フローレ西神南

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物件概要

  • 駅

    西神南駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年1月

  • 総戸数

    216戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    神戸市住宅供給公社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    神戸市立井吹西小学校

  • 中学校区

    神戸市立井吹台中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレ西神南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレ西神南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/14 10:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】・最寄り駅の西神南駅まで徒歩5分。 ・商業施設セリオまでも徒歩で6分。

・閑静な住宅街。 ・セブンイレブン、魚べい（回転寿司）が徒歩1分。

・清掃員の人がしっかり清掃してくれるのでいつもきれい。 ・マンション周りの植栽もしっかり管理している。

・日当たりが良い。 ・高機能の設備はないが全般的に見て生活をしていて不便は感じない。 ・天井の高さや防音も一般的で良い。 ・バリアフリー。 ・宅配ボックスがある。

・セブンイレブンまで徒歩1分。 ・回転寿司魚べいまで徒歩1分。 ・スーパーコープこうべまで徒歩6分。

・最寄りの幼稚園、小学校、中学校は徒歩15分以内。 ・病院も徒歩10分以内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/14 14:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前が一戸建て住宅で見晴らしが良い。陽当たりも南東側であり良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケット、ドラッグストア等、一通り揃っている。飲食店も駅から少し歩くが、数箇所存在する。駅周辺は坂道が少なく、歩道の整備が行き届いている。電車の本数も約8分毎に来るので、イライラすることは少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにしさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/13 21:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅まで近い、徒歩4分。町並みが静か。マンションの前に大きな建物が無いので見晴らしが良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/30 20:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】マンションから見えていて徒歩3分くらいで行ける。 商業施設が優れている。

街並みが本当に綺麗で閑静な住宅街の中にある。銀杏並木がとても綺麗。

エントランスが道の表側とマンション敷地のガレージ側と二箇所あり便利だった。宅配BOXも完備されていた。夜景が綺麗だった。(明石海峡大橋や淡路島ＳＡの観覧車)

日当たりは良く収納がとても多くて良い間取りだった。

駅の商業施設内にコープやしまむらがあり助かった。カインズホームもあり助かった。

小学校や中学校が徒歩10分もかからないくらい近い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/18 13:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅までフラットで歩道も整備されています。夜でも明るく安心感があります。

ニュータウン計画で開発された住宅街の中にあり街並みは整っています。

清掃員の方が毎日丁寧にお掃除されていて共用部分もきれいに保たれています。

南側に大きな窓があるため日当たりは良好です。

地下鉄で一駅移動すれば、ショッピングモール、デパートもあり買い物も楽しめます。

病院は、各科が近所に点在しており充実しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,125万円

    97.7万円/坪

    ～

    2,257万円

    103.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    4,603円/坪

    ～

    11.0万円

    5,088円/坪

  • 表面利回り

    5.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレ西神南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年9月 1階 3LDK 南西
2 2024年7月 1階 3LDK 南西
3 2024年4月 6階 3LDK 南
4 2024年4月 1階 3LDK 南西
5 2024年2月 6階 3LDK 南西
6 2023年12月 6階 3LDK 南東
7 2023年10月 6階 3LDK 南西
8 2023年9月 6階 3LDK 南東
9 2023年9月 6階 3LDK 南西
10 2023年8月 6階 3LDK 南東
11 2023年5月 6階 3LDK 南東
12 2023年4月 6階 3LDK 南東
13 2022年9月 8階 3LDK 南東
14 2022年7月 5階 3LDK 南
15 2022年6月 6階 3LDK 南西
16 2022年4月 5階 3LDK 南
17 2022年3月 5階 3LDK 南
18 2022年3月 5階 3LDK 南東
19 2021年9月 2階 3LDK 南東
20 2021年6月 2階 2LDK 南東
21 2021年6月 4階 2LDK 南東
22 2021年5月 11階 3LDK 南東
23 2021年4月 2階 3LDK 南東
24 2021年4月 8階 3LDK 南東
25 2020年11月 4階 3LDK 南東
26 2020年10月 2階 2LDK 南東
27 2020年1月 2階 2LDK
28 2019年11月 5階 3LDK 南西
29 2019年10月 2階 3LDK 南東
30 2019年1月 9階 3LDK 南東
31 2018年11月 8階 3LDK 南東
32 2018年11月 6階 3LDK 南東
33 2018年7月 9階 3LDK 南東
34 2018年2月 7階 3LDK
35 2018年1月 9階 3LDK
36 2017年8月 1階 3LDK 南東
37 2017年8月 9階 3LDK 南東
38 2017年2月 1階 3LDK 南東
39 2017年2月 9階 3LDK 南東
40 2016年8月 1階 3LDK 南東
41 2016年2月 1階 3LDK 南東
42 2015年12月 7階 2LDK 南東
43 2015年11月 1階 3LDK 南西
44 2015年10月 9階 3LDK 南東
45 2015年10月 4階 3LDK 南東
46 2015年9月 11階 3LDK 南東
47 2015年9月 1階 3LDK 南西
48 2015年6月 10階 3LDK 南東
49 2015年6月 11階 3LDK 南西
50 2015年6月 10階 3LDK 南東
51 2015年5月 5階 3LDK 南東
52 2015年4月 11階 3LDK 南
53 2015年3月 10階 3LDK 南西
54 2015年3月 4階 3LDK 南東
55 2015年3月 11階 3LDK 南
56 2015年3月 1階 3LDK 南西
57 2014年10月 10階 3LDK 南東
58 2014年9月 8階 3LDK 南東
59 2014年7月 7階 3LDK 南西
60 2014年2月 2階 3LDK 南西
61 2014年2月 1階 3LDK 南東
62 2014年2月 2階 3LDK 南西
63 2013年12月 9階 2SLDK 南西
64 2013年11月 9階 2SLDK 南西
65 2013年7月 9階 2SLDK 南西
66 2013年6月 2階 3LDK 南西
67 2013年6月 8階 3LDK 南西
68 2013年6月 2階 3LDK 南西
平均 5階 69.82㎡ 8.57㎡ 1,774万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレ西神南の過去の販売相場

赤線 ＝ フローレ西神南の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台西町の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレ西神南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 1階 70.05 3LDK 南東
2022年3月 1階 70.05 3LDK 南西
2021年3月 10階 70.05 3LDK 南西
2020年11月 3階 70.05 3LDK 南東
2020年11月 3階 70.05 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレ西神南の過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレ西神南の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台西町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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