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室見駅より徒歩で23分
姪浜駅より徒歩で30分
姪浜駅よりバスで7分
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目2番1号 周辺地図はこちら
1996年4月
82戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
福岡市住宅供給公社
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
福岡市立愛宕小学校
福岡市立姪浜中学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 室見駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(358物件中)
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 位
(192物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/20 17:42 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩3分。西鉄バスの営業所が近く、バスが頻繁に通るので乗り過ごしても5～10分で次のバスが来る。博多や天神まで乗り換えせずに30分程度で着く。 |
愛宕浜中央公園があり、日中は子供達やお母さん達がよく遊んでいるので子育て環境は良い。マンションのすぐ裏は海っぴビーチという海岸で賑わっている。散歩したりランニングもできるようになっているので人通りが多い。近所の高校が地域活動に熱心なので地域交流も盛んである。 |
オートロック付きでセキュリティがしっかりしている。インターフォンはカメラが付いていて安心。常に清掃員さんが掃除をしているので綺麗に保たれている。 |
日当たりがよく風もよく通る。夜景が綺麗で海越しに福岡タワーが見える。4LDKでリビングダイニングが広く、ファミリーにはオススメ。ベランダも広いので洗濯物もかなり干せる。 |
一番近くでマルキョウというスーパーが徒歩3分のところにある。自転車で5分のところにはマリナタウンというモールがあり、スーパーやフードコート、衣類も販売している。また、自転車で15分のところにはアウトレットモールのマリノアがあるので買い物は便利。 |
愛宕小学校、愛宕浜小学校、姪浜中学校、福岡女子校など学校に囲まれているような地域で全て徒歩圏内。夏に愛宕浜花火大会がある。大きな病院で車で10分のところに九州医療センターがある。区役所まで自転車で20分。 |
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| ニックネーム | hanaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/05 17:18 |
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】最寄りバス停は近く天神まで30分ほどで移動でき、バス営業所から近いのでほぼ座ることができます。バスの本数も多いので便利です。 |
近くに海浜公園があり景観は素晴らしいです。能古島・福岡タワー・ドームを眺めながらウォーキングやランニングができます。マンションの周りはとても静かで落ち着いてます。夜は外灯があるので危険と思うことはないです。 |
管理会社の方が毎日清掃をしていただいているので気持ちよく過ごせます。宅配BOXもあるので再配達の心配はないです。1フロアー6世帯ありますが2世帯に1機エレベーターがあるのでプライバシーが保たれています。エントランスも広々しています。来客用駐車場もあるので便利です。 |
南側の部屋は日当たりがよく洗濯物もよく乾きます。周辺の音も気になりません。居住空間も広いので満足度が高いです。 |
徒歩圏内にマルキョウ、イオンマリナタウンがあり日々の買い物に困ることはありません。5km圏内には商業施設や量販店もあり、西区は全体的に物価は安いと感じます。 |
姪浜中学までは徒歩数分なので助かります。小学校までは少し遠いようです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】姪浜駅周辺にはスーパー、雑貨屋など日常生活に必要なお店があり、会社帰りのまま立ち寄ることができ時間の節約にもなります。美容室においては10件程あります。また、地下鉄を使えば天神駅まで15分・博多駅まで20分で着き行きたい時に気軽に行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ☆みき☆さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/09/18 00:50 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【室見駅に対する口コミ】近くにバス停あり、都市高を通って２０分ほどで天神に行けます。 また、最寄りの地下鉄の駅にも１０分ほどで行けます。 |
周辺の環境は素晴らしく良いです。静かで車も少ないし、公園は多数点在しており、どれもマンションの敷地内なので安全にお子様たちは遊ぶことができます。 |
オートロックや監視カメラ等が充実しているので、住んでいて安心感はあります。管理事務所も近くにありますし、集会場やホールもあり、環境はとてもいいです。 |
日当たりは抜群でした。室内の段差もなかったと思います。 |
マルキョウがすぐ近くにあり、利用する人も多かったと思います。また少し先にはショッパーズモールダイエーがあり、なんでもそろう便利なショッピングモールでした。 |
小学校は少し遠かったと思います。幼稚園はいろいろなところのバスが巡回しているので問題ないと思います。最寄りの幼稚園は応募者が殺到し、なかなか入れないという噂でした。 |
売却査定
2,732万円
110.2万円/坪
2,901万円
117.0万円/坪
賃料査定
11.9万円
4,813円/坪
13.1万円
5,319円/坪
表面利回り
5.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 89.58㎡ | 25.84㎡ | 2,724万円 | ＠100万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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9階 | 81.59 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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3階 | 94.56 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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12階 | 81.59 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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|
3階 | 94.56 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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12階 | 79.73 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
西福岡マリナタウンウェーブコースト４番館
室見徒歩27分 |
リベーラガーデンマリナタワー
姪浜徒歩27分 |
西福岡マリナタウンウェーブコースト
室見徒歩23分 |
西福岡マリナタウンイーストコート７号棟
室見徒歩25分 |
西福岡マリナタウンイーストコート５号棟
室見徒歩25分 |
西福岡マリナタウンウェーブコースト８番館
姪浜バス10分 |
西福岡マリナタウンクレアコースト２番館
室見徒歩22分 |
リベーラガーデンサウスウイング
姪浜徒歩27分 |
株式会社ユー不動産コンサルタントより
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