ロイヤルヒルズ富雄

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物件概要

  • 駅

    富雄駅より徒歩で6分

  • 路線

    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    奈良県奈良市富雄北1丁目18番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    319戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    川鉄商事

  • 設計事務所

    遠藤剛生建築設計事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    奈良市立富雄北小学校

  • 中学校区

    奈良市立富雄中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパー中村屋富雄三松店」約730m ●「富雄北一丁目第一号街区公園」約10m ●「富雄医院」約730m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルヒルズ富雄の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルヒルズ富雄」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/05 23:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】自宅から駅まで徒歩7分という好立地です。駅周辺にはスーパーや銀行など生活には欠かせない施設は充実しています。

もともと、この地域の治安は良く特に何かうるさいなどということもありません。道路もきちんと整備されています。マンション内も管理組合があるので何かあればそこできちんと解決されてとても穏やかです。

清掃の方が平日はきっちりと周りを清掃してくださっています。エレベーターもついています。建物は古くはなってきましたが見た目はそんなに何も気にならないです。

少し上の階では近くの花火をみることができとても眺めもいいです。

近隣にはいくつかのスーパーがあり全て徒歩圏内です。

子どもがすごく多いところなので、子育て環境には適していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみなれんぐすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/07 21:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

地域の方も集会室を利用されていて、地域の中心的役割を果たしているように思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 18:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】奈良市の西端に位置し、近畿大学農学部、育英西高校などの最寄駅。南側には、バスターミナルはありますが、雑然と開発された感じです。北側は、廃れた名ばかりの商店街があります。駅は、大阪方面への通勤通学客が多く、賑わっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkumakumaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/05 20:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション内に公園がある。小学校が近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/24 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】駅から徒歩６分で通勤・通学に非常に便利。

公園もあり、閑静な住宅街。生駒山の眺望が良い。

２４時間管理人常駐で安心。駐車場、駐輪場あり。

シンプルな内装なので、自分好みにインテリアなど工夫出来る。

駅近くに、飲食店多数、大型スーパーもあり、非常に便利。徒歩１０分以内。

小学校まで徒歩５分。幼稚園まで徒歩６分。病院多数あり。マンションに公園あり。マンションのクリスマス会などイベントあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームならんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/16 07:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

棟にもよるが基本、住民、配送業者の車の出入りだけなので静かな住環境。共用部の掃除も行き届き、築年数のわりに綺麗。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームべべべーちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/25 18:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住民の生活レベルが高く、小学校幼稚園も近く、子育てに最適な環境

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/10 15:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【富雄駅に対する口コミ】棟にもよるが、おおむね最寄駅までは徒歩10分以内。便利。

新しい住宅やマンション多く、子供も多い。教育熱心な家庭多し。

電信柱がないというのが販売当時の売りのひとつだったらしい。

鉄骨、作りはしっかりしている。壁や床の使用されているものも悪い印象はない。

奈良は車使用が基本な中、徒歩でダイエーにも一応行ける。車利用で行く周辺スーパーは相当多い。

地域の中学は、奈高進学数が現在トップらしい。あまり変な家はないという印象。マンション内は、私がいたころは結構棟の親睦会等あり、仲が良かった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,644万円

    89.2万円/坪

    ～

    1,746万円

    94.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    4,105円/坪

    ～

    8.3万円

    4,537円/坪

  • 表面利回り

    5.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルヒルズ富雄の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南
2 2024年4月 1階 2LDK 西
3 2024年3月 3階 3LDK 南
4 2024年2月 4階 2LDK 西
5 2024年2月 4階 2LDK 南
6 2024年1月 2階 4LDK 南
7 2023年9月 5階 3LDK 南東
8 2023年7月 2階 4LDK 南
9 2023年7月 5階 3LDK 南東
10 2023年6月 5階 4LDK 南
11 2023年5月 5階 3LDK 南東
12 2023年5月 2階 3LDK 南東
13 2023年4月 5階 3LDK 南東
14 2023年4月 5階 3LDK 南東
15 2023年4月 5階 3LDK 南東
16 2023年1月 1階 3LDK 南東
17 2022年12月 1階 3LDK 南東
18 2022年10月 5階 3LDK 南東
19 2022年7月 5階 3LDK 南東
20 2022年4月 1階 5LDK 南
21 2022年3月 1階 3LDK 南
22 2022年1月 3階 3LDK 南
23 2021年11月 3階 3LDK 南
24 2021年10月 1階 3LDK 南
25 2021年7月 1階 3LDK 南
26 2021年6月 1階 3LDK 南
27 2020年12月 5階 3LDK 南
28 2020年11月 5階 3LDK 南
29 2020年5月 1階 2LDK 西
30 2019年12月 2階 3LDK 南東
31 2019年12月 1階 2LDK 西
32 2019年10月 3階 3LDK 南東
33 2019年9月 3階 3LDK 南東
34 2019年9月 2階 3LDK 南西
35 2019年7月 1階 2LDK 西
36 2019年7月 4階 3LDK 南東
37 2019年6月 4階 3LDK 南東
38 2019年6月 1階 3LDK 南東
39 2019年6月 2階 3LDK 南西
40 2019年6月 3階 2LDK 南
41 2019年4月 2階 3LDK 南東
42 2019年4月 3階 3LDK 南東
43 2019年4月 1階 2LDK 西
44 2019年3月 3階 3LDK 南東
45 2019年3月 2階 3LDK 南
46 2019年1月 3階 3LDK 南東
47 2019年1月 2階 3LDK 南東
48 2018年12月 1階 3LDK 南東
49 2018年10月 1階 2LDK 西
50 2018年9月 3階 3LDK
51 2018年7月 1階 3LDK 西
52 2018年6月 3階 3LDK
53 2018年6月 4階 4LDK
54 2018年4月 5階 3LDK 南
55 2018年4月 1階 3LDK
56 2018年4月 3階 3LDK
57 2018年1月 1階 3LDK 西
58 2017年10月 1階 3LDK 西
59 2017年10月 1階 3LDK 西
60 2017年9月 2階 2LDK
61 2017年8月 2階 2LDK 南東
62 2017年5月 3階 4LDK
63 2017年4月 3階 4LDK
64 2017年4月 3階 4LDK 南
65 2017年3月 2階 4LDK 南
66 2017年3月 2階 4LDK 南西
67 2017年1月 2階 4LDK 南西
68 2017年1月 2階 4LDK 南
69 2017年1月 2階 4LDK 南西
70 2016年10月 3階 3LDK 南
71 2016年9月 2階 4LDK 南
72 2016年9月 2階 4LDK 南西
73 2016年7月 3階 3LDK 南
74 2016年7月 3階 4LDK 南
75 2016年6月 1階 5LDK 南西
76 2016年3月 3階 4LDK 南
77 2016年2月 4階 3LDK 西
78 2016年1月 1階 4LDK 南
79 2016年1月 1階 3LDK 南
80 2016年1月 3階 4LDK 南
81 2015年11月 1階 3LDK 南
82 2015年7月 1階 4LDK 南
83 2015年6月 4階 3LDK 南東
84 2015年4月 1階 4LDK 南
85 2015年3月 5階 4LDK 南
86 2014年12月 1階 3LDK 南
87 2014年12月 5階 4LDK 南
88 2014年12月 4階 3LDK 南東
89 2014年11月 4階 3LDK 南東
90 2014年10月 1階 4LDK 南
91 2014年9月 1階 3LDK 南
92 2014年9月 5階 4LDK 南
93 2014年9月 1階 4LDK 南
94 2014年8月 5階 3LDK 南東
95 2014年7月 2階 3LDK 南
96 2014年7月 4階 4LDK 南東
97 2014年7月 2階 3LDK 南
98 2014年4月 3階 3LDK 西
99 2014年4月 3階 3LDK 西
100 2014年3月 3階 3LDK 南東
101 2014年3月 4階 3LDK 南東
102 2014年2月 3階 3LDK 南東
103 2014年2月 1階 4LDK 南
104 2013年12月 5階 3LDK 西
105 2013年12月 5階 4LDK
106 2013年11月 5階 4LDK
107 2013年11月 1階 4LDK 南
108 2013年11月 1階 4LDK 南
109 2013年10月 5階 3LDK 南東
110 2013年6月 3階 3LDK 南東
111 2013年6月 3階 3LDK 南
112 2013年6月 3階 3LDK 南東
113 2013年6月 3階 3LDK 南西
114 2013年6月 5階 3LDK 南東
平均 2階 80.26㎡ 10.79㎡ 1,646万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全114件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルヒルズ富雄の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルヒルズ富雄の売買相場 緑線 ＝ 奈良市富雄北の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルヒルズ富雄の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年9月 1階 104.93 5LDK 南
2021年4月 1階 104.93 5LDK
2016年10月 4階 93.89 4LDK 南東
2016年5月 1階 108.53 5LDK 南東
2014年9月 1階 104.93 5LDK
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルヒルズ富雄の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルヒルズ富雄の賃料相場 緑線 ＝ 奈良市富雄北の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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