パデシオン宇治木幡２番館

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物件概要

  • 駅

    木幡駅より徒歩で5分
    木幡駅より徒歩で5分

  • 路線

    『木幡駅』　JR奈良線　
    『木幡駅』　京阪宇治線　

  • 住所

    京都府宇治市木幡47番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    岡屋小学校

  • 中学校区

    木幡中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パデシオン宇治木幡２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン宇治木幡２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあさぼらけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/04 00:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木幡駅に対する口コミ】京阪電車木幡駅より5分と便利です。マンションが多く建っていますが、大きな道路に面していないため、落ち着いています。

コンビニ、クリニック、幼稚園、中学校など徒歩圏内にあります。

清掃はいき届いています。宅配BOXも一時は故障が多く(こどものいたずら）有料化、もしくは撤退の意見もありましたが、現在は無料、問題なく利用しています。

おしゃれな感じではありませんが、仕様・設備に問題なし。

小さなスーパーもありますし、パン屋さんもテレビの取材がはいるほどのお店があります。少し歩けば飲食店のはいってるスーパーもあります。定食がおいしいです。

すぐ近くに中学校があります。保育所も小さなところですがあります。病院も近くにできました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームアルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2022/09/03 10:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木幡駅に対する口コミ】JR、京阪と10分内に有り、周辺県庁所在地5都市に1時間程で行けるので大変便利。

スーパー、医者、小中学校が徒歩圏で便利。

日中管理人常駐とオートロック、バリやフリー、駐車場平面で広い、来客駐車場台数多い、ベランダ広い等良い。 専任清掃者が月～金2名おり、共用部は大変綺麗。

上下階の足音など気になる（スラブ厚不明）

スーパー2軒、コンビニ徒歩10分圏内と便利。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームアルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/05/16 09:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木幡駅に対する口コミ】京阪、JR共に10分以内、近隣県庁所在地5府県に1時間以内と便利。

京阪の線路が近くを走っているが、殆ど聞こえない。

平面駐車場は広く数あり使いやすい。、、、、、、、

1階は天井前の高さが高く、開放感あります。

ヤマダ、コスモなどのスーパーが徒歩5分程度

小学、中学が近く便利。駅も近く京都、大阪の高校大学にも通学可。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木幡駅に対する口コミ】周辺にはコンビニや小学校があるだけで、基本的に田舎の駅という感じ。 少し歩けば、マクドナルドがあったりさん天というファーストフード店がある。 人通りよりは車通りが非常に多く、道幅も狭いので少し気を付けて歩かなければならない。 近くに高校や中学校があるので、電車は高校生が多い。 一人暮らしする場合は、基本自転車があれば近くの大きなスーパーなどがあり生活できる。 京都市内へはおおよそ30分あれば乗り換え一回でつく。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,706万円

    110.5万円/坪

    ～

    2,873万円

    117.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    4,273円/坪

    ～

    11.5万円

    4,723円/坪

  • 表面利回り

    4.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン宇治木幡２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 東
2 2024年2月 2階 3LDK 東
3 2024年1月 2階 3LDK 東
4 2023年11月 2階 3LDK 東
5 2023年11月 2階 3LDK 東
6 2023年11月 2階 3LDK 東
7 2023年10月 2階 3LDK 東
8 2023年7月 5階 4LDK 南
9 2023年6月 3階 3LDK 南東
10 2023年6月 7階 3SLDK 南
11 2023年5月 2階 3LDK 東
12 2023年5月 2階 3LDK 東
13 2023年4月 5階 4LDK 南
14 2023年4月 3階 3LDK 南
15 2023年3月 5階 4LDK 南
16 2023年2月 3階 3LDK 東
17 2022年11月 2階 3LDK 東
18 2022年9月 1階 4LDK 西
19 2022年9月 5階 4LDK 南
20 2022年9月 5階 3SLDK 南
21 2022年3月 1階 4LDK 西
22 2022年3月 5階 4LDK 南
23 2022年2月 3階 4LDK 南
24 2022年2月 5階 4LDK 南
25 2021年9月 1階 4LDK 北西
26 2021年8月 3階 4LDK 南
27 2021年8月 5階 4LDK 南
28 2021年7月 3階 4LDK 南
29 2021年3月 1階 4LDK 北西
30 2021年2月 5階 4LDK 南
31 2020年6月 3階 4LDK 南
32 2020年5月 1階 3LDK 南
33 2020年5月 1階 2SLDK 南
34 2020年5月 1階 2SLDK 南
35 2020年1月 1階 2SLDK 南
36 2019年11月 1階 2SLDK 南
37 2019年9月 1階 2SLDK 南
38 2019年6月 1階 2SLDK 南
39 2019年5月 1階 2SLDK 南
40 2019年3月 1階 3LDK 南
41 2019年3月 1階 3LDK 南
42 2019年2月 1階 2SLDK 南
43 2019年2月 2階 2SLDK 南
44 2018年11月 3階 4LDK 南
45 2018年8月 7階 3LDK 南
46 2016年7月 6階 3LDK 南
47 2015年5月 2階 3LDK 西
48 2015年4月 2階 西
49 2015年3月 2階 3LDK 西
50 2014年10月 2階 3LDK 西
51 2013年6月 5階 4LDK 西
52 2013年6月 5階 4LDK 西
平均 2階 79.44㎡ 14.17㎡ 2,412万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン宇治木幡２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン宇治木幡２番館の売買相場 緑線 ＝ 宇治市木幡の売買相場 青線 ＝ 宇治市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン宇治木幡２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 4階 71.46 3LDK 南
2023年4月 4階 74.9 3LDK
2023年4月 4階 71.46 3LDK 南
2018年12月 4階 71.46 3LDK 南
2016年9月 4階 71.46 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン宇治木幡２番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン宇治木幡２番館の賃料相場 緑線 ＝ 宇治市木幡の賃料相場 青線 ＝ 宇治市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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