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桜坂駅より徒歩で16分
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市中央区小笹5丁目20番40号 周辺地図はこちら
1980年10月
15戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
第一種住居地域
福岡市立小笹小学校
福岡市立平尾中学校
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | gonchanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/30 10:51 |
4.0
5.0
3.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜坂駅に対する口コミ】最寄りの桜坂駅は、市営地下鉄七隈線に属していますが、博多駅までの延伸が間近に迫り、利便性の飛躍的な向上が期待できます。 |
植物園という広大な緑がマンションに隣接しているからか、中央区という街中にありながらも、マンション周辺には落ち着きと静けさがあります。 |
大規模修繕工事が検討されており、それが実現すれば適度なレトロ感を有しながらも、若返った外観になることが期待できます。ポテンシャルはかなり高いと思います。 |
バルコニーが南面と北面にありますが、南面からの眺望は、丘の上から市街地を見下ろす感じでとても良好です。南面からの日当たりも良好です。 |
徒歩5分圏内にローソンがあります。少量ながらも野菜も扱っている店舗で、急ぎの時は便利です。 |
徒歩5分圏内に名門上智大学の附属の中学校・高校があります。属している公立高校の学区も修猷館高校や城南高校を含むなど、県下随一のレベルを誇っています。 |
売却査定
717万円
32.6万円/坪
762万円
34.6万円/坪
賃料査定
9.3万円
4,248円/坪
10.3万円
4,695円/坪
表面利回り
16.01％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.75㎡ | 9.27㎡ | 957万円 | ＠42万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 71 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 77.56 | 2LDK | |
| 2023年7月 | |
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3階 | 71 | 3LDK | |
| 2023年4月 | |
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1階 | 77.56 | 3LDK | |
| 2020年1月 | |
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4階 | 77.56 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロマネスク小笹第3
西鉄福岡（天神）バス21分 |
アーバンパレス小笹ステージ
西鉄平尾徒歩26分 |
チサンマンション南公園
桜坂徒歩14分 |
ウイングホームズ小笹
桜坂徒歩24分 |
ルネッサンス21小笹ガレリア
桜坂徒歩23分 |
コスモ南公園
桜坂徒歩16分 |
ロワールマンションアール植物園
桜坂徒歩17分 |
シティマンション小笹
西鉄平尾徒歩29分 |
リニュアル仲介より
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