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住吉駅よりバスで18分
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目20番 周辺地図はこちら
1970年11月
50戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
神戸市住宅供給公社
自主管理
自主
所有権
第一種住居地域
渦が森小学校
住吉中学校
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/30 13:16 |
3.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【住吉駅に対する口コミ】御影クラッセ、シーアなど商業施設へバスで15分程度。三宮まで10分、梅田まで20分程度でアクセスはいい。阪急、阪神、JRと３つの鉄道を使う事が可能。治安がよく、夜道でも歩いている人は多い。 |
静かで自然が豊か。住宅地としては最高の環境。騒音もほとんど無い。 近くに小学校、保育園、幼稚園もある。近くにコープ（スーパー）もある。 |
白を基調としている。定期的に外壁の塗り替えや共用部の整備をしている。管理会社や自治会が定期的に清掃して清潔。監視カメラなどは無い。 駐車場、駐輪場は整備されている。 |
日照状況は良い。周りに遮る建物などは無い。天井高、サッシュの高さは特に問題ない。柱や梁は団地なので無く、リフォームはある程度やりやすい。 |
スーパーはすぐ近くにコープがある。一般的な品揃え。阪神御影駅周辺には御影クラッセというショッピングモールや商店街も充実。物価もそんなに高い印象はない。飲食店も（阪神・阪急）御影駅、JR住吉駅の周辺には色々とあるので楽しめる。 |
渦が森小学校、保育園、ちぬのうら幼稚園など悪い評判は聞かない。山の上でも子育て環境は整っている。甲南病院も近くにあるので、医療面も安心。 近所に公園もあり、子ども達がよく遊んでいる。行政サービスについてはよくわからないのですが、自治会や地域住民のコミュニティがしっかりしているので、イベントや助け合いの環境が整っていると感じます。 |
売却査定
845万円
52.8万円/坪
897万円
56.1万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2014年8月 | 1階 | 4DK | 南東 | ||||
| 5 | 2014年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2014年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年7月 | 2階 | 3K | 南東 | ||||
| 8 | 2014年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 9 | 2014年7月 | 2階 | 3K | 南 | ||||
| 10 | 2014年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ||||
| 11 | 2014年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2014年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 13 | 2014年6月 | 1階 | 4DK | 南 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 5階 | 3K | 南 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 17 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年4月 | 5階 | 3K | 南 | ||||
| 19 | 2014年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2014年3月 | 2階 | 4DK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 3階 | 4DK | 南東 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 1階 | 4DK | 南東 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 5階 | 4DK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.52㎡ | 5㎡ | 568万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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