フルーレ南堀江

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で4分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区南堀江2丁目7番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小坂井組

  • 新築時売主

    平和商事

  • 設計事務所

    小坂井組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フルーレ南堀江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フルーレ南堀江」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームemichikoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2018/03/06 22:58

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

5.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】自転車でどこでもいけるので便利で、そこまで繁華街ではないので落ち着く環境。駅からは微妙に遠い距離です。

前が川、後ろがグラウンドなので、環境がいいです。小学校の声も微笑ましいです

管理人さんがいい人だった。いつも気にかけてくれた。自転車置き場が汚い。

天井が高く石作り？なので雰囲気がある。リビングが広く、窓が多いのでよかった

少し歩けば、飲食店がたくさんある。周辺にはファミレスくらいしかない。玉出が近いけど行く気が起きない。

小学校が近い。車が少ない。そばに公園もあるのでいいと思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】コンビニとコスパの良い飲食店が点在している。静かです。 ラッシュ時間帯以外は必ず座れるほど空いている。なんばまで1駅2分で非常にアクセス良い。同駅で阪神線への乗り換えできる。 坂なし、広い歩道あるので歩きやすい。 駅構内は清潔。トイレはリニュアルしたばかり。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/06 23:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】大阪地下鉄桜川駅が最寄りで、難波にもすぐに出れて便利でした。

道頓堀川沿いにあり、大きな道路から1本離れた道沿いにあったのでとても静かでした。

昼間は管理人さんがいたので、安心でした。

日当たりは良く、洗濯物も良く乾きました。

目の前にスーパーがあったのでとても便利でした。

学校、病院なども大体徒歩圏内にあり、車が無くても生活できました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】地下からの出入口が大きな道路の側にあり夜でも明るく、怖いと感じることはあまりありません。交番も近くて安心して利用できます。ファミレス、居酒屋、スーパー、ディスカウントストア（薬品も売ってます）、銀行、銭湯、ガソリンスタンドなどが近くにあり、生活には便利だと思います。また、１駅行くと「なんば」なのでショッピングなどにも困りません。朝夕の地下鉄は結構な混み具合です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,394万円

    138.9万円/坪

    ～

    2,542万円

    147.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.5万円

    6,095円/坪

    ～

    11.6万円

    6,737円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フルーレ南堀江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2LDK 南西
2 2023年11月 4階 2DK 南西
3 2022年3月 8階 1SLDK 南
4 2022年3月 7階 1SLDK 南西
5 2021年12月 7階 1SLDK 南西
6 2021年5月 3階 2LDK 南
7 2021年4月 3階 2LDK 南
8 2021年3月 3階 2LDK 南
9 2021年3月 3階 2LDK 南
10 2020年10月 3階 2LDK 南
11 2020年4月 3階 2LDK 南
12 2020年4月 3階 2LDK 南
13 2020年2月 3階 2LDK 南
14 2020年1月 3階 2LDK 南
15 2019年10月 3階 2DK 南
16 2019年5月 3階 2LDK 南西
17 2019年3月 7階 2DK 南西
18 2018年9月 4階 2LDK
19 2018年3月 4階 2LDK 南
20 2018年1月 4階 2LDK
21 2017年9月 3階 3DK 西
22 2017年8月 3階 3DK 西
23 2015年9月 4階 2DK 南
24 2014年5月 4階 2LDK 南西
25 2013年11月 7階 2LDK 南
26 2013年11月 4階 2LDK 南
27 2013年10月 7階 2LDK 南
28 2013年7月 7階 2LDK 南西
平均 4階 50.41㎡ 4.69㎡ 1,956万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フルーレ南堀江の過去の販売相場

赤線 ＝ フルーレ南堀江の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フルーレ南堀江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 7階 49.89 2DK 西
2023年9月 7階 49.89 2DK 西
2023年8月 7階 49.89 2DK 西
2023年4月 2階 51.96 1LDK
2022年2月 3階 51.96 1SLDK 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フルーレ南堀江の過去の賃料相場

赤線 ＝ フルーレ南堀江の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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