西京極ガーデンハイツ

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物件概要

  • 駅

    西京極駅より徒歩で6分

  • 路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西京極畔勝町54番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年5月

  • 総戸数

    217戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小林工務店

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    近畿土地

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    京都市立西京極小学校

  • 中学校区

    京都市立西京極中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※西京極ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西京極ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/23 16:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】最寄り駅です。最近トイレも綺麗になり嬉しいです。駅前にはセブンイレブンがあり、送迎なら車を停車できます。改札にはリアルタイムの電車の時刻表が電光掲示板で確認できます。駅員さんも優しく春は桜の木がきれいに咲きます特急は止まりませんが、どちらの方面も次の駅が特急が泊まる駅になるため利便性は悪くないです

病院、公園、スーパー、コンビニが周辺にたくさんあり、申し分ないです。近くに私立の学校があるので、利用する方は多いです。とても良いです。交番もあり、女性が在中しています。夜でもランニングする方が多く人通りはあります。

少し歩けば徒歩圏内に飲食店はあります。特に、人気なのがブーランジュリーヤマザキというパン屋さんどす。私もイチオシのパン屋さんです。遠方から車で来られる方もいます。

西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります。プロのバスケットボール、サッカー等あるときは屋台も出ます。年に一度大きなスポーツイベントがあり、無料でたくさん遊べます、毎年親子で行っています

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/03 21:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニやスーパーが沢山あり、24時間営業のダックスもすぐ近くにあるため買い物は大変便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】普通と準急しか止まりませんが、それほど不便だとは思いませんし、河原町や梅田方面に行けるので使い勝手の良い駅です。駅前にバスターミナルがあり、京都駅八条口や右京区役所方面へ行くことができます。駅前にはタクシー乗り場があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 12:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】阪急電車の最寄駅徒歩5分で近く河原町に出るまで乗り換えふくめても15分あれば余裕でした。建物のエントランスはしっかりしていて管理者もいるのでセキュリティも評価できます。

街並みは静かで住みやすかったです。ショッピングセンターは車で5分のところにあり日々の買い物はそこでだいたい揃いました。

管理人がエントランスの事務室にいるので困ったことがあると すぐに相談できました。仕分けゴミ置き場があったので便利でした。

日当たりが良かったです。防音が完璧でアップライトピアノを 置いてOKだったので良かったです。隣室の人はプロのホルン奏者でしたが練習音が蚊の鳴くようなごく小さな音しかもれて なかったので凄いと思いました。ピアノ音でクレームがきたこともありません。

物価は普通だとおもいます。とくに高いと感じたことはないです。

歩きで行ける範囲に一つだけ大きな公園がありました。 そこは子どもたちには安全な遊び場になると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,434万円

    103.2万円/坪

    ～

    1,523万円

    109.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    5,103円/坪

    ～

    7.8万円

    5,640円/坪

  • 表面利回り

    6.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西京極ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 2DK 西
2 2024年3月 3階 1LDK 北
3 2024年3月 5階 2LDK 西
4 2024年3月 4階 3DK
5 2024年3月 3階 3DK 東
6 2023年10月 3階 1LDK 北
7 2023年8月 3階 2DK 南
8 2023年8月 3階 2DK 南
9 2023年8月 3階 1LDK 北
10 2023年7月 2階 2LDK 南
11 2023年6月 7階 1DK 西
12 2023年6月 7階 1DK 西
13 2023年5月 3階 2DK 南
14 2023年5月 2階 2DK 西
15 2023年4月 7階 1DK 西
16 2023年4月 5階 1DK 西
17 2023年3月 7階 1DK 西
18 2023年2月 3階 2DK 南
19 2023年1月 3階 2DK 南
20 2023年1月 3階 2DK 北
21 2023年1月 3階 2DK 南
22 2022年12月 7階 1DK 西
23 2022年12月 2階 2DK 南
24 2022年12月 3階 2DK 北
25 2022年11月 2階 2DK 南
26 2022年11月 3階 2DK 南
27 2022年10月 3階 3LDK 南
28 2022年10月 2階 2LDK
29 2022年9月 2階 2LDK 南
30 2022年7月 2階 2DK 西
31 2022年6月 7階 2DK 西
32 2022年6月 7階 2DK 西
33 2022年5月 7階 2DK 西
34 2022年5月 2階 2DK 西
35 2022年4月 4階 2DK 北
36 2022年1月 5階 2DK 北
37 2022年1月 1階 2DK 西
38 2022年1月 2階 2DK 西
39 2021年11月 2階 2DK 西
40 2021年10月 6階 1LDK 西
41 2021年9月 7階 2DK 北
42 2021年9月 6階 1LDK 西
43 2021年8月 6階 1LDK 西
44 2021年7月 5階 1LDK 東
45 2021年7月 7階 2DK 北
46 2021年7月 7階 2DK 西
47 2021年6月 2階 2DK 西
48 2021年6月 2階 2DK 西
49 2021年6月 2階 2DK 西
50 2021年5月 5階 1LDK 東
51 2021年4月 7階 2DK
52 2021年2月 3階 2LDK 東
53 2021年2月 6階 2DK 西
54 2021年2月 5階 1LDK 東
55 2020年12月 3階 2DK 南
56 2020年12月 3階 1LDK 南
57 2020年11月 5階 1LDK 東
58 2020年10月 3階 2LDK 東
59 2020年10月 7階 2LDK 南
60 2020年5月 1階 2LDK 南
61 2020年5月 5階 1LDK 東
62 2020年2月 7階 1LDK 東
63 2020年2月 4階 2SLDK 南
64 2020年1月 7階 1LDK 東
65 2020年1月 1階 3LDK 南
66 2019年12月 2階 3DK 東
67 2019年11月 1階 2DK 東
68 2019年11月 6階 3LDK 南
69 2019年11月 5階 1LDK 東
70 2019年10月 3階 2DK 南
71 2019年10月 4階 2SLDK 南
72 2019年10月 6階 3LDK 南
73 2019年10月 4階 2SLDK 南
74 2019年10月 3階 2DK 西
75 2019年9月 2階 2SDK 東
76 2019年7月 3階 1LDK 西
77 2019年6月 5階 2DK 西
78 2019年5月 1階 2DK 東
79 2019年4月 3階 2DK 南
80 2019年1月 2階 3DK 東
81 2018年12月 6階 2DK 西
82 2018年11月 1階 2DK 東
83 2018年5月 6階 3DK 東
84 2018年1月 4階 1LDK 西
85 2017年12月 4階 3LDK
86 2017年10月 2階 3LDK 南
87 2017年5月 4階 2DK 北
88 2017年5月 3階 3DK
89 2017年4月 3階 3K 東
90 2016年10月 1階 2DK 南
91 2016年6月 3階 2DK 北
92 2016年1月 6階 2DK 北
93 2015年11月 7階 2K 西
94 2015年10月 6階 3DK 東
95 2015年8月 6階 3DK 東
96 2015年4月 6階 2DK 北
97 2014年10月 3階 3DK 東
98 2014年3月 3階 2DK 西
99 2014年3月 3階 2DK 西
100 2014年2月 2階 2DK 北
101 2013年10月 7階 3LDK 南
102 2013年9月 1階 3DK 南
103 2013年8月 1階 2DK 西
104 2013年7月 1階 2DK 西
平均 3階 44.96㎡ 4.73㎡ 1,219万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全104件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西京極ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西京極ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西京極畔勝町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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西京極ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 61 2LDK 南東
2023年11月 2階 38.26 2DK 西
2023年11月 2階 42 2DK 西
2023年7月 5階 55.75 2LDK 南
2023年7月 1階 55.75 2SK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西京極ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西京極ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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    1974年10月築
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