ファミール西院

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で4分
    二条駅より徒歩で17分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西院東今田町35番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年4月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京都市立西院小学校

  • 中学校区

    京都市立西院中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール西院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール西院」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/01 21:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】駅としては特急等は止まらないですが、京都市内へ向かう際、普通で利用するとほぼ座れるし、駅周辺が高架改修工事があったため比較的きれい。自転車生活が苦にならない人であれば、電車を利用すれば問題ない感じ。

JRと阪急の間に大型商業施設ができたので比較的便利になった。変な人にはあまり出会わないが、たまにおじいちゃんおばあちゃんとかがいるちょっと田舎のイメージ。

徒歩圏内ではないが、北へ行ってファミマの信号を右に曲がったら蕎麦屋があり、おいしかった。

大きな建物も少なく、静かで治安もそこそこいいと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぼぅ。さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/14 04:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】近くに西院駅があり、周辺の建物も充実しているためとても便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】コンビニ、マクドナルド、ダイソー、スーパー、パン屋、カフェ、ドラッグストア、TSUTAYA、居酒屋、カラオケが駅周辺にある。駅の改装によりエスカレーターが設置され、改札までスムーズに行ける。トイレがきれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームebisu663さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/17 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】西院駅近い。本屋、TSUTAYA、飲食店まで何でも有り便利。

歩道は広いので自転車とすれ違いも安心できる。

エレベーターが2基あり、待つストレスは少ない。

周囲に高い建物が無いので日当たりが良い。

イオンまで自転車で10分以内と便利。飲食店は充実。

小学校～高校まで近隣にあるので、通学は便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,474万円

    194.7万円/坪

    ～

    4,750万円

    206.7万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    5,709円/坪

    ～

    14.5万円

    6,310円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール西院の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 西
2 2023年4月 10階 2LDK 西
3 2023年3月 10階 2LDK 西
4 2022年12月 6階 3LDK 西
5 2022年11月 5階 4LDK 西
6 2022年9月 10階 2LDK 西
7 2022年9月 10階 2LDK 西
8 2022年8月 5階 4LDK 西
9 2022年3月 10階 2LDK 西
10 2022年2月 7階 4LDK 西
11 2021年11月 2階 3LDK
12 2021年7月 10階 3LDK 西
13 2021年5月 2階 3LDK 東
14 2020年11月 2階 3LDK 東
15 2020年11月 5階 4LDK 西
16 2020年10月 5階 4LDK 西
17 2020年9月 5階 4LDK 西
18 2020年4月 6階 3LDK 西
19 2019年8月 9階 3LDK 西
20 2019年7月 5階 3LDK 西
21 2019年7月 2階 3LDK 西
22 2019年5月 2階 3LDK 西
23 2019年3月 8階 4LDK 南西
24 2019年2月 8階 4LDK 南西
25 2016年3月 8階 3LDK 西
26 2015年3月 8階 3LDK 西
27 2014年9月 8階 3LDK 西
平均 6階 68.32㎡ 13.66㎡ 3,653万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール西院の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール西院の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院東今田町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール西院の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 6階 58.47 2LDK 西
2023年4月 6階 58.47 2LDK 西
2022年1月 8階 64.17 3LDK 西
2022年1月 8階 59.7 3LDK 西
2019年9月 7階 58.47 2LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール西院の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール西院の賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院東今田町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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