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横川駅駅より徒歩で7分
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
広島県広島市西区楠木町1丁目4番19号 周辺地図はこちら
1999年8月
42戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
章栄不動産
所有権
商業地域
広島市立三篠小学校
広島市立中広中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 横川駅駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(68物件中)
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※フローレンス楠木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/16 18:29 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】横川駅に加え、新しく新白島駅ができより通勤・通学の利便性が高まった。夜間も周辺が明るいため怖さはほとんどない。 |
広島中心地（八丁堀、本通りなど）へ歩いていける距離。近くに太田川が流れており、気持ちのいい風が入る。治安も問題ない。夏場でも虫の発生が少ないことに驚いた。入居して５年、一度もゴキブリを見たことがない。 |
管理会社での清掃が行き届いている。エントランス、駐車場・駐輪場のセキュリティも万全で安心感がある。 |
日当たり良好、部屋の広さも問題なし。エコジョーズ、食洗器など装備も充実しており、風呂場などはバリアフリーも考慮された設計となっている。 |
公園、コンビニ（セブンイレブン、ローソン、ヤマザキ、ポプラ）、スーパー（フジ、マルナカ、ユアーズ）、ファミレス（ココス）、商店街等が徒歩１０分圏内にあり、一通りの物を揃えることができる。騒音もなく非常に住みやすい。毎週水曜日の移動販売のパン屋はとても美味しく、よく利用をする。 |
学校は徒歩で問題ない距離にある。公園も徒歩１０分圏内に３カ所ある。病院は、ヤスダデンタルクリニック、二階堂耳鼻科、松尾産婦人科などがあり、充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/08 18:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】交通アクセスがよく、市電もバスも少し歩けばアストラムラインの新白島もいける、住み心地のよい駅です。また駅界隈に飲食店が多く、オシャレなお店も下町風味のお店もあります。病院など医療機関も多いので転勤などの人がよく横川近辺で部屋探しされてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】周囲にたくさんお店があるので、大体のことは済ませられます。（スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、本屋、飲食店、図書館、パン屋など） また、山陽本線と可部線が通っているため、広島駅に向かう電車の本数が多いのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,291万円
147.1万円/坪
3,495万円
156.2万円/坪
賃料査定
13.2万円
5,897円/坪
14.5万円
6,518円/坪
表面利回り
4.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.25㎡ | 17.62㎡ | 2,988万円 | ＠138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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8階 | 82.75 | 4LDK | 南西 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 67.42 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 67.42 | 2LDK | 南東 |
| 2023年7月 | |
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8階 | 82.75 | 4LDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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8階 | 82.75 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルディ横川東［リバーテラス］
楠木町バス停徒歩6分 |
パークホームズ楠木町
横川駅徒歩7分 |
カルチェヴェール
白島徒歩7分 |
ヴェルディ横川リブレ
横川徒歩6分 |
フローレンス楠木リバーフロント
横川駅徒歩8分 |
横川パークマンション
横川駅徒歩7分 |
楠木マンション
横川駅徒歩9分 |
フローレンス楠木グランドアーク
白島徒歩9分 |
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