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稲積公園駅より徒歩で12分
手稲駅より徒歩で15分
『稲積公園駅』 JR函館本線
『手稲駅』 JR函館本線
北海道札幌市手稲区前田五条8丁目1番11号 周辺地図はこちら
1992年10月
80戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
伊藤組土建
高野観光開発
北逓建築監理事務所
エムエムエスマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
稲積小学校
稲積中学校
| マンション偏差値 | 札幌市手稲区ランキング | 稲積公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(87物件中)
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 位
(26物件中)
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※ロジェ稲積公園２桜美館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/15 16:47 |
3.0
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲積公園駅に対する口コミ】JR駅が快速の停まる手稲駅と、停まらない稲積公園駅の中間くらいなので選べる事。 |
閑静な住宅街でマンションが一定の距離で数棟建っている。すぐそこにセブンイレブン2件、卸売りスーパーがある。 |
管理組合がしっかりしているので手入れが行き届いている。流行っているのか上階と下階でツートンの外壁。 管理組合が外観に注意しているのでバルコニーの手すりには洗濯物を干してはいけないと言う規約があった。 |
部屋によって仕様が違うので住人次第で照明、壁紙、エアコン等の設備も違う。 |
歩いて5分圏内にセブンイレブン2件、卸売りスーパー1件。 車があればイオン発寒店まで10～15分。 |
徒歩10分圏内に小学校と中学校がある。距離的には中間くらい。さらに近くに保育園もある。 他のマンションと合同で夏祭りなどあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 12:21 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲積公園駅に対する口コミ】近くに大きな西友があったり、飲み屋や食べるところも多くて住みやすそうな場所です。 また手稲渓仁会病院が近くにあり、健康面でも過ごしやすそうです 子供が遊べそうな公園が点在しており、子育てしやすそうな環境です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/14 00:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲積公園駅に対する口コミ】駅ナカが広い、各方面への連絡通路が長くて雨に濡れるのを減らしてくれる |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【稲積公園駅に対する口コミ】駅構内は広くて清潔、近代的なデザインです。 エレベーターやスロープなどもあるので、足の具合が悪くても利用はしやすいです。 ベーカリー（ＨＯＫＵＯ）と、小さいですがコンビニエンスストア（キヨスク）が内設されているので、通勤前の朝食の確保には最適です。 大型デパート（西友）やローソンも徒歩圏内にあるので、帰宅後の夕食の確保にも困りません。 また、駅を出てすぐの飲み屋街が非常に充実しています。 タクシープールやバス乗り場も駅を出てすぐの距離にあるので、他所へのアクセスも容易です。 駅周辺は夜間でもかなり明るく、夜道が暗くて怖い、といったようなことはあまりありませんでした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,756万円
61.2万円/坪
1,865万円
65.0万円/坪
賃料査定
9.6万円
3,359円/坪
10.6万円
3,712円/坪
表面利回り
6.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年1月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2014年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 83.9㎡ | 9.95㎡ | 1,320万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 |  |
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10階 | 74.69 | 3LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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10階 | 73.09 | 3LDK | 南西 |
| 2016年3月 | |
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10階 | 73.09 | 3LDK | 南西 |
| 2015年12月 | |
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10階 | 73.09 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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