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南区役所前駅より徒歩で11分
『南区役所前駅』 広電皆実線
広島県広島市南区出汐1丁目12番20号 周辺地図はこちら
2002年2月
33戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
広島八谷建設
ダイア建設
所有権
第二種住居地域
広島市立大河小学校
広島市立翠町中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 南区役所前駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(32物件中)
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※ダイアパレス医大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 中山トミ さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/11/25 12:11 |
4.0
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南区役所前駅に対する口コミ】マンションの近くには、歩いてすぐバス停があり便利でした。夜、歩いて帰るのも食べ物やさんがあり、バス停が近いの安心感はありました。 |
マンションの前に、出汐公園があり、マンションの近くに大学病院があり、薬局も多く治安はいい場所です。マンションから２号線も近く便利です。 |
玄関は上品で重みがある木目調で、壁の色が茶系で、お洒落な外観です。６建てのマンションで、27の部屋だったのでエレベータは１つです。管理人さんが午前中のみ駐在。監視カメラあり。宅配ＢＯＸありで、駐車場、駐輪場ありです。ペットは飼育可能です。 |
６階の部屋は横に広く、日当たりがよく、室内のバリフリーがよかったです。 |
マンションから歩いて3分ぐらいにレストランTOMOEがあり、和食、洋食どれも美味しくてオススメです。 |
マンションから徒歩範囲に、広島大学病院、歯医者、内科、外科、多くの薬局あり、子供がいらっしゃるご家庭には安心だと思います。お祭りもマンション前の公園でやっていて楽しいと思います。 |
売却査定
2,538万円
119.9万円/坪
2,695万円
127.4万円/坪
賃料査定
7.6万円
3,632円/坪
8.4万円
4,015円/坪
表面利回り
3.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2013年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.19㎡ | 11.34㎡ | 2,822万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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4階 | 68.63 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークホームズ段原医大通り
南区役所前徒歩12分 |
アクシオ医大前
南区役所前徒歩11分 |
ライオンズマンション比治山南
南区役所前徒歩12分 |
フローレンス出汐公園
南区役所前徒歩10分 |
ダイアパレス医大南
広島駅徒歩12分 |
パークヒルズ大学病院南
広島駅バス10分 |
ライオンズ比治山ブライトオアシス
南区役所前徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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