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豊平公園駅より徒歩で7分
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区美園三条1丁目2番1号 周辺地図はこちら
1998年2月
78戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
しんたくダイワハウス
大和ライフネクスト
所有権
近隣商業地域
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/25 20:45 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【豊平公園駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄東豊線豊平公園駅（徒歩10分ほど）になりますが、駅からマンションまでの間に大きな商業施設はありません。ただ、ローソンなどコンビニは近くにありますので、不便ではありません。 また、マンション目の前にバス停があり、大通りや札幌駅方面までバスであれば直行できます。 ただ、冬は雪の為バスがかなり遅れたりするので、やはり地下鉄が一番かなと思います。 |
近隣に豊平公園など緑が多いです。スーパーも徒歩5分程度の所にあるので便利だと思います。 |
分譲マンションという事もあり、立派できれいです。管理人さんが昼間は常駐していて、オートロックなのでセキュリティーは万全だと思います。駐車場は地下と青空がありますが、青空の部分でも、ロードヒーティングになっているので、冬も楽です。 |
詳しい壁の厚さなどはよくわかりませんが、上の階の方の生活音が気になった事はありません。 キッチンも広く、収納も充実しており、１０年以上前に建ったマンションですが、設備は今も古い感じはしません。 |
近くにラルズという大きなスーパーがあり、食料品のお買い物には困る事が無いと思います。また、家具や生活雑貨を売っているニトリも歩いてすぐです。 |
小学校まではそれほど近くないのですが、大きなマンションなので、同じ学校に通う子が必ずいると思います。なので、１年生も誰かしらと一緒に通う事ができるので安心だなと感じていました。 近くに大きな病院はありませんが、車で10分〜15分くらいの所にKKRという大きな総合病院があります。近くには内科、整形外科、産婦人科、歯科など、個人病院は沢山あります。 近くの公共施設には、豊平温水プール、きたえーるがあり、ジムに通わなくても運動できます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/16 07:36 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【豊平公園駅に対する口コミ】札幌の主要道路36号線のすぐ近くなので、利便性のよい場所にあるマンションです。 |
マンションの目の前に大きな美園公園があり、子供などがいる家族にはありがたいです。 |
外観はふるいのですが、内部はリフォームされているようです。 |
周りでは一番高い建物なので日差しもよく、目立つマンションです。 |
中型クラスのスーパーが近くにあり、また、コンビニやニトリなども近くにあるので買い物はそれほど苦労しません。 |
大きな公園もあり学校も近いので子育てには向いているマンションだと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【豊平公園駅に対する口コミ】豊平公園駅の周辺には巨大な公園が広がっています。そのため、公園で遊んだり、散策したりなどを行いたい人にとっては最高の環境と言えます。運動好きや子供がいる世帯にピッタリでしょう。また、北海道立総合体育センターがあり、スポーツ系のイベントが開催されています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,199万円
108.0万円/坪
3,397万円
114.7万円/坪
賃料査定
13.5万円
4,560円/坪
14.9万円
5,040円/坪
表面利回り
5.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 18 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2014年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 90.74㎡ | 19.65㎡ | 2,528万円 | ＠92万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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9階 | 92.28 | 4LDK | 南東 |
| 2020年4月 | |
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9階 | 97.69 | 4LDK | |
| 2020年3月 | |
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7階 | 97.69 | 4LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
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7階 | 77.54 | 3LDK | 南西 |
| 2020年3月 | |
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7階 | 77.54 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルシオール豊平公園
豊平公園徒歩7分 |
ル・ケレス美園中央
美園徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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