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東山駅より徒歩で5分
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町140番 周辺地図はこちら
1980年3月
87戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
丸玉地所
関西建築設計事務所
セイビ大阪
日勤
所有権
第二種住居地域
京都市立錦林小学校
京都市立岡崎中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 東山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(209物件中)
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 位
(37物件中)
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※ポルトド岡崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ペンミリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/06 17:53 |
3.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東山駅に対する口コミ】地下鉄の東山駅が徒歩数分のところ、また大阪方面に行くには京阪電車まで徒歩15分圏内にある。 |
静かで落ち着いた雰囲気、自然が感じられる緑豊かな場所。 |
エントランスは贅沢にとても広く、重厚感がある。管理人が常駐しているのでセキュリティは安心できる。 |
80年代の物件なので室内設備はそれなりのもの。 |
コンビニエンスストアはあるので、ちょっとしたものを買うことは便利。 観光地なのでちょっと割高だが、飲食店は充実している。 |
近くに散歩できるような場所も多く、子どもを連れていきやすい。 |
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| ニックネーム | ナメコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/07 20:56 |
2.0
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東山駅に対する口コミ】地下鉄駅まで徒歩8分程度。バスが便利なのでよく使う。 |
平安神宮、動物園、疎水などが近く子供を遊ばせたり散歩するにはとても良い。 |
管理人さんがしっかりしている。ちょっと厳しいぐらい。 |
間取りがゆったりしている。音など響きにくい。 |
観光地なので、食事処は多い。コンビニも多い。 |
学校は多い。図書館や公園が近くにあり、子育てには便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東山駅に対する口コミ】みやこめっせ、ロームシアター、知恩院、南禅寺、平安神宮など観光名所や文化施設、美術館も多数ある。動物園もある、京都駅までのアクセスも良い。駅を出てすぐコンビニも多数あり、商店街もあり、活気がある。便利で治安も良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,579万円
242.8万円/坪
5,924万円
257.8万円/坪
賃料査定
21.1万円
9,209円/坪
23.3万円
10,178円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 1SSLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 21 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 25 | 2013年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 26 | 2013年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 80.97㎡ | 12.92㎡ | 4,855万円 | ＠198万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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1階 | 54.25 | 2LDK | 西 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 57.16 | 2LDK | 北 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 78.28 | 1SLDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 57.16 | 2LDK | 西 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 78.28 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハウス京都岡崎有楽荘
東山徒歩4分 |
マジェス京都岡崎
東山徒歩6分 |
グランドヒルズ岡崎神宮道
東山徒歩5分 |
エクセル岡崎
蹴上徒歩9分 |
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