ネオハイツ天神

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物件概要

  • 駅

    赤坂駅より徒歩で3分
    天神駅より徒歩で6分

  • 路線

    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区大名2丁目10番31号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 管理会社

    総合システム管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区

    福岡市立舞鶴中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ天神」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/24 07:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【赤坂駅に対する口コミ】福岡屈指の繁華街、天神。最近は再開発・天神ビックバンも進み始めています。若者が多く来るエリアでもあり、東京で言えば渋谷と新宿のようなイメージ。都市銀行の支店（三井住友銀行、三菱UFJ銀行）も駅近くにあり、非常に便利。西鉄・天神駅、地下鉄七隈線の天神南駅もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/20 07:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【赤坂駅に対する口コミ】福岡市内の博多と並ぶ２大駅。九州の若い人が集まる一方で地元のミドル〜シニア世代もよく利用する。駅を登ると天神地下街に直結しておりそのままお買い物できるので雨の日も傘がいらないのは良い。エスカレーターも結構あるので階段を使う必要はあまりない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,091万円

    106.1万円/坪

    ～

    1,158万円

    112.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.2万円

    6,045円/坪

    ～

    6.8万円

    6,681円/坪

  • 表面利回り

    6.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ天神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 8階 1R 南
2 2023年5月 8階 1R 南
3 2022年8月 8階 1R 北
4 2022年8月 8階 1R 北
5 2022年7月 7階 1R 北
6 2022年6月 7階 1R 北
7 2022年4月 8階 1R 北
8 2021年9月 4階 1K 南
9 2021年8月 3階 1DK 北東
10 2021年8月 10階 1K 南
11 2021年7月 3階 1R 南東
12 2021年6月 4階 1K 南
13 2021年5月 3階 1DK 北東
14 2021年3月 11階 1R 北東
15 2020年11月 3階 1DK 北東
16 2020年5月 3階 1DK 北東
17 2019年12月 8階 1R 南
18 2019年11月 3階 1DK 北東
19 2019年10月 10階 1R 南
20 2019年6月 8階 1R 南
21 2019年5月 10階 1R 北
22 2019年5月 3階 1DK 北東
23 2019年4月 10階 1R 北
24 2018年12月 3階 1LDK 北
25 2018年12月 3階 1LDK 北
26 2018年9月 5階 1R 北
27 2018年3月 5階 1R 北
28 2017年12月 3階 1R 南
29 2017年6月 11階 1R
30 2014年5月 2階 1R 南
31 2014年5月 3階 1R
32 2014年5月 4階 1R 北西
33 2014年5月 2階 1R 南
34 2014年5月 3階 1R
35 2014年3月 2階 1R 南
36 2014年2月 3階 1R
37 2013年10月 9階 1R
38 2013年6月 3階 1R 南
平均 5階 30.34㎡ 4.76㎡ 930万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ天神の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区大名の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 9階 29.01 ワンルーム 南
2024年2月 9階 27.84 ワンルーム 南
2024年1月 9階 32.7 ワンルーム
2023年12月 11階 27.84 ワンルーム
2023年11月 10階 25.89 ワンルーム 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ天神の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区大名の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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