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針中野駅より徒歩で8分
駒川中野駅より徒歩で8分
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市東住吉区中野3丁目11番5号 周辺地図はこちら
1974年10月
56戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
岩谷産業
長谷工工務店
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立南百済小学校
大阪市立中野中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東住吉区ランキング | 針中野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(163物件中)
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 位
(30物件中)
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※シャルム湯里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sy-naさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/06/12 13:12 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【針中野駅に対する口コミ】私鉄、地下鉄ともに徒歩で10分くらいでいける範囲にあり商店街も大きなものがあって買い物も便利。バス通りに面していてバス停も近くにあるので交通の便は良い。ファミレスも近くに有ります。 |
近くに公園も川もあります。川は工事で綺麗に整備されたので洪水の心配がなくなりました。自転車でいける距離に映画館などもあります。 |
長谷川工務店の建築物で古いのですが耐震設備は凄いとの事です。エレベーターが１台あります。セキュリティシステムはないのですが管理人の方がいます。駐車場・駐輪場も有り。事務所などはなく完全に住居利用のようです。ペット飼育可能。 |
部屋の邪魔になるような柱や梁はありません。鉄筋コンクリート造でまわりの部屋の騒音もほとんど聞こえず気になりませんでした。 |
ファミレス「フォルクス」「フレンドリー」、スーパー、商店街、お弁当屋「かまどや」、ケーキ屋、本屋、銀行全て家から徒歩10分以内のところにあります。値段はディスカウントショップには負けるかもしれません。 |
小・中・高の学校が近くにあり、公園や救急病院も有ります。マンション内のコミュニケーションはエレベーターで会った時に挨拶くらいです。 |
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| ニックネーム | はじめてさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/03 01:31 |
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【針中野駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで10分程度なので、ほぼ良好と言えます。 |
近くには長居公園もありますので、住環境は良好です。 |
堅実性のある外観で、白を基調としていて安定感があります。 |
部屋の仕様に関しては問題ないです。設備に関しても堅実性があって、性能等も充分です。 |
周辺にはスーパーもありますので、買い物で不自由を感じる面は少ないです。 |
地域の防災対策や福祉サービスは他地域と比べても遜色はないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/15 14:19 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【針中野駅に対する口コミ】針中野駅のメリットとしては駅を出てすぐに商店街や飲食店、スーパーの近商などがあり、駅の回りだけで用事を済ませてしまえるという点です。それに駅の周りにはたくさんの駐輪場があるため、自転車でのアクセスが簡単です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【針中野駅に対する口コミ】駅を降りると商店街が続いています。今時にしては結構活気のある商店街で、八百屋さんでは新鮮食材を調達できます。飲食店も多いのでちょっとした食事にも便利です。 また電車の本数が多く、大阪市中心部まで近いのもメリットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,848万円
81.5万円/坪
1,962万円
86.6万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,114円/坪
12.8万円
5,652円/坪
表面利回り
7.69％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 67.7㎡ | 6.84㎡ | 1,309万円 | ＠64万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
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4階 | 35.85 | 1DK | 南 |
| 2020年2月 | |
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4階 | 35.85 | 1DK | 南 |
| 2019年10月 | |
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6階 | 35.85 | 1DK | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンビエントノイエ駒川中野
駒川中野徒歩9分 |
ユニハイム駒川中野レジデンス
針中野徒歩9分 |
ザランクス東住吉中野
針中野徒歩7分 |
ユニハイム東住吉駒川中野
駒川中野徒歩10分 |
コスモ東住吉中野
駒川中野徒歩5分 |
サンメゾン駒川中野エルド
駒川中野徒歩7分 |
ルイシャトレ駒川中野
駒川中野徒歩8分 |
東住吉中野スカイハイツ
駒川中野徒歩4分 |
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