森林公園パークハウス西四番街A棟

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物件概要

  • 森林公園駅より徒歩で4分

  • 路線

    『森林公園駅』 JR函館本線 

  • 住所

    北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年4月

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設、地崎工業、三菱建設

  • 新築時売主

    三菱地所、大成建設、地崎工業

  • 管理会社

    北菱シティサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※森林公園パークハウス西四番街A棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「森林公園パークハウス西四番街A棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/30 22:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】時間帯にもよるかと思いますが、わりと通勤ラッシュの時でも乗りたくても乗れない!というほどの混み合いのことはほとんどない印象です。駅の近くの土地を購入しましたが、土地は決して安くありませんが、やはり駅の近くというのはとても利便性が高く、また小学校が近いのはとても安心です。街灯も多いですし、子育て世代の住民の方が多く、買って良かったと思える環境です。

駅の隣にスーパーがありよく仕事帰りに利用していてとても助かっています。スーパーの中にはATMもありますし、スーパーの横には塾やスポーツの習い事ができる施設や、美味しい居酒屋さんや、郵便局もあり、子育て世代に嬉しい施設が充実しており、利便性は高いと思います駅の中も綺麗で、学生が多いですが、嫌な印象を持つ学生さんはあまりいません。 通りすがりに、子どもに挨拶をしてくれたり声をかけてくれる方もいます。 利用する方が多い為、いつも人がいる印象なので、人が少ないよりは安心して利用できるなと感じます。また、夜に利用することもありますが、酔っ払いの方はまだ見かけたことがありません。

駅を出てすぐのところに、テレビでも紹介されているきりきりさんという居酒屋さんが美味しいです!少し歩くとパン屋さんのどんぐりや、六花亭もある。 国道沿いまでもそんなに遠くはなく、国道沿いはかなり飲食店が充実している。

保育園が駅のすぐ近くにあり、小学校や高校も近くにあります。大きな公園も保育園のすぐ目の前にありますし、子育てにはすごく向いた環境にあると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/22 21:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあります。駅から近い場所にスポーツを習える場所もあります。家賃などもバランスが良いと思われますので、お勧めです。

スーパーがあるし、閑静な住宅街という感じです。治安は良いと思います。静かな場所なイメージです。

歩いたところに、パン屋さんはあります。美味しいです。

小学校や高校などは近いので、子育てしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/24 14:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】乗り場がわかりやすくて、入り口からホームまで1分くらいで間に合う。車があれば、大きい通りもあるので利便性は比較的良い

スーパーが近いので帰りに買い物によることはできる治安は非常に良く、駅周辺はきれいに整備されている

時間帯によってはスーパーの商品が値引きされている

駅には座れるベンチ、手すり、エレベーターがある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/22 14:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】駅員さんが優しいのでとても質問しやすい。駅チカのマンションが多いのでとても住みやすい

フードセンターがあるので待ち時間を潰すことが出来る掃除員によって綺麗に保たれているのところが良い

居酒屋吉里吉里というお店がありとても近くて便利

エレベーターがあるので昇り降りしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/17 17:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】駅前にバス停があり、地下鉄直結の新さっぽろバスターミナルに向かうバスが停まるので、大通り等に向かう人には便利だと思う。タクシー乗り場もあって利用しやすい。自転車置場も広くて使いやすい。駅のすぐ側はたくさんのマンション群がある。反対側は戸建て住宅街が広がっている。閑静な感じで住みやすいと思う。

駅のすぐ横にスーパーがあって、帰りに寄るのに非常に便利。床屋さんや、北洋銀行ATMもある。5分くらいの所には郵便局もあるので、利用しやすい。昼間はスーパーもあり人も多く、見通しも良いのであまり心配無いと思う。

吉里吉里という魚屋さんが経営するランチや飲み会で利用できるお店がある。定食や刺し身などが美味しい。

スロープやエレベーターがあるので、ベビーカー等でも利用しやすいと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/01 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】電車の本数も少なくはなく、札幌駅にも近く、とてもいいマンションがたくさんあるので良いと思う。オートロックだった気もするので安心に住めるかなと思う!

近くにスーパーがあるため、物を買うことができる結構掃除もされていて、周りは綺麗に感じる

近くのびるの近くにマルシェというカフェがあったり、きりきりなどの美味しいお店も充実してる!

エレベーターもあり、手すりがついていて割と使いやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/05 13:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】駅自体は小さめなので、迷わずに利用しやすいと思います。駅近の土地でも比較的土地は安いと思います。

スーパーに徒歩20秒ほどで着きます。塾もあります。酔っ払いなどは今まで見たことありません。

魚の美味しい居酒屋が1店舗だけあります。

幼稚園や公園は近場にあるので、遊ぶ場所はあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/25 18:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場がすぐ横にあり駅から徒歩10歩でスーパーがほら隣接している 周辺に比べマンションや戸建ての価格が安い

夜11時まで営業のスーパーが隣接されている 駅周辺は住宅地なので歓楽街の騒がしさがなくてよい

駅から徒歩10分程度のところに食べ放題焼き肉店が2軒ありどちらもリーズナブル

戸建ての新興住宅地で治安がよく街並みがきれ

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/29 11:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森林公園駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の駅です。駅前にスーパーがあるので帰りに買い物しやすいです。自転車置き場もあります。駅の隣に線路下を通れる道があるので裏にも抜けやすいです。駅前にバス停もあるので新さっぽろなも出やすいと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,114万円

    99.1万円/坪

    3,307万円

    105.2万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

森林公園パークハウス西四番街A棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年5月 7階 3LDK
2 2021年4月 7階 3LDK
3 2021年3月 7階 3LDK
4 2021年1月 8階 4LDK
5 2020年9月 8階 4LDK
6 2016年1月 6階 4LDK
7 2015年11月 6階 4LDK
平均 7階 97.32㎡ 20.87㎡ 2,842万円 @96万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

森林公園パークハウス西四番街A棟の過去の販売相場

赤線 = 森林公園パークハウス西四番街A棟の売買相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別北三条の売買相場 青線 = 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

森林公園パークハウス西四番街A棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年6月 1階 85.84 3LDK
2015年4月 1階 85.84 3LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

森林公園パークハウス西四番街A棟の過去の賃料相場

緑線 = 札幌市厚別区厚別北三条の賃料相場 青線 = 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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