山王住宅

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物件概要

  • 駅

    尾頭橋駅より徒歩で7分
    山王駅より徒歩で8分
    金山駅より徒歩で10分

  • 路線

    『尾頭橋駅』　JR東海道本線　
    『山王駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 住所

    愛知県名古屋市中川区山王2丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年12月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松村組

  • 新築時売主

    名古屋市住宅供給公社

  • 管理会社

    山王住宅管理組合法人

  • 管理形態

    自主

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    名古屋市立八熊小学校

  • 中学校区

    名古屋市立山王中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※山王住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「山王住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームネコゲルゲさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/11 20:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾頭橋駅に対する口コミ】金山駅まで歩いて20分程度、坂がありますがそれほど遠くありません バス停がマンションを出てすぐにあるので名古屋中心部にもアクセスがよく最高です

堀川沿いの道にあるので夏でも比較的涼しく、屋形船の通るパレードが見えたりと素敵です 高層階だと風がよく通ります

外観はどっしりとしており、あまり月日を感じないシンプルな作りです 風で揺れたりもありません

とにかく広く、和室から洋室まで揃っておりリビングも広い 一人暮らしには広すぎるほどです

ドン・キホーテが道を挟んで向かいにあり、コンビニ、マクドナルドも近いです そもそもバスですぐに栄に行けるので困りません

小学校も近くにあります 都市部へのアクセスが良いのでバス通学も良いでしょう 選択肢は広いです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 20:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋から少し離れたプチ都会という感じで、アスナルには飲食店や服飾店、雑貨屋等揃っている。特に飲食店は入れ替わりが激しいが、割と話題なお店や見たことないお店が入っているので楽しめる。新しいので施設自体もキレイ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/19 10:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾頭橋駅に対する口コミ】通勤時の乗り換えの駅として利用しています。JR、名鉄、地下鉄全ての乗り換え場所が離れていないのでとてもスムーズに乗り換えが出来ます。また、お店も沢山あるため（ファーストフード、コーヒーショップ、レストラン他）時間の調整も可能なため大変助かります。トイレもとても綺麗で女性はお化粧もしやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾頭橋駅に対する口コミ】駅前に飲食店がすぐ広がっている。各種路線があり乗り換えに便利である。喫茶店も多く時間をつぶすことができる。電車の来るペースも早く待つことがあまりない。イベントスペースで毎週イベントをしているので活気がある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【尾頭橋駅に対する口コミ】複数の路線が乗り合わせているので、どこへ行くにも便利です。駅前には多数の商業施設があり、スーパーなど生活に必要な物からレジャー、飲食店、なんでも揃います。名古屋の中心地、栄からも徒歩で帰宅でき、自転車の生活も便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,509万円

    58.1万円/坪

    ～

    1,602万円

    61.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    3,918円/坪

    ～

    11.2万円

    4,330円/坪

  • 表面利回り

    8.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

山王住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK
2 2024年3月 2階 4LDK
3 2024年2月 2階 4LDK
4 2024年2月 2階 4LDK
5 2024年2月 7階 3LDK 南
6 2024年2月 2階 4LDK
7 2024年1月 7階 3LDK 南
8 2024年1月 2階 4LDK
9 2023年10月 5階 4LDK 南東
10 2022年6月 9階 4LDK 南
11 2022年4月 4階 4LDK 南
12 2022年3月 4階 4LDK 南
13 2022年3月 9階 4LDK 南
14 2021年12月 5階 4LDK 南
15 2021年11月 9階 4LDK 南
16 2021年10月 5階 4LDK 南
17 2021年10月 9階 4LDK 南
18 2021年9月 4階 3LDK 南
19 2021年7月 9階 4LDK 南
20 2021年5月 9階 4LDK 南
21 2021年4月 9階 4LDK 南
22 2021年3月 5階 4LDK 南
23 2020年11月 9階 4LDK 南
24 2020年9月 11階 4LDK 南
25 2020年8月 11階 3LDK 南
26 2020年7月 11階 3LDK 南
27 2020年6月 11階 3LDK 南
28 2020年4月 11階 3LDK 南
29 2019年11月 11階 3LDK 南
30 2019年6月 11階 3LDK 南
31 2018年11月 2階 4LDK 南
32 2018年9月 14階 4LDK
33 2018年9月 14階 4LDK
34 2018年8月 14階 3LDK
35 2018年5月 2階 4LDK 南
36 2018年4月 10階 3LDK 南
37 2018年3月 10階 3LDK 南
38 2018年1月 10階 3LDK 南
39 2017年11月 3階 4LDK 南
40 2017年11月 3階 4LDK 南
41 2017年11月 3階 4LDK 南
42 2017年9月 3階 4LDK 南
43 2017年9月 3階 4LDK 南
44 2017年3月 8階 4LDK 南
45 2016年9月 8階 4LDK 南
46 2016年8月 10階 3LDK 南
47 2016年7月 8階 4LDK 南
48 2016年6月 10階 3LDK 南
49 2016年6月 8階 4LDK 南
50 2016年6月 10階 3LDK 南
51 2016年4月 10階 3LDK 南
52 2016年3月 8階 4LDK 南
53 2016年2月 2階 2LDK 南
54 2015年10月 10階 3LDK 南
55 2015年7月 1階 4LDK 南
56 2015年4月 1階 4LDK 南
57 2015年1月 5階 4LDK 南
58 2014年7月 6階 3LDK 南
59 2014年2月 10階 4LDK 南
60 2014年2月 12階 4LDK 南
61 2013年12月 12階 4LDK 南
62 2013年12月 12階 4LDK 南
63 2013年11月 10階 4LDK
64 2013年11月 10階 4LDK 南
65 2013年8月 10階 4LDK 南
66 2013年6月 1階 4LDK 南
平均 7階 83.29㎡ 11.95㎡ 1,635万円 ＠65万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

山王住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 山王住宅の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中川区山王の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

山王住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2024年4月 5階 83.74 4LDK 南
2024年4月 5階 83 4LDK 東
2022年1月 1階 83.74 4LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

山王住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 山王住宅の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中川区山王の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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