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森林公園駅より徒歩で6分
『森林公園駅』 JR函館本線
北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目1番3号 周辺地図はこちら
2009年4月
60戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設、地崎工業、三菱建設
三菱地所、大成建設、地崎工業
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
| マンション偏差値 | 札幌市厚別区ランキング | 森林公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(216物件中)
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 位
(36物件中)
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※森林公園パークハウス西四番街C棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森林公園駅に対する口コミ】JR森林公園駅が最寄になります。札幌中心部まで普通列車で15分程度で出ることができるので非常に便利だと思います。 |
駅と一緒に開発された町という感じです。周辺に家はそれなりにありますが静かで環境は良いと思います。 |
オートロック、TV付きのインターホン完備のためセキュリティは問題ないです。管理については共用部の清掃や冬の除雪も丁寧にやってくれていると思います。 |
居住部分の間取りや部屋数、日当たりはとても住みやすく気に入っています。クローゼットも備わっているため整理が非常に助かります。 |
最寄スーパーはJR森林公園駅併設のマックスバリュとなります。徒歩5分ほどなので非常に便利だと思います。銀行や病院も駅周辺に備わっているので基本的な生活はそこで完結できると思います。 |
小、中学校までは子供の足でも15分程度で着くと思います、病院も徒歩圏内に揃っています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森林公園駅に対する口コミ】森林公園駅のすぐ隣にはイオン系列のスーパー「フードセンター」があります。営業時間が午前7時～午後11時と朝早くから夜遅くまでと長く、通学・出勤の前後に使えるため大変便利です。また、札幌駅まで15分程と中心部までのアクセスも良く使いやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,970万円
107.9万円/坪
3,153万円
114.6万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,478円/坪
13.6万円
4,949円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2014年7月 | 3階 | 南西 | |||||
| 平均 | 4階 | 94.43㎡ | 21.82㎡ | 2,976万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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8階 | 78.3 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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森林公園徒歩6分 |
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