購入をお考えの皆様
「ロジェ新札幌ステーションの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロジェ新札幌ステーションの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新さっぽろ駅より徒歩で4分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3番20号 周辺地図はこちら
1998年11月
67戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
坂本建設
タカノ
石本建築事務所札幌支所
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
ひばりが丘小学校
もみじ台中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(216物件中)
|
 位
(112物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロジェ新札幌ステーションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | zuppiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/29 00:00 |
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろの駅はJR千歳線と地下鉄東西線、またバスターミナルもあるため非常に便利です。駅前まで行けば買い物や食事などにも困りませんし、札幌市街にもすぐに出られます。地下鉄の駅出口が多くあるのも魅力的です。 |
公園も近くにあり、すぐ裏の野幌川沿いにはサイクリングロードもあります。とても静かです。 |
駐車場はロードヒーティングとなっており雪かきの必要がありません。また、当然ながら風除室も完備されており、オートロックもあります。 |
和室1部屋、洋室2部屋とリビング、ダイニング、バス、トイレという間取りで住みやすいです。 |
駅前まで出れば、サンピアザやホクノースーパーなどがあるのでなんでもそろいます。サンピアザやデュオは駅からも直結なので悪天候でも安心です。 |
厚別区民祭りや青少年科学館等、イベントや周辺設備は充実しています。特に青少年科学館では、理科の自由研究のような面白い体験もでき、大人の方でも楽しめます。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 13:51 |
5.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が停車することもあり、1時間当たりの本数が多いことと、地下鉄新さっぽろ駅までの接続も比較的良いこと。札幌駅、新千歳空港までのアクセスが非常に良く、交通の利便性については札幌市内でも上位だと思います。 |
駅からサンピアザやイオンなどの大型商業施設へは連絡通路のみで行くことができ、徒歩5～10分圏内には厚別区役所、さらには総合病院や専門科などの医療施設も充実していること。駅の近くには交番、徒歩5分圏内に厚別警察署もあり、特に目立って治安が悪いことはありません。 |
駅から徒歩5分圏内に、チキンペッカーという昔から有名なファーストフード店があることと、サンピアザ内でもおいしい飲食店があります。 |
駅から徒歩15分圏内には小学校、中学校、商業高校、大学があり、通学が大変ではないこと。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 15:47 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】東西線の一番端です、さっぽろ駅のように地下鉄に加え、JRやバスセンターもあり、交通の便はとても便利です。大型ショッピングセンターがあるので、飲食店も含め充実しており、有料ですが大きい駐車場も休日は満車になる事も度々です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Lilaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/28 20:13 |
5.0
4.0
無評価
無評価
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄やJR駅、バスターミナルが近く大変便利。 |
ミサワホーム区や大和ハウス区の閑静な住宅街に挟まれているので、環境は良い。 |
外観は悪くなく、比較的きれいだと思う。タイルの色も落ち着いていて周辺環境に馴染んでいると感じる。 |
上の方の階なら、ある程度の距離まで南東側に2階建ての住宅が並んでいるだけなので、陽当たりが良いと思う。 |
立地が良く、生活に大変便利。歩いて10分以内に、スーパーやショッピングセンター、コンビニの他、八百屋さんもある。 |
病院やクリニック、歯科医院がたくさんあり、安心。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に非常に多くの商業施設がくっついており、イオンやフードコート、大小様々な飲食店、衣料品店、ホテルに水族館と生活に必要な施設は揃っています。また大きなバスターミナルと市営地下鉄の駅も併設しておりJRが台風や雪で遅延、ストップしても何かしらの方法で目的地まで行けます。近くには大きな病院もいくつかあり、新しい団地も密集しているので老後を暮らす場所としては非常にオススメです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,864万円
101.9万円/坪
3,041万円
108.2万円/坪
賃料査定
12.9万円
4,601円/坪
14.3万円
5,086円/坪
表面利回り
5.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 82.14㎡ | 11.71㎡ | 2,296万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 78.23 | 3LDK | 南東 |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 78.23 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 78.23 | 2LDK | 南東 |
| 2016年1月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 78.23 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
新札幌プレジデントハイム
新さっぽろ徒歩9分 |
新札幌グランドハイツＣ棟
新さっぽろ徒歩7分 |
クレアホームズ新札幌B棟
新さっぽろ徒歩9分 |
ロピアひばりが丘
ひばりが丘徒歩5分 |
新さっぽろプレジデントハイム
新さっぽろ徒歩10分 |
ライオンズステーションプラザ新札幌
新さっぽろ徒歩3分 |
クリオひばりが丘壱番館
ひばりが丘徒歩3分 |
カルムひばりが丘パークテラス
ひばりが丘徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。