グランドパレス大淀2

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物件概要

  • 南宮崎駅より徒歩で11分

  • 路線

    『南宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線 

  • 住所

    宮崎県宮崎市太田1丁目2番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年10月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 新築時売主

    第一交通産業

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドパレス大淀2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドパレス大淀2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkommmさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/01/19 11:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南宮崎駅に対する口コミ】宮崎市中心街ではないが中心街まで近い。また、徒歩10分くらいで南宮崎駅まで行けます。

徒歩圏内に、学校・銀行・郵便局・市役所・スーパー・コンビニなどがあって便利だと感じます。

外観やエントランスのデザイン性は気に入っています。管理人もちゃんとおりますし、綺麗に整備されてると思います。

柱や梁が室内に出てないところやお風呂が広いです。私の部屋は南ですので日当たりはバッチリです。室内はバリアフリーになってます。

近くにショッピングモールやドラッグストア、コンビニ、鮮ど市場がありますので良いと思います。

保育園、幼稚園、小学校、中学校、病院全てが徒歩圏内にあって便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/04 20:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南宮崎駅に対する口コミ】南宮崎のほぼ中心に位置する駅で、周りには飲食店やスーパーなどがあるので、利用するには便利な場所にある。 宮崎の商業施設では有名な宮交シティもあるので、買い物も楽しめる。 宮崎駅も一つ隣りの駅なので、車が無い方でもすぐ行けるし良いと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南宮崎駅に対する口コミ】日豊本線との乗り換えができるので、宮崎駅だけでなく、鹿児島や大分へ行くときに利用ができます。駅の側には宮交シティと呼ばれる大型のショッピングセンターがあるため買い物のほとんどをそこで済ませることができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,981万円

    92.3万円/坪

    2,103万円

    98.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    5,509円/坪

    13.0万円

    6,088円/坪

  • 表面利回り

    7.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドパレス大淀2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 11階 3LDK 南東
2 2023年6月 11階 3LDK 南東
3 2023年6月 4階 2LDK 南東
4 2023年5月 4階 2LDK 南東
5 2022年12月 7階 3LDK
6 2022年3月 12階 2LDK
7 2021年7月 14階 3LDK
8 2021年2月 13階 4LDK 南東
9 2021年1月 14階 3LDK
10 2020年11月 13階 4LDK 南東
11 2020年4月 3階 3LDK 南東
12 2020年3月 3階 3LDK 南東
13 2020年3月 3階 3LDK 南東
14 2020年2月 4階 3LDK 南東
15 2019年8月 6階 3LDK 南東
16 2019年8月 5階 3LDK 北東
17 2019年4月 5階 2LDK 南東
18 2019年4月 6階 3LDK 南東
19 2019年3月 4階 3LDK 南東
20 2019年2月 4階 4LDK 北東
21 2018年12月 13階 3LDK 南東
22 2018年12月 4階 4LDK 北東
23 2018年12月 4階 3LDK 南東
24 2018年10月 12階 2SLDK
25 2018年9月 5階 3LDK 南東
26 2018年9月 5階 3LDK
27 2018年8月 10階 4LDK 南東
28 2018年2月 10階 4LDK 南東
29 2018年2月 10階 4LDK 南東
30 2017年4月 12階 4LDK 南東
31 2017年4月 4階 3LDK 北西
32 2016年1月 7階 3LDK 南東
33 2015年11月 12階 2LDK
34 2014年2月 13階 3LDK 南東
平均 7階 78.59㎡ 16.73㎡ 2,120万円 @89万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドパレス大淀2の過去の販売相場

赤線 = グランドパレス大淀2の売買相場 緑線 = 宮崎市太田の売買相場 青線 = 宮崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドパレス大淀2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 14階 87.9 3LDK
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドパレス大淀2の過去の賃料相場

赤線 = グランドパレス大淀2の賃料相場 緑線 = 宮崎市太田の賃料相場 青線 = 宮崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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