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新さっぽろ駅より徒歩で3分
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市厚別区厚別中央一条5丁目1番22号 周辺地図はこちら
1991年5月
80戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東建工業
大京
東建工業
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
ひばりが丘小学校
厚別南中学校
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 新さっぽろ駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(216物件中)
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 位
(112物件中)
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※ライオンズステーションプラザ新札幌の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/11 05:49 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が止まり、空港、札幌駅からも近くて便利です。あっという間につきます！タクシー乗り場、バスターミナルもあり各方面へのアクセスも抜群です！土地の値段は爆上がりしていて再開発がすすんでいます。北海道のニュースで頻繁にやるくらい再開発で有名な街です。 |
大型の商業施設や水族館、青少年科学館、プラネタリウムもあり時間が足りないくらい充実してます！駅周辺はとても綺麗で、交番もあり人通も多いため安心して住めます。 |
チェーン店、お洒落なカフェ、穴場な飲食店などなんでもあります。深夜11時までやっているレストランもおおいです！飲み屋さんも多くあります。 |
公園もあり、駅直結で青少年科学館、プラネタリウム、水族館もあります。トイレも広くオムツ替えできる綺麗さでした！ |
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| ニックネーム | こうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/13 06:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】近年、再開発が進んだ新札幌からほど近く立地は抜群でした。物件が位置する新札幌南側は青少年科学館、北電、郵便局、学院大学がありますが、住戸物件としてはこの物件がもっとも新札幌中心に近いと思います。また、基本的に全戸が南西と北東に面しているので、寝室には朝日が、昼と夕方にはリビングには日がさします。日当たりは抜群です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ふるふるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/11 22:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌の地下鉄・JR・バスターミナルが使えて，足で困ることはない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ふるふるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/09 10:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR・地下鉄・バスターミナルが目の前にあり、交通の弁で不便に思ったことは無い。商業施設も充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 22:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌駅の周辺は商業施設や公共施設も充実していて、マンションなどの住宅も多くあります。 新札幌は地下鉄と特急や快速も停車するJRの駅があり、さらにバスターミナルもあるので交通の便はとても良いです。JRを使えば札幌駅に、地下鉄を使えば大通駅に乗り換え無しで行けます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/13 17:50 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】住宅の管理が徹底しており古さを感じさせない。JR新札幌駅から近く、郵便局も目の前、ショッピングモールのイオンからも近く便利です。飲食店も多いです。立地条件が良いのに周囲に高い建物が無く景色も素晴らしい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新さっぽろ駅に対する口コミ】数種類の駅ビルが併設されており、服飾関係、生活雑貨、飲食店、フードコート、イオンスーパーもあり、ショッピングに困らない環境です。地下鉄の始発の為、座れる可能性も高く、平日ですと４分間感覚で走っている為、便利です。札幌駅徒歩圏内の大通駅まで約２０分、アクセスとしても便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,804万円
113.1万円/坪
2,977万円
120.1万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,273円/坪
14.4万円
5,828円/坪
表面利回り
5.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年5月 | 2階 | 南西 | |||||
| 22 | 2014年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.74㎡ | 17.41㎡ | 1,979万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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6階 | 67.36 | 3LDK | |
| 2023年8月 | |
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6階 | 67.36 | 3LDK | |
| 2022年9月 | |
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11階 | 70.7 | 3LDK | 南西 |
| 2022年8月 | |
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11階 | 70.7 | 3LDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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8階 | 67.25 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレミストタワー新さっぽろ
新札幌徒歩4分 |
新さっぽろシティハウス
新さっぽろ徒歩6分 |
クレアホームズ新札幌
新さっぽろ徒歩5分 |
クレアホームズ新札幌B棟
新さっぽろ徒歩9分 |
新さっぽろプレジデントハイム
新さっぽろ徒歩10分 |
カルムひばりが丘パークテラス
ひばりが丘徒歩4分 |
プレミスト新札幌ステーションエクスＡ棟
新さっぽろ徒歩4分 |
ロジェ新さっぽろステーション
新さっぽろ徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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