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灘駅より徒歩で1分
王子公園駅より徒歩で5分
岩屋駅より徒歩で6分
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『岩屋駅』 阪神本線
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1番3号 周辺地図はこちら
1997年6月
36戸
地上10階建
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
村上工務店
甲南興産
村上工務店
住友不動産建物サービス
巡回
所有権
近隣商業地域
福住小学校
上野中学校
●オートロック ●エレベータ
| マンション偏差値 | 神戸市灘区ランキング | 灘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(539物件中)
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 位
(100物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※甲南グランヴェルジュ灘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/10 11:44 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。 |
歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。 |
カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。 |
王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。 |
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売却査定
3,317万円
195.9万円/坪
3,522万円
208.0万円/坪
賃料査定
11.4万円
6,769円/坪
12.6万円
7,481円/坪
表面利回り
4.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 3階 | 2SDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 4階 | 2SDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2021年9月 | 9階 | 3DK | 南 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 4階 | 2SDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 4階 | 2SDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2013年7月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 55.91㎡ | 16.04㎡ | 2,856万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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3階 | 54.44 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 54.44 | 2LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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2階 | 53.06 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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2階 | 53.06 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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2階 | 53.06 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ストランドパレー灘
灘徒歩1分 |
リベール灘北通り
灘徒歩3分 |
ライオンズマンション王子公園第５
王子公園徒歩6分 |
摩耶シティコンフォート
摩耶徒歩3分 |
エルコートカリヨン灘駅前
灘徒歩1分 |
ストランドバレー
灘徒歩1分 |
摩耶シティステーションアクシス
摩耶徒歩1分 |
摩耶シティディライト
摩耶徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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