ザ熊本タワー

外観

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物件概要

  • 駅

    熊本駅より徒歩で3分

  • 路線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 住所

    熊本県熊本市西区春日1丁目14番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    225戸

  • 階層

    地上35階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設、光進建設、武末建設

  • 新築時売主

    大和システム、セイキョウホーム、ジョイント・コーポレーション

  • 設計事務所

    アール・アイ・エー、市浦ハウジング＆プランニング設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティー九州

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    春日小学校

  • 中学校区

    花綾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ熊本タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ熊本タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrAmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/19 13:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】熊本駅や熊本市電の熊本駅前電停までの距離が圧倒的に近いので市内外や県内外へのアクセスがとても良く、通勤通学に便利。

アミュプラザ熊本がオープンし生活に使う大抵のものはすぐに手に入る環境。街灯も多く犯罪も少ない印象。多くの交通機関が周辺を通っているが個人的に騒音はあまり気にならない。公共施設へのアクセスも良く、くまもと森都心プラザが隣にある。

外観は遊びに来た友人にホテルのようだと称されたほどでとても良いと思う。清掃も十分に行われておりコンシェルジュサービスも充実していると思う。エレベーターが速いことが個人的に気に入っている。

快適に過ごしやすい間取りになっていると思う。室内にあまり段差がない点も気に入っている。

アミュプラザ熊本、駅構内のお店にすぐ行くことができ買い物に困ることがない。

定期的に防災訓練が実施されている。また公共施設や病院、学校へのアクセスが良い。マンション内での親同士のコミュニケーションも良好だと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/07 22:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】アミュプラザなどがすぐ隣にありお買い物もしやすい。バスも市電も電車もあり通勤通学には良さそう。

近くにアミュプラザがあるのでいろんなジャンルの買い物ができるのでうれしい駅周辺は綺麗だし子ども連れや高齢者の方もいたりと治安は良い。

いろんな種類の飲食店があるので飽きない。たのしい。

駅を出るとすぐ保育園があったり、公園もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 22:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】知人のところへ遊びに行く時に利用します。何番線かわからない時に質問したら優しく素早く教えてくれました。遠出をし慣れていない私にとっては安心できた出来事です。これからもそのホスピタリティでいてほしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/22 11:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】駅前開発が進みとても便利になっています。大型ショッピングモール(アミュプラザ)や飲食店の参入、新幹線発着駅ということで賑わいをみせています。 すこし歩いたところにも美味しいかコーヒーショップなどもありなんでもそろう便利な場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/26 23:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】熊本駅前のタワーマンションです。 好立地、優れた設備に対して、物件価格が手ごろです。

駅前再開発中であり、利便性がさらに向上する見込みがあります。 白川沿いであり、景観に優れています。

広く豪華なロビー、コンシェルジェサービスがあり、優越感が得られます。 熊本駅から続く遊歩道があります。

周辺に高層の建物は少なく、景観も良く、日当たりも良好です。

熊本駅前の再開発中であり、駅ビルが建設されています。駅ビル内にショッピングセンターも入ります。

アパート下にくまもと森都心プラザがあり、図書館など公共サービスが受けられます。また郵便局もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみずたんまんさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/24 12:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】駅前再開発でこれから賑わうであろう。熊本駅には期待が大きい。

駅に近く、旅行や帰省、出張など行動しやすい。

コンシェルジュがおり、安心して過ごすことが出来る。人通りも多いため防犯性の面では優れている。

ディスポーザー付き、ゴミ出しも玄関で回収。

アミュプラザ、駅前再開発に期待。最寄りスーパーは遠い。

駅前再開発に期待。子育て面では、どこも遠い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊本駅に対する口コミ】駅から繁華街までは市電が走っており、片道170円所要時間15分程で行き来できる。最近は新しい商業施設も増え、駅周辺の整備工事も進んでいる。徒歩だと少し距離はあるが、市電やバスを利用すればすぐに市内の一番の繁華街へ行けるので、ショッピングや娯楽も楽しめる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,467万円

    216.0万円/坪

    ～

    6,867万円

    229.4万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    7,581円/坪

    ～

    25.0万円

    8,379円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ熊本タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 30階 3LDK 南西
2 2024年4月 25階 3LDK 東
3 2024年4月 5階 2LDK 東
4 2024年4月 5階 2LDK 東
5 2024年2月 19階 2LDK 南
6 2024年1月 25階 3LDK 東
7 2023年11月 17階 3LDK 北西
8 2023年11月 34階 3LDK 西
9 2023年11月 30階 4LDK 東
10 2023年10月 5階 2LDK 東
11 2023年9月 25階 2LDK 東
12 2023年7月 25階 3LDK 東
13 2023年7月 16階 2LDK 南西
14 2023年5月 34階 2LDK 西
15 2023年4月 10階 3LDK 南東
16 2023年2月 34階 2LDK 西
17 2023年2月 3階 2LDK 東
18 2022年12月 16階 2LDK 南西
19 2022年10月 10階 3LDK 東
20 2022年10月 17階 3LDK 西
21 2022年10月 5階 2LDK 東
22 2022年10月 10階 3LDK 南東
23 2022年9月 27階 3LDK 南
24 2022年8月 8階 2LDK 南
25 2022年7月 16階 2LDK 西
26 2022年6月 16階 2LDK 南西
27 2022年4月 10階 3LDK 東
28 2022年1月 16階 2LDK 西
29 2021年12月 16階 2LDK 南西
30 2021年10月 19階 3LDK 南
31 2021年10月 10階 3LDK 南
32 2021年7月 16階 2LDK 西
33 2021年5月 34階 2LDK 北
34 2021年3月 10階 3LDK 南
35 2021年1月 16階 2LDK 西
36 2020年12月 20階 3LDK
37 2020年11月 34階 2LDK 北
38 2020年11月 34階 2LDK 北
39 2020年10月 33階 2LDK 北西
40 2020年10月 30階 3LDK 南
41 2020年7月 25階 2LDK 南
42 2020年7月 25階 2LDK 南
43 2020年6月 17階 2LDK 西
44 2020年6月 29階 4LDK 南西
45 2020年4月 33階 2LDK 北西
46 2020年2月 33階 3LDK 西
47 2020年1月 25階 2LDK 南
48 2019年11月 33階 3LDK 西
49 2019年10月 33階 3LDK 西
50 2019年9月 33階 2LDK 南
51 2019年9月 33階 3LDK 西
52 2019年6月 6階 3LDK 南
53 2019年5月 33階 2LDK 南
54 2019年5月 33階 3LDK 西
55 2019年5月 31階 2LDK 西
56 2019年3月 23階 3LDK 南
57 2019年3月 31階 3LDK 南
58 2019年3月 34階 3LDK 南
59 2019年1月 7階 3LDK
60 2018年12月 33階 3LDK 南西
61 2018年12月 31階 2LDK 南西
62 2018年9月 22階 2LDK
63 2018年9月 23階 3LDK 南
64 2018年8月 6階 1LDK 東
65 2018年7月 31階 2LDK
66 2018年7月 33階 3LDK
67 2018年7月 22階 2LDK
68 2018年7月 31階 2LDK 東
69 2018年7月 22階 2LDK
70 2018年5月 25階 2LDK
71 2018年4月 23階 3LDK 南
72 2018年2月 31階 2LDK 南
73 2018年2月 31階 2LDK 南
74 2018年1月 35階 2LDK 東
75 2018年1月 31階 2LDK 東
76 2017年10月 23階 3LDK 南
77 2017年10月 35階 2LDK 東
78 2017年8月 16階 2LDK 西
79 2017年8月 35階 2LDK 東
80 2017年8月 31階 2LDK 東
81 2017年4月 20階 3LDK
82 2017年4月 23階 3LDK 南
83 2017年4月 16階 2LDK 西
84 2016年2月 23階 3LDK 南
85 2014年2月 12階 4LDK 南
86 2013年11月 12階 4LDK 南
平均 22階 90.75㎡ 23.82㎡ 5,311万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全86件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ熊本タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ザ熊本タワーの売買相場 緑線 ＝ 熊本市西区春日の売買相場 青線 ＝ 熊本市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ熊本タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 77.1 2LDK 北東
2024年3月 29階 68.51 2LDK 西
2024年3月 25階 84.63 3LDK
2024年3月 5階 60.19 2LDK
2024年3月 29階 94.68 3LDK 西
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ熊本タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ熊本タワーの賃料相場 緑線 ＝ 熊本市西区春日の賃料相場 青線 ＝ 熊本市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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