオ・イニシア博多駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南東
2 2023年11月 12階 4LDK 南東
3 2023年10月 14階 3LDK 南西
4 2023年10月 15階 4LDK 南東
5 2023年9月 4階 3LDK 南東
6 2023年9月 13階 3LDK 南西
7 2023年8月 4階 3LDK 南東
8 2023年7月 12階 4LDK 南東
9 2023年7月 13階 3LDK 南西
10 2023年6月 15階 4LDK 南東
11 2023年3月 9階 3LDK 南西
12 2023年2月 9階 3LDK 南西
13 2023年1月 12階 4LDK 南東
14 2022年11月 12階 4LDK 南東
15 2021年10月 14階 2LDK 南西
16 2021年7月 15階 4LDK 南東
17 2021年2月 11階 2SLDK 南西
18 2021年1月 15階 4LDK 南東
19 2020年11月 5階 3LDK 北西
20 2020年10月 15階 4LDK 南東
21 2020年4月 15階 4LDK 南東
22 2020年3月 5階 3LDK 南西
23 2019年9月 8階 3LDK 南西
24 2019年8月 8階 3LDK 南西
25 2018年12月 2階 3LDK 南東
26 2018年9月 10階 4LDK
27 2018年9月 2階 1LDK 南西
28 2018年7月 5階 3LDK 南東
29 2018年6月 2階 3LDK
30 2018年6月 2階 3LDK 南東
31 2018年5月 10階 4LDK
32 2018年4月 3階 3LDK
33 2018年4月 13階 2LDK
34 2017年4月 8階 4LDK 南東
35 2017年4月 4階 3LDK 南西
36 2017年1月 6階 3LDK 南東
37 2016年4月 8階 1LDK 南西
38 2015年11月 15階 2LDK 南西
39 2015年9月 11階 4LDK 南西
40 2015年5月 3階 1LDK 南西
41 2015年3月 11階 4LDK 南西
42 2015年2月 13階 3LDK 南東
43 2015年1月 7階 3LDK 南西
44 2014年9月 11階 4LDK 南東
45 2014年9月 14階 4LDK 南西
46 2013年7月 4階 3LDK 南東
平均 9階 75.15㎡ 15.99㎡ 4,645万円 ＠198万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオ・イニシア博多駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ ジオ・イニシア博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオ・イニシア博多駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 71.46 3LDK 南西
2024年3月 15階 99.19 3LDK 南東
2024年1月 15階 99.19 3LDK 南東
2024年1月 15階 99.19 3LDK 南東
2023年12月 4階 80.9 4LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオ・イニシア博多駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオ・イニシア博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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