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横川駅駅より徒歩で8分
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
広島県広島市西区楠木町1丁目9番6号 周辺地図はこちら
2012年6月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
章栄不動産
広島市立三篠小学校
広島市立中広中学校
| マンション偏差値 | 広島市西区ランキング | 横川駅駅ランキング |
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  位
(370物件中)
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 位
(68物件中)
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※フローレンス楠木リバーフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】横川駅からは東は西条、白市方面、西は宮島、岩国方面へ行けるだけではなく、可部線にも乗り換えられます。可部線に乗れば、広島市のベッドタウン安佐北区可部に行けます。横川駅の南口を出れば商業施設も豊富で、西側に大きなスーパーのフレスタが専門店街も含めてそびえていますし、フタバ図書などの本屋、ヴィー・ド・フランスというパン屋(イートインスペースあり）、ローソン、各種銀行などがあります。また南口ロータリーは広島電鉄が乗り入れており、市内の南の方の舟入、江波へ行く江波線が走っています。中区紙屋町・八丁堀に出るなら、バスが非常に便利です。いろんな路線が横川を通って紙屋町のバスセンターへ行くため、ほとんど待たなくてもいいくらいです。 新幹線の駅である広島駅は次の駅で、これもまた3分~5分で行けます。 通勤通学時の山陽本線は混雑しますが、車両も長いため乗れないということはありません。 平地であり、夜が怖いというほど寂れてはいません。 あと、駅のすぐ近くに「西区民文化センター」があります。同じ建物に「西区図書館」も入っています。広島市図書館は、どの区でも全館の本が借りられて、またどこで返してもいいシステムです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/04 22:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】商店街と併設されていて買い物に便利です。とても綺麗な駅で、トイレまで綺麗なのでとても好印象です。広島の中でも比較的大きな駅でとても利用しやすいです。駅周辺には飲食店も多くて美味しいお店ばかりです。良い駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/20 11:05 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】駅が徒歩７分ほど。 比較的新しくできた駅なのでキレイです。 バス停もマンションを出て１分ほどの距離にあります。 |
川が目の前にあり春には川沿いに桜がたくさん咲いてきれいです。 |
一回には宅配ボックスがあり留守の時は荷物を預けておいてもらえます。 |
玄関に数センチの段差はありますがお風呂なども段差はほぼありません。 周りの足音などの生活音は多少聞こえることはありますがしゃべり声などは聞こえたことがありません。 |
スーパーが徒歩１０分以内に３件あります。 コンビニやファーストフード、ファミレスなどもあります。 |
幼稚園、保育所もそろい、いじめなどの解決対応の評判のいい小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/27 16:30 |
4.0
4.0
4.0
2.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【横川駅駅に対する口コミ】いい点は新しい駅もできJR、アストラムラインも近くバスセンターへのアクセスも便利です。 徒歩１分ほどで大学病院前行などのバス停もあります。 |
新しいスーパーもあり、コンビニも見えるだけで二件はあります。 公園、小児科、歯医者が近くにあります。 |
外観は2012年にできたのでまだきれいです。 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りができなかったときは助かっています。 |
床暖房アリ、対面キッチン。お風呂のお湯が蓋をしていたら保温性が高いのでなかなか冷めません。 お風呂で洗濯ものの乾燥できます。 |
駅が近いのでそごうなどのアクセスも便利です。 |
小児科など子供にやさしい病院が多いように思います。 |
売却査定
3,555万円
183.7万円/坪
3,775万円
195.1万円/坪
賃料査定
13.4万円
6,952円/坪
14.8万円
7,683円/坪
表面利回り
4.63％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 13階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 4階 | 1SLDK | |||||
| 7 | 2015年10月 | 12階 | 南西 | |||||
| 平均 | 7階 | 66.34㎡ | 17.37㎡ | 3,571万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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4階 | 66.35 | 3LDK | 南西 |
| 2020年3月 | |
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8階 | 78 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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3階 | 78 | 3SLDK | 南西 |
| 2019年10月 | |
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4階 | 66.35 | 3LDK | 南西 |
| 2016年12月 | |
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8階 | 78 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フローレンス楠木
横川駅徒歩7分 |
フローレンス楠木グランドアーク
白島徒歩9分 |
ダイアパレスリバーサイドパーク楠木
白島徒歩9分 |
ライオンズマンション楠木
横川駅徒歩4分 |
横川パークマンション
横川駅徒歩7分 |
ヴェルディ横川東［リバーテラス］
楠木町バス停徒歩6分 |
ヴェルディ横川リブレ
横川徒歩6分 |
楠木パークマンション
横川駅徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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