プレサンス神戸西スパークリング

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物件概要

  • 駅

    兵庫駅より徒歩で4分
    新開地駅より徒歩で7分

  • 路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年6月

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組土木興業

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区

    神戸市立兵庫中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス神戸西スパークリングの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス神戸西スパークリング」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTSUさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/06 17:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】最寄り駅が徒歩10分圏内にあり、特に不便に感じたことはありませんでした。

線路が近くにありましたが、うるさいと感じたことはありませんでした。

外観・エントランスは非常にきれいでした。

騒音を感じたことは一度もありませんでした。

コンビニが向かいにあり、非常に便利でした。

新しめのマンションなので、不便に感じたことはありませんでした。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもんごるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/28 21:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】下町で駅前に飲食店が多い。少し歩けば大開駅も利用可能。夜の夜景がきれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/29 22:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】都会から都会に行ける。 周りに飲食店が多く、家からも近いし、街灯も多くついていて犯罪も起こりにくい。坂が少ないから高齢者の方でも安心して駅に乗って都心へ行ける。歩道も多いから自動車などの事故がすくなくて済む。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,410万円

    202.8万円/坪

    ～

    1,497万円

    215.3万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    8,585円/坪

    ～

    6.6万円

    9,488円/坪

  • 表面利回り

    5.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス神戸西スパークリングの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 1K 北東
2 2023年12月 8階 1R 北東
3 2022年5月 9階 1R 北
4 2022年4月 7階 1K 北東
5 2022年4月 7階 1K 北東
6 2022年4月 9階 1R 北
7 2021年10月 2階 1R 北
8 2021年10月 9階 1R 北東
9 2021年4月 2階 1R 北
10 2021年4月 3階 1K 東
11 2021年4月 9階 1R 北東
12 2021年3月 10階 1R 北東
13 2021年2月 6階 1R 北東
14 2021年2月 7階 1R 北東
15 2020年10月 10階 1R 北東
16 2020年10月 2階 1R 北
17 2020年9月 9階 1R 北東
18 2020年7月 4階 1R 北東
19 2020年7月 4階 1R 北
20 2020年7月 3階 1K 東
21 2020年6月 7階 1R 北東
22 2020年5月 2階 1K 北東
23 2020年5月 2階 1K 北東
24 2020年3月 9階 1R 北東
25 2020年1月 4階 1R 北
26 2019年12月 10階 1R 北東
27 2019年12月 7階 1R 北東
28 2019年9月 10階 1R 北東
29 2019年7月 7階 1R 北東
30 2019年5月 5階 1R 北
31 2019年5月 6階 1R 北東
32 2019年5月 5階 1K 北東
33 2019年5月 7階 1R 北東
34 2019年4月 7階 1R 北東
35 2019年1月 7階 STUDIO 北東
36 2019年1月 6階 1R 北東
37 2019年1月 4階 1R 北東
38 2018年12月 7階 STUDIO 北東
39 2018年12月 9階 1R 北東
40 2018年12月 5階 1K 北東
41 2018年11月 4階 1R 北東
42 2018年9月 4階 1K 北東
43 2018年8月 9階 1R 北東
44 2018年6月 9階 1R 北東
45 2018年6月 7階 1R 北東
46 2018年6月 5階 1K 北東
47 2018年5月 6階 1R 北東
48 2018年5月 10階 1R 北東
49 2018年5月 4階 1R 北東
50 2018年3月 3階 1K 東
51 2018年2月 4階 1R 北東
52 2018年2月 8階 1K 西
53 2018年2月 9階 1R 北東
54 2018年1月 9階 1R 北東
55 2018年1月 8階 1K 西
56 2017年12月 3階 1K 北東
57 2017年11月 9階 1R 北東
58 2017年11月 6階 1R 北東
59 2017年11月 7階 1R 北東
60 2017年11月 10階 1R 北東
61 2017年11月 7階 1R 北東
62 2017年11月 9階 1R 北東
63 2017年9月 9階 1K 北東
64 2017年9月 8階 1K 北東
65 2017年8月 4階 1R 北東
66 2017年6月 3階 1K 東
67 2017年4月 3階 1R 北東
68 2017年3月 9階 1K 北東
69 2017年3月 8階 1K 北東
70 2017年3月 9階 1K 北東
71 2017年3月 8階 1K 北東
72 2016年12月 3階 1K 東
73 2016年10月 3階 1R 北東
74 2016年8月 8階 1K 北
75 2016年4月 3階 1K 北東
76 2015年8月 8階 1K 東
77 2013年10月 3階 1K 北
78 2013年6月 3階 1K 北東
平均 6階 20.88㎡ 3.42㎡ 1,232万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス神戸西スパークリングの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス神戸西スパークリングの売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区三川口町の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス神戸西スパークリングの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 7階 20.8 1K 南東
2024年5月 7階 20.8 1K 北
2024年5月 7階 20.8 ワンルーム 北東
2024年5月 2階 20.8 1K 北東
2024年4月 10階 20.8 1K 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス神戸西スパークリングの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス神戸西スパークリングの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区三川口町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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