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学園前駅より徒歩で4分
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目2番35号 周辺地図はこちら
1997年7月
87戸
地上11階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
三ツ輪建設札幌土建工業JV
北海道住宅供給公社
北海道住宅協会
所有権
準住居地域
マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 学園前駅ランキング |
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位 (520物件中) | 位 (62物件中) | |
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※ラポール学園通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | みかん2さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2013/07/03 20:54 |
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】なんといっても駅から近い!です。女性の足でも5分かからないです。また最寄り駅の「学園前」駅から中心地の「大通」・「さっぽろ」駅まで10分程度です。 東豊線は市営地下鉄のなかでも一番あたらしいので車両もキレイです。 かえりにはコンビニエンスストア「セイコーマート」があるので、帰宅が遅くなったときでも買い物ができるので、便利です。 |
都心部にかなり近いところなのに、治安の良さ・公園等があり緑が豊か・工場等がないので夜間の騒音と無縁であることなどこのマンションの良さを上げるときりがないぐらいです。また隣近所は閑静な一軒家と札幌市下水道局なので、騒音等とはまったく無縁です。 |
外観・エントランス部分はキレイです。エレベーターが4基ありますので、朝夕いらいらした経験がありません。管理人もしっかり月~土(土は午前中)8:00~17:00まで管理してくれており、ゴミ収集場もカラスがまったく入れない造りになっておりとても清潔です。 オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・集会場・駐車場、駐輪場完備(駐車場来客用スペースも多い)。トランクルームは地下に完備されていますので、盗難の心配不要です。ペット飼育は不可です。個人によって意見は異なると思いますが、そのためペットによるトラブルは皆無です。 |
大変住みやすいです。リビングルームが全戸南向きになっており、日差しがちょうどよく入り、明るいです。天井が高くそれにあわせて収納スペースをつくられていますので、収納力が非常に高いです。お風呂はすでにバリアフリー仕様になっており、浴槽も広めですので要介護のかたでも使いやすいかつ介護の方も入浴補助しやすいスペースになっているかと思います。 室内は全体的に木目調で落ち着きがあり、各部屋間の壁が厚く、隣の部屋でテレビをつけていてもほぼ聞こえません。かつ各階の間に防音仕様がされていますので、上階人のテレビ等生活音もほぼ聞こえません。 |
徒歩15分くらいのところに食品スーパー2店舗、しまむら、ゲオ、メガネショップ、ドラッグストア・ホームセンター・モスバーガーがあるので不自由はないと思います。特に東光ストアは鮮魚コーナーが充実しており、おいしい魚がいつでも買うことができます。 スーパーも・東光ストア→少々高いが野菜・魚・肉の質が良い ・ビック→とにかく低価格!とうふが19円、ゆでうどんが19円など家計を支えてくれます。 |
小学校は徒歩10分、保育園は徒歩3分のところにありとても近いです。 また病院も徒歩8分くらいのところに眼科・歯医者・小児科・の複合医療施設があり、特に小児科は大変有名な先生で遠いところからわざわざ来る患者さんも多いです。 総合病院は徒歩5分のところに豊和会札幌病院があり、内科・外科・循環器科などみて貰えます。医療施設は充実している地域です。 隣の隣が豊凌公園ですので、緑が豊かですし、夏にはお祭りがあってにぎやかです。 マンション内のコミュニケーションについてですが、高齢で穏やかな住民の方が多く、騒音を出して迷惑な方や不良の若者のたまり場になっているようなところなどは、今のところ皆無です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/06 12:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】北海学園大学直結のため、学生は非常に使いやすいです。比較的太めの道路に面しているため、夜も明るく、安心感があります。また周辺にはスーパーやコンビニ、クリニックや歯医者、美容室などある程度のものが揃っているため、車がなくても非常に快適に暮らせました。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | やすこさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/11/27 14:53 |
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無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
地下鉄東豊線学園前駅から近く、近くに買い物する場所がある |
デメリット(1項目)
売却査定
2,317万円
92.3万円/坪
2,460万円
98.0万円/坪
賃料査定
11.2万円
4,462円/坪
12.3万円
4,931円/坪
表面利回り
5.92%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2018年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | |||||
12 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
13 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
14 | 2017年11月 | 3階 | 4LDK | |||||
15 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
16 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2014年2月 | 2階 | 南 | |||||
平均 | 3階 | 86.05㎡ | 16.84㎡ | 2,272万円 | @87万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年1月 | 7階 | 81.25 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラポール学園前3号館
学園前徒歩1分 |
じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ
豊平公園徒歩7分 |
ラポール学園前2号館
学園前徒歩1分 |
じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ
豊平公園徒歩7分 |
クリオラベルヴィ豊平
学園前徒歩2分 |
ラポール学園前1号館
学園前徒歩1分 |
エクセルシオール学園通り
学園前徒歩4分 |
カルム豊平公園
豊平公園徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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