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西葛西駅より徒歩で4分
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
東京都江戸川区西葛西6丁目22番13号 周辺地図はこちら
1977年6月
24戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
高柳工業
高柳工業
高柳工業一級建築士事務所
巡回
所有権
準住居地域
第七葛西小学校
葛西第三中学校
| マンション偏差値 | 江戸川区ランキング | 西葛西駅ランキング |
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  位
(1,066物件中)
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 位
(241物件中)
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※葛西第４ウィーンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/03 19:04 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西葛西駅に対する口コミ】大手町まで乗り換えなしの15分で行く事が出来ます。 駅のホームも広めでラッシュ時にホームを歩きにくいという事もありません。 2022年4月にホームドアが設置されたので安全面でも安心出来ます。 多方面のバスの利用が可能で、秋葉原、錦糸町、船堀行きなどバスの路線もとても豊富です。賃貸、分譲共に23区の割に安めだと思います。専門学校も沢山あるので、単身用のマンションも豊富ですし、子どもが多い区なので子育て家庭の方が住みやすいマンションも多くあります。 |
24時間営業のスーパーや銀行が駅のすぐ目の前に沢山あります。 病院やドラッグストアもあり、駅の前にある施設で殆どの物を揃える事が可能だと思います。駅の目の前に少し大きめの交番があり、常に数名の警察官いるのはとても安心出来ます。 |
カフェやファミレスが多数あるので、駅前で時間を潰すのに困る事はありません。 駅高架下にはお弁当屋さんや居酒屋も沢山あります。 仕事帰りに夕飯のおかずを買って帰るのにもとても便利です。 |
駅の周辺には保育園がたくさんあります。駅構内にもエレベーターがあるので、ベビーカーでも行きやすいです。 駅のホームの幅も広いですし、ホームドアが設置されたので小さいお子さん連れの親御さんも安心出来ると思います。 |
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| ニックネーム | lotusさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/13 18:24 |
5.0
4.0
2.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西はお店が多い買い物便利、バスは便利です |
駅降りたら商店いっぱいで帰り道で全部揃えます |
駐輪場は安いですが、駅近くなんでもありますので、共有部分ないことで、管理品の節約 |
古い建物ですが、管理はちゃんとしてます、きれい |
庶民の店いっぱい、和、インド料理、フレンチ、なんでもあり |
江戸川区は子育ていいと聞いてます緑が多い公園も多い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西葛西駅に対する口コミ】駅周りに飲食店が多く、飲み屋もたくさんあるため駅周りだけでもアウトドアを楽しむことができる。また街灯もそこそこあり、帰り道が一人でもそこまで不安な気持ちで帰らなくてすむであろう。ゲームセンターやパチンコ屋も多くある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,694万円
130.3万円/坪
1,799万円
138.4万円/坪
賃料査定
9.8万円
7,597円/坪
10.9万円
8,397円/坪
表面利回り
7.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2023年8月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 10 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 11 | 2023年6月 | 4階 | 2K | |||||
| 12 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 14 | 2023年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 15 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 19 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 21 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | |||||
| 22 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | |||||
| 23 | 2017年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 24 | 2017年3月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 25 | 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2013年9月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 40.54㎡ | 6.99㎡ | 1,598万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 34.25 | 2K | 南 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 34.25 | 2K | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 34.25 | 2K | 南 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 34.25 | 2K | 南 |
| 2021年10月 | |
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2階 | 34.25 | 2K | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フェアロージュ西葛西四季の道
西葛西徒歩10分 |
セザールパークサイド西葛西
西葛西徒歩10分 |
プレシス西葛西ペイサージュ
西葛西徒歩6分 |
リノア西葛西
西葛西徒歩7分 |
アルファコート西葛西
西葛西徒歩1分 |
ライオンズステーションプラザ西葛西
西葛西徒歩3分 |
ライオンズマンション西葛西第５
西葛西徒歩5分 |
西葛西グリーンホームズ２
西葛西徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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