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桑園駅より徒歩で12分
西１８丁目駅より徒歩で12分
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北五条西17丁目4番3号 周辺地図はこちら
1980年12月
30戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
伊藤組土建
大京観光
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 桑園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(99物件中)
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※ライオンズマンション北５条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うらーらーららーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/03/13 14:46 |
2.0
4.0
4.0
3.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】地下鉄もJRも比較的近くにあるので交通の便には不自由しません。 小さな飲食店もちょこちょこ近くにあるので、良いと思います。 |
マンションが多いわりに治安がよく、静かなのでお子さんと一緒に住んでいても安心です。昔近くにあった薄暗い大きな建物も今は駐車場になっているので見晴らしもいいです。 また、冬も雪がたくさん降りますが除雪がよく通る場所なので歩きやすいし雪山も低めになっています。 |
古いマンションの割にとてもきれいです。 マンションの番号を入れてチャイムをならすところには優しい雰囲気の管理人さんが朝早くから夜遅くまでいてくれて顔も覚えてくれるので安心です。 |
部屋にもよるかも知れませんが、基本的に日当たりがよく、昼はいつも明るい状態でした。 目立った段差などはなく、小さなお子さまがいても安心です。 夏は風通しがよく、冬は付属のストーブは部屋がすぐ暖まりますので過ごしやすいです。 |
美味しい隠れ家的飲食店が近くに多いので探索してみると楽しいです。少し歩けば、イオンもパン屋さんも肉やさんあるので食べ物には苦労しないと思います。 |
学校、幼稚園、保育園が近くにあり、学校に通っている子は近くの公園に集まるので自然と輪が広がります。市立病院を初め、大きめな病院も近くにあるし、救急病院も近くにあるので安心です。 マンション内では個人差がありますが、基本的に挨拶をしていれば仲良くなります。 |
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| ニックネーム | たつさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/21 15:14 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
立地は最高。おいしいパン屋さんも近くにあるし、コンビニも近くにある。若干、駅は遠いが健康のためと思えば許容範囲内。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桑園駅に対する口コミ】隣駅の札幌駅まで自転車で行ける。駅前にイオンがある。おいしいケーキ屋さんがある。駅の高架下に飲食店がある。市立病院があるので病院が周辺に集まっている。天然温泉のスーパー銭湯がある。イオンの上に自動車学校がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,188万円
75.6万円/坪
1,261万円
80.3万円/坪
賃料査定
5.9万円
3,768円/坪
6.5万円
4,165円/坪
表面利回り
6.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 19 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 22 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.69㎡ | 11.8㎡ | 1,102万円 | ＠52万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 52.8 | 3DK | 南 |
| 2022年5月 | |
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7階 | 52.8 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
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7階 | 52.8 | 3LDK | 南 |
| 2018年9月 | |
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9階 | 49.22 | 1LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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9階 | 49.22 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウェスタ円山
西２８丁目徒歩2分 |
ダイアパレス北５条
桑園徒歩10分 |
カーサ北５条
桑園徒歩7分 |
じょうてつアイム北5条
西２８丁目徒歩9分 |
エステート宮の森
西２８丁目徒歩2分 |
プレミスト円山北５条
西２８丁目徒歩4分 |
桑園ブロードハイツ
桑園徒歩10分 |
ダイアパレス北円山
西２８丁目徒歩8分 |
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