ドルミハイツ垂水Ａ棟

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物件概要

  • 駅

    学園都市駅よりバスで11分
    舞子駅よりバスで15分

  • 路線

    『学園都市駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年1月

  • 総戸数

    282戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    川商不動産、野村貿易、他

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立多聞東小学校

  • 中学校区

    神戸市立多聞東中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ドルミハイツ垂水Ａ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ドルミハイツ垂水Ａ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 17:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】JR垂水駅へも舞子駅へもバスで20分程度。地下鉄は学園都市駅へ10分程度で出られます。バスの本数も多いです。

小学校も中学校、保育園も近く子育てには便利です。

清掃の方がいるので、共用部は綺麗に掃除されています。1階に美容院、整体院、商店があります。

東向き、南向きのため日当たりは良いです。

コストコ、ニトリに車7分程度。ブルメール舞多聞、ブランチ神戸のショッピングセンターがある。スーパーは、徒歩圏内はトーホー、コープ、車で5分以内に関西スーパー、グルメシティなどあり。

多聞東小学校5分、多聞東中学校7分、学が丘保育園10分。眼科、耳鼻科、小児科、歯科が小学校校区内にある。8月第1土曜日に小学校で夏祭りがある。地域がやっている祭りなので、料金も良心的。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpakkiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/15 14:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】【最寄駅】 JR垂水 もしくは 舞子 市営地下鉄 学園都市 いずれも 15分程度

目の前が公園になっていて、春の桜は見事です。 緑が多いので癒されます。

お掃除スタッフが 毎日丁寧に清掃してくれます。 また、来客者用駐車場(有料)が用意されています。

東向で日当たりがよく、夏は涼しく、冬は暖かいです。(10階の感想)

車があれば どこに行くにも とても便利です。 周辺施設は各種 充分しています。

学校も近く、子育て世代にはオススメです。 病院も多いです。 マンションでの避難訓練も毎年あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームビタワンさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/01 19:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

垂水では標高が高い。緑が多く、気持ち良い風が通る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームバッキーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/02 15:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が目の前にあり、子供が遊びに行くのに便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/18 22:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子育て世代が多く子どもがたくさんいる地域の人がよくみてくれていて安心

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴぴさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/17 08:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】学園都市駅、舞子駅、垂水駅いずれもバス一本で行けて便利。高速バスに乗れば三宮駅までも一本でいける。終バスもそこそこ遅くまである。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームemimaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/29 20:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

遮音性は古いマンションながらあると思います。隣に赤ちゃんが生まれたことも分からなかったくらいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】舞子駅を降りると駅直結で、ティオ舞子というビルがありその中に「スーパーマルハチ」「ドラッグセガミ」などが入っていて日常の買い物に便利です。 駅の改札前にあるパン屋さんは、100円セールをたまにしていてお得だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームコヤbuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/02/12 00:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園都市駅に対する口コミ】53系統の路線バス利用でＪＲ舞子駅まで約20分、地下鉄学園都市駅まで約10分と、どちらの電車路線にも行けるのが強みです。

神戸国際高校、及び舞子高校がすぐ近くにあり、通学時間は学生さんの活気ある姿を見ることも出来ます。

築30年以上経過していますが外観等も綺麗です。阪神大震災でも大きなダメージは受けていません。

近隣に大きな建物もないため、陽当たりは良好なマンションです。

ブリュメール舞多聞が出来て以来、非常に充実しました。そこまで行かなくても日々の買い物をする場所は適度にあります。

多聞東小学校、多聞東中学校までいずれも徒歩7分程度ですので、子供がいる家庭にも最適です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,646万円

    74.6万円/坪

    ～

    1,748万円

    79.2万円/坪

  • 賃料査定

    7.8万円

    3,539円/坪

    ～

    8.6万円

    3,911円/坪

  • 表面利回り

    5.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ドルミハイツ垂水Ａ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 3LDK 南東
2 2024年4月 2階 2LDK 南東
3 2024年4月 7階 2LDK 南東
4 2024年3月 2階 2LDK 東
5 2024年3月 7階 2LDK 南西
6 2024年2月 2階 2LDK 東
7 2023年12月 2階 2LDK 南東
8 2023年12月 2階 2LDK 南東
9 2023年12月 1階 2LDK 東
10 2023年10月 8階 3LDK 南東
11 2023年10月 1階 3LDK 東
12 2023年8月 9階 2LDK 南東
13 2023年7月 5階 2LDK 南東
14 2023年7月 7階 3LDK 南西
15 2023年6月 2階 2LDK 東
16 2023年6月 7階 3LDK 南西
17 2023年4月 9階 2LDK 南東
18 2023年4月 8階 3LDK
19 2023年3月 7階 3LDK 南西
20 2023年3月 7階 3LDK 南西
21 2023年3月 2階 3LDK 南
22 2023年2月 9階 2LDK 南東
23 2023年2月 5階 2DK 南東
24 2023年1月 9階 2LDK 南東
25 2022年11月 5階 2DK 南東
26 2022年10月 5階 2DK 南東
27 2022年10月 8階 3LDK 南東
28 2022年10月 6階 2LDK 南
29 2022年10月 2階 3LDK 南
30 2022年10月 2階 3LDK 東
31 2022年10月 11階 2LDK
32 2022年9月 2階 3LDK 東
33 2022年9月 4階 3LDK 南西
34 2022年9月 4階 3LDK 南
35 2022年9月 6階 2LDK 南
36 2022年9月 2階 3LDK 南
37 2022年9月 4階 3LDK 南
38 2022年8月 2階 3LDK 南
39 2022年8月 2階 3LDK 南
40 2022年8月 4階 3LDK 南
41 2022年7月 2階 3LDK 南
42 2022年7月 2階 3LDK 南
43 2022年6月 11階 2LDK 南東
44 2022年6月 4階 3LDK 南東
45 2022年5月 2階 3LDK 南
46 2022年5月 4階 3LDK 南
47 2022年5月 6階 3LDK 南西
48 2022年4月 11階 2LDK
49 2022年4月 2階 3LDK 南
50 2021年12月 7階 2DK 南東
51 2020年11月 8階 2LDK 東
52 2020年10月 3階 3LDK 南東
53 2020年9月 8階 2LDK 東
54 2020年7月 3階 3LDK 南東
55 2020年5月 1階 3LDK 南
56 2020年5月 3階 3LDK 南東
57 2020年3月 5階 2LDK 東
58 2020年3月 1階 3LDK 南
59 2020年2月 3階 3LDK 南東
60 2020年1月 1階 3LDK 南
61 2019年10月 4階 3LDK 東
62 2019年8月 7階 2DK 南東
63 2019年7月 1階 3LDK 南東
64 2019年2月 10階 3LDK 東
65 2019年2月 10階 3LDK 南東
66 2019年1月 3階 2LDK 南東
67 2018年12月 4階 3LDK 南
68 2018年11月 10階 3LDK 南東
69 2018年10月 5階 3LDK 南東
70 2018年9月 5階 3LDK 南東
71 2018年7月 10階 3LDK 南東
72 2018年7月 10階 3LDK 南東
73 2018年3月 10階 1LDK
74 2018年3月 3階 2DK 南東
75 2018年3月 5階 3LDK
76 2018年2月 4階 3DK
77 2018年2月 10階 1LDK
78 2018年2月 2階 3LDK 南西
79 2018年1月 10階 1LDK
80 2018年1月 9階 4LDK
81 2017年12月 2階 3LDK 南
82 2017年12月 5階 3LDK 南東
83 2017年11月 2階 2LDK
84 2017年10月 8階 3LDK
85 2017年9月 8階 3LDK
86 2017年6月 10階 3LDK 南東
87 2017年6月 11階 3LDK
88 2017年6月 10階 3LDK 南西
89 2017年6月 5階 3LDK
90 2017年5月 2階 2LDK 南東
91 2017年4月 11階 3LDK
92 2017年4月 8階 3LDK
93 2017年4月 10階 3LDK 南西
94 2017年4月 2階 2LDK 南東
95 2016年3月 11階 3LDK 南東
96 2016年2月 2階 3LDK 南西
97 2016年1月 9階 2LDK 南東
98 2015年11月 1階 3LDK 南東
99 2014年7月 3階 2LDK 南東
100 2014年7月 2階 3LDK 南東
101 2014年2月 4階 3LDK 南東
102 2014年2月 1階 3DK 南東
103 2014年2月 4階 2LDK 東
平均 5階 66.9㎡ 10.79㎡ 1,063万円 ＠52万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ドルミハイツ垂水Ａ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ドルミハイツ垂水Ａ棟の売買相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区学が丘の売買相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ドルミハイツ垂水Ａ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 11階 46.83 2LDK 東
2023年5月 11階 46.83 2LDK 東
2023年1月 6階 76.17 3LDK 東
2022年9月 5階 61.6 3LDK 南東
2019年2月 4階 61.6 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ドルミハイツ垂水Ａ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ドルミハイツ垂水Ａ棟の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市垂水区学が丘の賃料相場 青線 ＝ 神戸市垂水区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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