エルシティ桃山筑前

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物件概要

  • 駅

    桃山御陵前駅より徒歩で5分

  • 路線

    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1番39号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年8月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤井組

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    二葉設計事務所

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立桃山小学校

  • 中学校区

    京都市立桃山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルシティ桃山筑前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルシティ桃山筑前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/29 23:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山御陵前駅に対する口コミ】［駅周辺について］ 駅から徒歩1分にある大手筋商店街はアーケードがあり雨天でも快適に買い物できる。店のバリエーションはスーパー・コンビニ・銀行・ファストフード・カフェ・居酒屋と豊富。 商店街以外でも駅から徒歩15分圏内に7件のスーパーが競合している。 生活必需品や生鮮食品は駅付近の買い物で全て賄える印象。 ［交通アクセス面について］ 近鉄京都線に乗れば京都駅にも奈良方面にも行けて、京都地下鉄に乗り入れている便もあるので四条にも1本で行ける。 桃山御陵駅から徒歩1分の京阪伏見桃山駅で京阪本線に乗換えれば、大阪方面にも向かえる。(乗換え要) 桃山御陵駅から徒歩5分ほどにある桃山駅でJR奈良線も利用可。 観光や買い物などの移動にも便利な立地と言える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/28 21:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山御陵前駅に対する口コミ】大阪へも京都へも奈良へもアクセスが良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/08/28 22:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山御陵前駅に対する口コミ】京阪本線の伏見桃山駅まで徒歩7分で行くことができる。

閑静な住宅街が広がっていてとても住みやすい。

TVモニター付インターホンが付いており便利。

部屋に段差が少ないので、部屋内で怪我をする可能性はほぼない。

スーパーフレスコまで徒歩7分で行くことができる。

各種診療所がいくつかあり、緊急の際には利用することができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/21 18:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山御陵前駅に対する口コミ】改札機の数が多いため、改札回りが混雑しにくい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桃山御陵前駅に対する口コミ】駅周辺には賑わいのある商店街や、複数のスーパーマーケットがあるので日常生活で必要となる買い物で困るようなことはありません。また、伏見桃山駅から目と鼻の先に近鉄京都線の桃山御陵前駅があるので、大阪の梅田だけではなく京都駅や奈良方面へのアクセスにも優れています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,285万円

    137.4万円/坪

    ～

    2,426万円

    145.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    5,635円/坪

    ～

    10.3万円

    6,228円/坪

  • 表面利回り

    5.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルシティ桃山筑前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 東
2 2023年12月 3階 2LDK 東
3 2023年11月 3階 2LDK 東
4 2022年4月 6階 2LDK 北東
5 2022年4月 6階 2LDK 北東
6 2022年4月 6階 2LDK 北東
7 2022年3月 6階 2LDK
8 2022年3月 6階 2LDK 北東
9 2022年3月 6階 2LDK 北東
10 2022年3月 6階 2LDK 北東
11 2022年2月 6階 2LDK 北東
12 2021年12月 6階 2LDK 北東
13 2021年11月 5階 3LDK 南東
14 2021年8月 3階 3LDK 北東
15 2021年7月 6階 2LDK 東
16 2021年4月 2階 3LDK 北東
17 2021年4月 6階 2LDK 北東
18 2021年4月 6階 2LDK 西
19 2021年3月 6階 2LDK 東
20 2021年3月 4階 3LDK 東
21 2021年2月 3階 3LDK 南東
22 2021年1月 2階 3LDK 北東
23 2020年9月 4階 3LDK 北東
24 2020年8月 2階 3LDK 北東
25 2020年8月 2階 3LDK 東
26 2020年6月 4階 3LDK 北東
27 2020年6月 2階 3LDK 北東
28 2020年4月 4階 3LDK 北東
29 2018年9月 5階 3LDK 東
30 2018年7月 7階 2LDK
31 2018年7月 6階 2LDK 北東
32 2018年7月 5階 3LDK 東
33 2018年6月 7階 2LDK 北東
34 2018年5月 3階 3LDK 北東
35 2018年4月 7階 2LDK
36 2018年3月 7階 2LDK
37 2018年1月 7階 2LDK
38 2017年12月 7階 2LDK
39 2017年9月 5階 3LDK
40 2015年11月 5階 2LDK 東
41 2014年9月 2階 2LDK 東
42 2014年6月 5階 3LDK 東
43 2014年2月 5階 3LDK 東
44 2013年12月 5階 3LDK 東
平均 4階 63.2㎡ 11.63㎡ 2,384万円 ＠125万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルシティ桃山筑前の過去の販売相場

赤線 ＝ エルシティ桃山筑前の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区桃山町松平筑前の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エルシティ桃山筑前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 62.36 2LDK
2022年5月 7階 58.38 2LDK 北東
2020年3月 4階 67.53 3LDK 東
2019年9月 4階 67.53 3LDK 北東
2018年10月 4階 62.36 2LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルシティ桃山筑前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エルシティ桃山筑前の賃料相場 緑線 ＝ 京都市伏見区桃山町松平筑前の賃料相場 青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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