購入をお考えの皆様
「サンパーク鷹の巣の新着物件が出たら教えて欲しい」
「サンパーク鷹の巣の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
穴生駅より徒歩で3分
『穴生駅』 筑豊電鉄
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2番12号 周辺地図はこちら
2002年11月
32戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
福屋建設
大英産業
合人社計画研究所
所有権
商業地域
北九州市立萩原小学校
北九州市立穴生中学校
| マンション偏差値 | 北九州市八幡西区ランキング | 穴生駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(230物件中)
|
 位
(23物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※サンパーク鷹の巣の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | CoCcoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/05/27 14:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【穴生駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に筑豊電気鉄道・穴生駅と、西鉄バスの萩原橋バス停の2つがあり、JRの快速列車がとまる黒崎駅まで、どちらも8分程度。通勤＆帰宅ラッシュ時はバスの時間が不安定なので、確実な電車を利用します。平たんなエリアなので坂道が少ないのも魅力的。マンションが多く立ち並ぶエリアなので、どの時間帯でも真っ暗ということはありません。 |
比較的、30代～40代が多く住んでいるエリアなので、町に活気があるほうだと思います。周辺はベットタウンでもあり、近くに風俗営業店もありません。 |
外観のタイルがブラウン系なので、10年を過ぎた今でも劣化した感じがないのが嬉しいです。エントランスも南側に面しているので、常に明るいのも魅力。エレベーター、駐車場2箇所と合計3つの監視カメラを設置しているので、車上荒らしなどの被害も少ないです。世帯数が32世帯と少ないので、エレベーター待ちも少なく住人すべての顔が認識出来るのも安心。 |
オールバリアフリー設計で、天井も低くなく風通しが良いので湿気は少ないです。その上リビングが南向きで、常に明るく証明をつける時間が少ないので節電にもなります。 |
徒歩5分圏内に、ドラックストアのサンキュードラッグ、スーパーのサンクがあり、20分も歩けばイオンタウンもあります。新鮮な食材が揃う相生市場もあって、車がなくても買い物には全く不自由がありません。 |
保育園・幼稚園・小・中・高校が徒歩圏内にあるため、子育て世代には非常に便利な環境だと思います。徒歩3分の場所に公園もあり、公民館や市民センター、市民プール、図書館などもあります。病院に関しても、近くに総合病院があるので緊急事態にも対応出来ます。 |
売却査定
1,773万円
86.2万円/坪
1,882万円
91.6万円/坪
賃料査定
11.3万円
5,504円/坪
12.5万円
6,084円/坪
表面利回り
7.82％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 75.88㎡ | 13.85㎡ | 1,818万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 |  |
|
|
|
|
|
7階 | 70.37 | 3LDK | 東 |
| 2019年9月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 70.37 | 3LDK | 東 |
| 2019年7月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 70.37 | 3LDK | 東 |
| 2019年6月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 70.37 | 3LDK | 東 |
| 2019年5月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 79.95 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンモンブラン鷹の巣２
穴生徒歩3分 |
ラ・レジデンス・ド・サントゥール
穴生徒歩5分 |
サンモリッツ鷹の巣
穴生徒歩6分 |
サンパーク鷹の巣2
穴生徒歩3分 |
リヴィエール鷹の巣
穴生徒歩5分 |
山内ヴィラージュ鷹の巣
穴生徒歩7分 |
サンパーク鷹の巣３
穴生徒歩5分 |
メゾンモンブラン鷹ノ巣
穴生徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。