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福山駅より徒歩で23分
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
広島県福山市港町2丁目18番6号 周辺地図はこちら
2009年4月
96戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池組
あなぶき興産
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
福山市立旭小学校
福山市立東中学校
| マンション偏差値 | 福山市ランキング | 福山駅ランキング |
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  位
(127物件中)
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 位
(89物件中)
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※アルファステイツみなと公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/18 00:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅に併設してあるショッピングセンターではお土産や洋服なども取り扱っていて、食事もできるため、遊ぶのにも使い勝手がとても良いです。 電車も福塩線と山陽本線、新幹線も停車するのでとても利便性が良いです。数年前にロータリーも綺麗になってバスも発着しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福山駅に対する口コミ】駅前から商業施設へのバスでアクセスできる。 新幹線も、直結しているので大変便利です。 新幹線は、各駅止まりのこだま以外にも乗れるので、時間も短縮できます。 駅周辺にはビジネスホテル等が密集していて宿泊には便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,545万円
106.5万円/坪
2,702万円
113.1万円/坪
賃料査定
11.7万円
4,924円/坪
13.0万円
5,442円/坪
表面利回り
5.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 8 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年11月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 79.2㎡ | 14.92㎡ | 2,465万円 | ＠102万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 92.33 | 3SLDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 92.33 | 2SLDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 74.55 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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11階 | 74.55 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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11階 | 92.33 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス福山港町
福山徒歩27分 |
アルファステイツ港町公園
福山徒歩20分 |
ダイアパレス福山港町弐番館
福山徒歩24分 |
サンシティ港町
福山徒歩25分 |
リニュアル仲介より
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