パークハウス多摩川北弐番館

外観

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物件概要

  • 鵜の木駅より徒歩で5分
    下丸子駅より徒歩で5分

  • 路線

    『鵜の木駅』 東急多摩川線 
    『下丸子駅』 東急多摩川線 

  • 住所

    東京都大田区下丸子4丁目27番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年2月

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設、清水建設

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    嶺町小学校

  • 中学校区

    大森第七中学校

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  • 専有面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス多摩川北弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス多摩川北弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームaboleoitalyさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/01/04 21:03

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鵜の木駅に対する口コミ】駅までフラット。 治安がよい。 駅のホームが5段だけ、実時間で大きな違い。

多摩川が目の前。景観がよい。 運動するのに最適。

管理が素晴らしい。 植栽などがきれい。 クリスマスや新年の装飾がきれい。

作りがしっかりしている。 防音や空調管理が良く、いいもの感が高い。

スーパーが近くに3件ある。 美味しいケーキ屋、ラーメン屋、定食屋などが増えてきた。

嶺町小学校は教育レベルが高い。世田谷などに比較しても遜色ない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鵜の木駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩1分以内のところにスーパーがあり、帰りに寄りやすい。商店街も帰り道にあり(駅から徒歩2分)、野菜等を安く買うことができる。電車は混雑していることがあるが、乗っている人はファミリー層も多く、変な人はめったにいない。

デメリット(1項目)

ニックネームぐーちょきさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/22 09:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上の階からの眺望が素晴らしく、冬には富士山も見えます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,837万円

    235.2万円/坪

    5,137万円

    249.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    8,382円/坪

    19.0万円

    9,265円/坪

  • 表面利回り

    4.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス多摩川北弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 8階 3SLDK 南西
2 2023年5月 6階 3LDK 南西
3 2022年10月 6階 3LDK 南西
4 2022年5月 6階 3LDK 南西
5 2022年4月 1階 2LDK 南西
6 2021年11月 1階 2LDK 南西
7 2021年10月 1階 2LDK 南西
8 2021年8月 10階 4SLDK 南東
9 2021年4月 9階 4LDK 南西
10 2021年1月 3階 3LDK 南西
11 2018年12月 11階 3LDK 南西
12 2018年9月 11階 3LDK
13 2018年7月 7階 3LDK 南西
14 2016年3月 6階 3SLDK
15 2015年11月 8階 2LDK 南西
16 2015年11月 8階 2LDK 南西
平均 6階 104.6㎡ 21.93㎡ 7,280万円 @227万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス多摩川北弐番館の過去の販売相場

赤線 = パークハウス多摩川北弐番館の売買相場 緑線 = 大田区下丸子の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークハウス多摩川北弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 7階 93.5 2LDK 南西
2022年7月 5階 60.95 1LDK 南西
2020年2月 6階 123.56 4LDK 南西
2019年11月 6階 123.56 4LDK 南西
2019年4月 3階 93.5 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス多摩川北弐番館の過去の賃料相場

赤線 = パークハウス多摩川北弐番館の賃料相場 緑線 = 大田区下丸子の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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