購入をお考えの皆様
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桑園駅より徒歩で10分
中央区役所前駅より徒歩で13分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
北海道札幌市中央区北六条西11丁目2番1号 周辺地図はこちら
1996年3月
46戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
丸彦渡辺建設
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,219物件中)
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 位
(99物件中)
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※ダイアパレス植物園第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】隣の駅が札幌駅のため、街中心部へのアクセスが良いです。路線が二路線あり、新千歳空港に乗り換えなしで行くことができます。また、周りにはイオン桑園店や病院、携帯ショップなどもあり、買い物のしやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | なこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/04 04:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】すぐ近くとはいえないが、桑園駅までは徒歩圏内、札幌駅にも徒歩で行けなくもない距離で、困るようなことはない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,164万円
99.4万円/坪
2,298万円
105.6万円/坪
賃料査定
11.3万円
5,232円/坪
12.5万円
5,783円/坪
表面利回り
6.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年4月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 10階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 67.91㎡ | 27.24㎡ | 2,466万円 | ＠120万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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3階 | 70.11 | 3LDK | 南西 |
| 2020年11月 | |
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3階 | 70.11 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランシエラ札幌円山
西２８丁目徒歩4分 |
シャンボール円山北町
西２８丁目徒歩4分 |
グランファーレ桑園パークサイド
桑園徒歩7分 |
リーベンデール宮の森
西２８丁目徒歩3分 |
住友リーベスト北６条
桑園徒歩9分 |
円山北町パークマンション
西２８丁目徒歩2分 |
メゾン・ド・北円山
西２８丁目徒歩6分 |
ふじ井ハイデンス宮の森
西２８丁目徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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