ロピアエル稲積公園

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物件概要

  • 駅

    稲積公園駅より徒歩で12分
    手稲駅より徒歩で14分

  • 路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 住所

    北海道札幌市手稲区前田五条8丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年11月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊藤組土建

  • 新築時売主

    高野観光開発

  • 設計事務所

    伊藤組土建

  • 管理会社

    エムエムエスマンションマネージメントサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    稲積小学校

  • 中学校区

    稲積中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「西友手稲店」約1190m ●「稲積明治北」約50m ●「手稲病院」約1200m ●「セブンイレブン札幌前田４条店」約270m ●「ツルハドラッグ手稲前田６条店」約340m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロピアエル稲積公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロピアエル稲積公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲積公園駅に対する口コミ】快速だと札幌駅まで10分、新千歳空港まで1時間なので通勤や買い物、空港を利用する時も便利です。乗降人数の多い駅のためか天候にあまり左右されず、遅延も他の駅と比べると比較的少ないので助かります。駅前ロータリーには、JRバスや中央バスも運行しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 14:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲積公園駅に対する口コミ】大型商業施設や、ドラッグストアやコンビニ、遊興施設や、飲食店が多く利便性があり、退屈しない。あと、大型病院に近く通院やお見舞いなどで、ここの駅を利用している。バスターミナルもあって、路線も豊富で利用している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/04 12:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【稲積公園駅に対する口コミ】札幌の手稲区内では一番大きな駅です。通勤でよく利用していますが、建物も綺麗で清潔感があります 。コンビニやお店も併設しているので、ちょっとした物を買い物する時にも便利です。駅の近くに大きなスーパーがあり、連絡通路で繋がっているのも有り難いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,665万円

    59.3万円/坪

    ～

    1,768万円

    62.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    3,542円/坪

    ～

    11.0万円

    3,915円/坪

  • 表面利回り

    7.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロピアエル稲積公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 4LDK 南東
2 2024年1月 4階 4LDK 南東
3 2023年12月 11階 4LDK 南東
4 2023年12月 1階 4LDK 南西
5 2023年11月 4階 4LDK 南東
6 2023年11月 1階 4LDK 南西
7 2023年10月 4階 4LDK 南東
8 2023年10月 4階 4LDK 南東
9 2023年10月 4階 4LDK 南東
10 2023年9月 6階 4LDK 南西
11 2023年8月 11階 4LDK 南東
12 2023年7月 11階 4LDK 南東
13 2023年4月 8階 4LDK 南東
14 2023年4月 4階 4LDK 南東
15 2022年10月 8階 4LDK 南東
16 2022年8月 8階 4LDK 南東
17 2020年5月 3階 3LDK 南西
18 2020年3月 3階 3LDK 南西
19 2019年7月 2階 3LDK 南東
20 2019年5月 2階 3LDK 南東
21 2019年2月 2階 3LDK 南東
22 2018年7月 3階 4LDK
23 2018年4月 5階 4LDK
24 2018年1月 5階 4LDK
25 2017年9月 5階 4LDK
26 2017年4月 8階 4LDK
27 2017年4月 8階 4LDK 南西
28 2016年3月 5階 3LDK 南東
29 2016年1月 5階 3LDK 南東
30 2015年12月 5階 3LDK
31 2015年11月 5階 3LDK 南東
32 2015年11月 5階 3LDK 南東
33 2015年6月 5階 3LDK 南東
34 2015年3月 5階 3LDK 南西
35 2015年3月 3階 3LDK 南西
36 2015年2月 3階 3LDK 南西
37 2015年1月 5階 3LDK 南西
38 2014年12月 2階 4LDK 南西
39 2014年11月 2階 4LDK 南西
40 2014年9月 10階 4LDK 南西
41 2014年8月 11階 3LDK 南東
42 2014年1月 6階 3LDK
43 2013年11月 3階 4LDK 南東
44 2013年10月 3階 4LDK 南東
45 2013年9月 3階 3LDK
46 2013年8月 7階 4LDK
47 2013年6月 3階 3LDK 南西
48 2013年6月 4階 3LDK 南東
49 2013年6月 4階 3LDK 南東
平均 4階 87.57㎡ 8.58㎡ 1,280万円 ＠47万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロピアエル稲積公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ロピアエル稲積公園の売買相場 緑線 ＝ 札幌市手稲区前田五条の売買相場 青線 ＝ 札幌市手稲区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロピアエル稲積公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 2階 79.12 3LDK
2019年8月 2階 79.12 3LDK
2018年3月 8階 75.87 3LDK
2018年3月 8階 75.9 3LDK
2018年2月 8階 75.9 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロピアエル稲積公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロピアエル稲積公園の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市手稲区前田五条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市手稲区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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