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助信駅より徒歩で4分
『助信駅』 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区新津町176番 周辺地図はこちら
2001年9月
49戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
大和団地
永井・多田建築事務所
大和ライフネクスト
所有権
第一種住居地域
浜松市立曳馬小学校
浜松市立曳馬中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 助信駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(358物件中)
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 位
(18物件中)
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※ネオステージ新津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | kotatuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/20 23:42 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【助信駅に対する口コミ】最寄り駅まで７分です。 浜松駅まで遠鉄電車で１０分ほど。 通学、通勤に便利な立地です。 |
駅からの道は車が通る道なので、 夜遅くても比較的、安心です。 |
マンションの入り口、 エレベーター、自転車置き場、バイク置場に監視カメラが設置されています。 |
日当たりはよいです。 室内に段差はなく、 快適です。 |
徒歩圏内にドラッグストアが2店、 スーパーが１店、 コンビニが１店あり便利です。 |
小学校が７００ｍぐらい、 中学校も同じぐらいで近いです。 大きな救急病院も車で２０分ぐらいのところにあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/17 12:58 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【助信駅に対する口コミ】浜松市の南北に広がる遠州鉄道は一つ一つの駅の感覚が1kmほどで徒歩でもいけるくらいの距離です。中でも助信駅は私の最寄り駅であり、中は広く、綺麗です✨近くにはスーパーが沢山あるので生活する分には問題ないと思います |
トイレが広く、公衆トイレもあるので機能性は抜群です！街灯が結構あるところと交通量が多いところです |
近くには双葉さんのお店があり私も行ったことありますがこんだけ美味しい店が駅近にあるのはとても嬉しいですね |
徒歩350mほど歩くと曳馬小学校があります |
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売却査定
2,006万円
80.0万円/坪
2,131万円
84.9万円/坪
賃料査定
11.1万円
4,443円/坪
12.3万円
4,911円/坪
表面利回り
6.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 9 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 85.15㎡ | 19.4㎡ | 2,114万円 | ＠81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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2階 | 82.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 82.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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2階 | 82.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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2階 | 82.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 82.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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