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下丸子駅より徒歩で10分
武蔵新田駅より徒歩で12分
『下丸子駅』 東急多摩川線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
東京都大田区下丸子2丁目12番2号 周辺地図はこちら
2003年4月
150戸
地上22階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発
大林組
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
工業地域
矢口西小学校
矢口中学校
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 下丸子駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,319物件中)
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 位
(104物件中)
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※シエルズガーデン リビエルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | いっちーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 22:58 |
2.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下丸子駅に対する口コミ】下丸子駅（東急多摩川線）と平間駅（南武線）のどちらも使えるところ。さらにちょっと歩けば千鳥町駅（東急池上線）も使える。 乗り換えは出るものの、品川方面、渋谷方面、目黒方面、横浜方面へのアクセスはよいです。 下丸子駅前にマックあり。 |
目の前が多摩川（スーパー堤防上に建てられているので安心）。河川敷が広々としていて（芝生）、とても気持ちがいい。 下丸子駅へ行く道が並木通りになっていて気持ちがよい（歩道も広くて安心）。 治安もよい。 |
派手ではないがシンプルであきが来ないデザイン。共用施設が少ないこともあり管理費が安い。 管理・掃除が行き届いていて、築年数を感じさせない。 駐車場豊富で高くない。 宅配ボックス豊富。 監視カメラも多数あり、安心感あり。 |
横の音はまったく聴こえない。 天井高が高く、リビング側の窓高が高いので解放感があって気持ちがよい。 冬場は西日が奥まで入り、日中は暖房いらず。 バルコニーが広い。 冬場は空気が澄んでいるのでリビングの先に富士山~みなとみらい方面がくっきり見えて気持ちが晴れ晴れします。 玄関側は都心方面（東京タワー～スカイツリー~羽田空港）まで望めます。 |
スーパー（東武ストア）、ドラッグストア（ウェルパーク）、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン）、ドミノピザ、ココスなどにも歩いて行ける。 東武ストアは小さいので商品数は少ないが、生鮮食品（野菜・肉）は安い割に美味しい！日常使いにはぴったり。 少し歩けばオリンピックもあり、ここは食料品・日用品・自転車・ペット・DIY、スポーツ用品、電化製品、様々なものが揃う。 保存食品などを購入するにはオーケーストア矢口店（自転車で5分）が安価。 |
小さい子どもを育てるにはとてもよいです。歩道が広く、河川敷でのびのび遊べさせられます。 サイクルロードで多摩川沿いをノンストップでランニング、サイクリングができるのはいいです！ 区立の小学校、中学校とも徒歩圏内。 病院も多いので日常的に困ったことはありません。 |
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| ニックネーム | 松井さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/03 22:22 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
眺めが最高です。天井も高く開放感があります。ゴミ出しもいつでも良く、何より清掃や設備管理が行き届いており、すべてにおいてハイレベル、マンションは常に綺麗です。年配、子供、中年層、色々な世代がおり、程よくお付き合いいただいております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | らららさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/04 01:00 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前が多摩川なので、景色は抜群です。騒音はそれほど気になりません。治安も悪いと感じたことはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/19 19:23 |
4.0
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5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下丸子駅に対する口コミ】キャノン本社があることからコンビニが充実している、またスーパーも多くあり便利だと思う。 |
公園や土手が近くにあり自然豊かであると思う。 |
とても綺麗で集会室もでき、充実した。ゲストルーム、パーティールームもあり。 |
いくつか部屋があり区分けはしやすいと思う。 |
コンビニめちゃくちゃあるので困りはしない |
学校も多く子育てには向いているとは思う。公園もあるし遊び場にも困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 14:24 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下丸子駅に対する口コミ】駅前にお弁当やさん、スーパーや惣菜や専門店が充実している。 |
隣りにCanonの本社があるので24時間体制で警備されていて安心。また交番もすぐ近くにあります。 |
敷地内に売店有り、重い水などは届けてくれる。クリーニングも。しかしながら近くに白洋舎の工場もあります。 駐輪場や駐車場ともに警備されており安心。 |
日差しや眺めは最高。築年数は高いが床暖房などシステムは良好。 |
スーパーは近くにOKストアが有り。コンビニ等は充実しています。 |
世帯数はかなり多いのでお子様がいる家庭は学校までの道のりは安心だと思います。 |
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| ニックネーム | Yoshiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/12 08:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
上層階は眺めがよいです。富士山、北側には東京タワーも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しぇさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/07/19 01:01 |
3.0
4.0
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下丸子駅に対する口コミ】居酒屋やイタリアンなどひととうりの飲食店が揃っているので、食べ物に困ることはなさそう。また、歯医者やマッサージ屋さんなど、医療施設もそれなりにありそう。 |
目の前が多摩川なので、子どもがいる家庭にとってはとてもいい環境ではないだろうか。また、キャノンの本社が近くにあり、その前の並木道は歩きやすく、安心感がある。 |
大規模マンションならではのどっしりとした感じがある。最近の高級マンションほどではないが、これくらいの方がむしろ落ち着くのではないだろうか。また、ペット用のサニタリーなどもあり、ペットを飼う人にとっては嬉しいと思う。 |
大きな窓が多摩川に面しているのが嬉しい。LDKも大きくとってあるため、リビングを重視する人にとっては嬉しい仕様ではないだろうか。 |
近くにフエンテという大きなスーパーがあるので、普段の買い物はそれほど困らなそう。 |
子どもがいないのでまだ何とも言えないが、ファミリーが多く住んでいるらしく、子どもの声が所々でしており、過ごしやすそう。 |
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| ニックネーム | ktokhさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/05/24 21:39 |
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下丸子駅に対する口コミ】橋を渡れば南武線平間駅も利用できますので、川崎や武蔵小杉へのアクセスもとても良いです。コミュニティバスもあるのでお年寄りには便利なのではないでしょうか。 |
河川敷にすぐ行けるので自然環境は抜群と思います。花見の季節などはとても美しいです。 最近は近隣にスーパーもできたので買物にもとても便利です。 |
派手な付帯設備はありませんが、簡素で必要なものが揃っていてよいと思います。 駐輪場が屋内なのと、駐車場が機械式ではないのはかなりポイントが高いと思いmす。 |
近隣マンションに比べ天井高さもあり、床暖房などの設備も十分で不満は少ないと思います。隣の音もほとんど聞こえません。風呂に窓が付いているのもポイントが高いです。 |
私が入居したときは買物は不便でしたが、現在は近隣にスーパーができたので買物の環境は改善しました。 |
河川敷は子どもを遊ばせるには最高です。敷地内にも一応居住者専用の庭があるのでそこでも遊ばせる事はできます。そんなに広くはないですが。子育て世代が多く幼稚園バスも敷地内まできてくれます。 |
売却査定
7,547万円
311.9万円/坪
8,014万円
331.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 22階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年7月 | 20階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 22階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2015年6月 | 18階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年5月 | 21階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2014年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2014年11月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 26 | 2014年11月 | 21階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2014年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2014年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 11階 | 78.22㎡ | 19.85㎡ | 5,830万円 | ＠247万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 |  |
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4階 | 65 | 2LDK | 南 |
| 2018年5月 | |
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|
8階 | 73.84 | 3LDK | 南西 |
| 2018年3月 | |
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|
2階 | 73.84 | 3LDK | 南西 |
| 2018年2月 | |
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|
8階 | 73.84 | 3LDK | 南西 |
| 2017年6月 | |
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|
19階 | 73.84 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハウス多摩川北弐番館
鵜の木徒歩5分 |
パークハウス多摩川南五番館
鵜の木徒歩7分 |
デュオヒルズ武蔵新田
武蔵新田徒歩8分 |
ライオンズマンション下丸子第５
武蔵新田徒歩10分 |
シエルズガーデン
下丸子徒歩10分 |
パークハウス多摩川南四番館
鵜の木徒歩7分 |
エンゼルハイム下丸子第３
武蔵新田徒歩5分 |
サニーコート下丸子
下丸子徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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