西神南ヒルズ

外観

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物件概要

  • 駅

    西神南駅より徒歩で7分

  • 路線

    『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    296戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三菱地所、三菱倉庫、アーバネックス

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    井吹西小学校

  • 中学校区

    井吹台中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「セリオ」約600m ●「西井吹深谷公園」約40m ●「カインズホーム」約430m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西神南ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西神南ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/28 09:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】近隣にはセリオという商業施設がある。歩道がかなり広く安全である。

ファミリー層がかなり多く新しいいえもおおいため綺麗な街並みである。

掃除は行き届いており、エレベーターには監視カメラもある。

天井の高さもあり、日照もあるため洗濯しやすい。バリアフリーである。

カインズやセリオの中にフードコートは多い。

小学校は近く、見回りの人もいる。子供会などの厄介事はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきゃべつさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/31 14:38

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】自然が多い、文教地区なので子育てに向いてる環境

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/13 05:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校中学校が充実しており、子育てには最適

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsacrificeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/11 14:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神南駅に対する口コミ】駅が近い。バス停が目の前にあり、明石駅までいける。

治安がいいう公園が多い。周辺にスーパーマーケットがあり、便利。道が広い。

数年前に塗装の塗り替えをしたので比較的綺麗。

台所が広い。マンションはオートロック。リビングが広い。

車で数分のところにコストコがあり、北町にはコスモスがある。

幼稚園が２つと保育園が一つある。児童館があり、安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,140万円

    81.4万円/坪

    ～

    2,273万円

    86.4万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西神南ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南東
2 2024年4月 8階 3LDK 南西
3 2024年3月 1階 3LDK 南東
4 2023年6月 1階 3LDK 南東
5 2023年5月 4階 4LDK 南東
6 2023年4月 1階 3LDK 南東
7 2023年2月 1階 3LDK 南東
8 2022年6月 13階 3LDK 南
9 2022年1月 1階 3LDK 南東
10 2021年12月 1階 3LDK 南東
11 2021年9月 4階 3LDK 南東
12 2020年12月 4階 3LDK 南東
13 2020年10月 13階 3LDK 南
14 2020年8月 13階 3LDK 南
15 2020年7月 3階 3LDK 南東
16 2020年6月 4階 3LDK 南
17 2020年6月 11階 3LDK 南
18 2020年5月 11階 3LDK 南
19 2020年5月 11階 3LDK 南
20 2020年5月 4階 3LDK 南西
21 2020年4月 1階 4LDK 南東
22 2020年3月 11階 3LDK 南
23 2020年3月 7階 3LDK 南
24 2020年1月 7階 3LDK 南
25 2020年1月 11階 3LDK 南
26 2019年12月 6階 3LDK 南東
27 2019年11月 11階 3LDK 南
28 2019年7月 8階 4LDK
29 2019年6月 8階 4LDK 南東
30 2019年5月 8階 4LDK 南東
31 2019年2月 4階 3LDK 南
32 2018年12月 14階 4LDK 南東
33 2018年9月 1階 3LDK 南東
34 2018年8月 2階 4LDK
35 2018年8月 1階 3LDK
36 2018年8月 4階 3LDK 南東
37 2018年7月 1階 3LDK
38 2018年7月 1階 3LDK
39 2018年6月 1階 3LDK 南東
40 2018年5月 1階 3LDK
41 2018年4月 1階 3LDK
42 2018年3月 1階 3LDK
43 2018年3月 2階 4LDK
44 2018年2月 1階 3LDK
45 2018年2月 1階 3LDK 南東
46 2018年1月 1階 3LDK
47 2017年12月 1階 3LDK
48 2017年11月 1階 3LDK
49 2017年10月 1階 3LDK 南東
50 2017年9月 2階 4LDK 南西
51 2017年9月 9階 4LDK
52 2017年9月 1階 3LDK
53 2017年9月 1階 3LDK
54 2017年9月 2階 4LDK
55 2017年7月 9階 4LDK 南西
56 2017年6月 9階 4LDK 南西
57 2017年6月 1階 3LDK
58 2017年5月 2階 4LDK
59 2017年5月 9階 4LDK
60 2017年4月 3階 3SLDK 南
61 2017年4月 2階 4LDK 南東
62 2017年4月 3階 3SLDK 南
63 2015年7月 11階 3LDK 南東
64 2015年4月 11階 3LDK 南東
65 2014年8月 6階 4LDK 南
66 2014年3月 3階 3LDK 南東
67 2014年2月 7階 3LDK 南西
68 2013年11月 7階 3SLDK 南西
69 2013年9月 11階 4LDK 南東
70 2013年9月 7階 3LDK 南西
71 2013年8月 7階 3LDK 南西
平均 4階 85.69㎡ 14.8㎡ 2,114万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西神南ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 西神南ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台西町の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西神南ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2018年6月 4階 91.8 4LDK 南東
2018年2月 4階 91.8 4LDK 南東
2017年4月 12階 89.3 4LDK 南
2017年3月 12階 89.23 4LDK 南西
2016年7月 6階 89.42 4LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西神南ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西神南ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区井吹台西町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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