購入をお考えの皆様
「ワコーレ兵庫プレイスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ワコーレ兵庫プレイスの適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新開地駅より徒歩で4分
兵庫駅より徒歩で7分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4番8号 周辺地図はこちら
1996年12月
38戸
地上9階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
村上工務店
和田興産
アーバンライフ建築事務所
日本ネットワーク
所有権
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
---|---|---|
位 (305物件中) | 位 (102物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ワコーレ兵庫プレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/06 20:24 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】快速が停車するJR兵庫駅まで徒歩10分以内、阪神・阪急へ接続する神戸鉄道新開地駅まで徒歩10分以内、都心部(三宮)までの所要時間も10分以内と、アクセスは良好です。 兵庫駅周辺には薬局・24時間営業のスーパーマーケット・郵便局・図書館等、生活するに必要なものはすべてそろっていると感じています。 新開地駅周辺には飲食店も多数あり、食には困らない場所だと思います。 |
夜のベランダからポートタワー・海・その周りの工場の明かりが見えるところが気に入っています。 近くをJR神戸線が走っていますが、住居とは逆側(玄関側)なので音は気になりません。 周囲にお店が少ない(最寄りにはセブンイレブンがありますが)ので騒ぎ声もせず静かな環境です。 |
毎日管理人さんが清掃してくださるのでエントランスはきれいです。ゴミやチラシが落ちているといった場面は見たことがありません。 オートロックがついています。 |
日照条件はとてもいいです。全戸南向きなので日当たりがよく、豆苗がよく育ちます。 気密性も高いようで、12月現在もセラミックヒーターのみで十分しのぐことができます。 カウンターがあるので、出来上がった料理を少し置いたり、お酒を並べてお店ごっこができたりと、便利です。 柱・梁はないので、自身の置きたい場所にものを配置することができます。 |
兵庫駅・新開地駅にはそれぞれ24時間営業のスーパーマーケットや地域密着型のリーズナブルなスーパーマーケットがあり、買い物するには困りません。少し足を伸ばせば、神戸の台所・東山商店街もあります。リーズナブルなだけではなく、人情味あふれる昔ながらの商店街なので観光のように楽しむことができます。 徒歩では20分ほどかかりますが、最近新しくAE○Nモールも完成しました。いきなりス○ーキ等目新しいショップも入っており、少し出かけるにはちょうどいいモールです。 神戸の代名詞であるハーバーランドへも、少し遠出のお散歩ですが徒歩圏内です。 そのほかにも兵庫・新開地付近にはおいしいと有名な飲食店が多数あり、食には飽きない環境です。 |
子どもがいないので保育園・幼稚園までの距離はわかりませんが、中学校・小学校は近くです(徒歩5〜10分圏内)。 診療所は兵庫駅・新開地駅周辺に多数あります。神戸西部で最も大きい西市民病院まで車で10分以内です。年末年始の救急対応もしてくださるので安心です。 すぐ近くに遊具・砂場もある公園があり、平日午後は学校帰りの子どもでにぎわっています。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】飲食店(吉野家・王将・情熱ホルモン・なか卯)などチェーン店から、中華・鮨・創作居酒屋・ラーメン・焼肉・焼き鳥・鉄板などの個人店など魅力的な店が多い。銀行(三井住友・みなと・東京三菱UFJ)、コンビニ(ローソン・ファミマ・セブンイレブン)有り。パチンコ屋6店舗、ラウンドワン、落語寄せ小屋、カラオケ、ビリヤード、アミューズメント施設も充実。都心神戸市三宮まで、5分とアクセス良し。坂道もなく自転車非常に行動がしやすい環境です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,568万円
149.0万円/坪
2,727万円
158.3万円/坪
賃料査定
10.2万円
5,969円/坪
11.3万円
6,598円/坪
表面利回り
4.90%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
2 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
5 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
10 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
11 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
12 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2014年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
15 | 2014年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
16 | 2014年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
17 | 2013年12月 | 1階 | 2LDK | |||||
18 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 2階 | 55.52㎡ | 7.65㎡ | 1,955万円 | @116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4階 | 55.05 | 3LDK | |||||||
2019年9月 | 4階 | 59.04 | 3LDK | 南東 | ||||||
2019年7月 | 4階 | 59.04 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年5月 | 4階 | 56.43 | 3LDK | 南東 | ||||||
2019年2月 | 2階 | 56.43 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 3階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルコート兵庫
兵庫徒歩5分 |
ワコーレ兵庫ブランセ
兵庫徒歩8分 |
ファステート神戸ティアモ
兵庫徒歩7分 |
パティオ永沢
新開地徒歩5分 |
甲南第二兵庫コーポラス
兵庫徒歩5分 |
ワコーレ兵庫ステーションブライト
兵庫徒歩5分 |
ルイシャトレ兵庫駅前
兵庫徒歩7分 |
プレサンス神戸西スパークリング
兵庫徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。