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大森駅より徒歩で3分
『大森駅』 JR京浜東北線
東京都大田区山王2丁目12番6号 周辺地図はこちら
1979年5月
12戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
株木建設
角栄建設、株木建設
東京ディフェンス
巡回
所有権
第一種住居地域
山王小学校
大森第三中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 大森駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,319物件中)
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 位
(536物件中)
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※エミネ山王の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/16 20:58 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大森駅に対する口コミ】場所が絶妙なので神奈川にも都内にもアクセスがいい。 遅れがあっても10分ほど歩けば、京急大森駅があるので代替できる。 アトレなどの商業施設から商店街があり、不便しない。都内であり、治安や利便性を考えるとコスパは高いと思う。 家族連れでも近くに商業施設があり不便しない。 |
駅にアトレがあり銀行なども駅前にあるので生活で困ることはない。 仕事帰りにふらっと寄るのにちょうど良い規模。会社が入ったビルが多く通勤などの大人が多いので治安は良いと思う。駅前に交番がある。 |
駅前に飲み屋がたくさんある。 また商店街に個人経営の飲み屋がたくさんあるので困らない。 キャッチもそんなに見かけない。 |
小規模の公園は何箇所かある。トイレもある。イトーヨーカドーが近くにあり、子供を預けるところがある。 |
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売却査定
7,552万円
160.1万円/坪
8,019万円
170.0万円/坪
賃料査定
32.7万円
6,951円/坪
36.2万円
7,682円/坪
表面利回り
5.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 143.16㎡ | 7.53㎡ | 7,535万円 | ＠174万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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3階 | 119.21 | 2LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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2階 | 119.21 | 2LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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3階 | 119.21 | 2LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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2階 | 119.21 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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大森徒歩5分 |
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大森徒歩8分 |
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