ＧＳハイム第２江坂

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物件概要

  • 駅

    江坂駅より徒歩で4分

  • 路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府吹田市江坂町2丁目4番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年7月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    紙谷工務店

  • 新築時売主

    大志

  • 設計事務所

    創新企画設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊津第二小学校

  • 中学校区

    豊津西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ＧＳハイム第２江坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ＧＳハイム第２江坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームneo99さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/22 23:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は江坂です。梅田や心斎橋など、都心まで御堂筋線で1本なのでとても便利です。 。飲食店がとてもたくさんあります。居酒屋も多いです。東急ハンズやユニクロや百均など、ある程度の物はそろう環境です。

マンションの前に小学校があります。晩は静かですが、朝昼は人の出入りがあるので安心です。近くに24時間のスーパーがあるので便利です。コンビニもあります。

管理人さんが常にいてて、掃除も毎日ちゃんとしてくれているのできれいです。疑問や相談などもきちんと聞いて対応してくださるので頼りになり安心です。 定期的に下水の清掃なども各部屋ごとにやってくれます。 エレベーターは１つ、階段は二ヶ所あります。 1階に飲食店が入っているため、遠くに行くのが面倒な時は便利です。

間取りは部屋ごとに違うようですが、広くて開放感があります。つくりもしっかりしているようで、窓を閉めるとほとんど周辺の音は聞こえません。横の部屋の声が聞こえるなどもありません。

近くに24時間のスーパーがあります。マンションの1階が飲食店です。買い物する場所や飲食店は駅まで行けばあります。徒歩8分くらいです。

前に江坂第二小学校があります。病院も歯医者や皮膚科、耳鼻咽喉科、婦人科など、駅に行くまでにたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/15 21:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】新大阪・梅田・なんば・天王寺・中百舌鳥へと1本で行けて、尚且つ、御堂筋線の末端区間にある駅なので通勤ラッシュ時を除けば基本的に座れる。物価は、有名チェーン店ばかりで、高級バーとかは無い(そういうやつは道頓堀、北新地あたりにある)のでみなさんが思われるほどには高くない。

江坂駅近くにはダイエー、大塚屋、ドンキ、江坂公園、図書館、東急ハンズ、セリア、ユニクロ、しまむら、セリア、絶滅危惧種のTSUTAYA、鳥貴族などがあり、家電、おもちゃ、自転車、家具を除けば基本、なんでも手に入る。それに、家電・おもちゃに関しては往復280円で行けるヤマダ電機LABI千里、自転車と家具に関しては往復200円で行ける緑地公園駅近くの「サイクルベースあさひ」や「ニトリ」で手に入るので、実質、江坂で全て手に入る。北摂では意外と少ない、夜も当たり前のように活気が溢れる街。「俺が大阪副都心だ！」と言わんばかりの、少し西新宿に通じるものを感じる。

鳥貴族、サーティーワンアイスクリーム、松屋、モスバーガーなどいろいろなお店がある。

江坂公園の自転車駐輪場、図書館からは江坂公園と大同生命のビルを通って江坂駅に行くことができ、江坂駅まで散歩気分で行くことができる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】付近に単身赴任者向けの会社の寮が多くある駅のため、東急ハンズやセリア、ダイコクドラックストアといった生活雑貨が揃う店や、サイゼリヤ、マクドナルドといったファストフードや居酒屋等の飲食店、関西スーパーやイオン等のスーパーも多数あり、生活するのに困らない地域です。 前述のように単身赴任者マンションだけでなく、ファミリー向けマンションや昔からの一戸建ても多くあるため、電車の乗り降りは混雑します。 駅周辺は店舗が多く人通りが多いですが、路地を1本入ると人通りが少なくなる場所もあります。街灯はあり、全く車/人が通らないわけではないので、夜道でもあまり気にならず1人で歩くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,200万円

    129.9万円/坪

    ～

    2,336万円

    138.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    5,783円/坪

    ～

    10.8万円

    6,392円/坪

  • 表面利回り

    5.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ＧＳハイム第２江坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 7階 4LDK 西
2 2023年9月 7階 4LDK 西
3 2023年1月 6階 2LDK 西
4 2022年11月 6階 2LDK 西
5 2022年7月 6階 2LDK 西
6 2022年3月 6階 2LDK 西
7 2021年12月 6階 2LDK 西
8 2021年2月 2階 3LDK 南
9 2021年1月 2階 1R 西
10 2020年12月 2階 1R 西
11 2020年11月 2階 1R 西
12 2020年11月 2階 1R 西
13 2020年10月 2階 1R 西
14 2020年8月 2階 3LDK 南
15 2019年11月 5階 2LDK 西
16 2019年7月 5階 2LDK 西
17 2019年7月 3階 2LDK 南西
18 2019年6月 8階 2SLDK 南
19 2019年5月 3階 2LDK 南西
20 2019年5月 8階 2SLDK 南
21 2019年4月 8階 4LDK 西
22 2019年4月 3階 2LDK 南西
23 2019年2月 3階 2LDK 南
24 2019年1月 5階 2LDK 西
25 2018年10月 2階 1LDK 東
26 2018年7月 5階 2LDK 西
27 2018年3月 2階 1R 西
28 2018年1月 2階 1R 西
29 2017年12月 7階 4LDK 北西
30 2017年12月 2階 1R 西
31 2017年8月 2階 1R 西
32 2017年6月 2階 1R 西
33 2016年11月 6階 3DK 西
34 2016年9月 2階 1LDK 東
35 2016年4月 2階 1LDK 東
36 2016年3月 2階 1LDK 東
37 2015年11月 5階 3LDK 西
38 2015年7月 5階 3LDK 西
39 2015年6月 5階 3LDK 西
40 2015年5月 2階 1R 東
41 2015年4月 5階 3LDK 西
42 2014年10月 2階 1LDK 東
43 2014年9月 2階 1R 東
44 2014年9月 2階 1LDK 東
45 2013年6月 2階 3LDK 南
46 2013年6月 2階 1R 西
平均 3階 56.33㎡ 12.75㎡ 1,654万円 ＠97万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ＧＳハイム第２江坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ＧＳハイム第２江坂の売買相場 緑線 ＝ 吹田市江坂町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ＧＳハイム第２江坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 18.03 ワンルーム 東
2024年2月 2階 18.03 ワンルーム 東
2024年2月 2階 18.03 ワンルーム 東
2023年11月 2階 18.03 ワンルーム 東
2023年10月 2階 18.03 ワンルーム 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ＧＳハイム第２江坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ＧＳハイム第２江坂の賃料相場 緑線 ＝ 吹田市江坂町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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