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木幡駅より徒歩で5分
木幡駅より徒歩で5分
『木幡駅』 JR奈良線
『木幡駅』 京阪宇治線
京都府宇治市木幡37番1号 周辺地図はこちら
2002年12月
92戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
睦備建設
睦備建設
東洋設計事務所
睦備建設
日勤
南
所有権
第一種住居地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 宇治市ランキング | 木幡駅ランキング |
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  位
(109物件中)
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 位
(26物件中)
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※パデシオン宇治木幡３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/07 00:47 |
4.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】JR奈良線、JR木幡 終電時刻23:53 京都駅まで240円 京都駅まで最短15分で行けます。 駅構内が綺麗になり ホームやトイレ、エレベーターなど とても綺麗で使いやすいです。 駅出てすぐのところに駐輪場があります。駅から離れると土地の値段は少し安くなります。 住みやすいです。 |
駅前に村田眼科があります。 京都アニメーションが駅出てすぐ右を歩いていったところにあります。 改札を出て右に進みＴ字路があり 右に進むとファミリーマートがあり 左におりていくとセブンイレブンの コンビニがあります。 ファミリーマートは徒歩3分 セブンイレブンは徒歩5分 美容室があります セブンイレブンの近くにドラッグストア ユタカがあります。 駅周辺は綺麗。 飲みに行く店が少ないので 酔っぱらいはあまり多く見られない。 |
メリットがあまりでてこない。 京阪木幡の方に焼肉屋がある。 |
駅前に保育園があります。 公園もチラホラあり 駅に多目的トイレ(車椅子が配置されている) エレベーター スロープあり 綺麗で使いやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/15 12:23 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】京都駅までのアクセスが早い。電車の本数もそこそこある。 子育てをしている家にとっては住みやすい環境が整っている。 |
小児病院が駅のすぐ近くにあるため、電車を利用して来る方は非常に便利。人通りや駅の利用者は多いが繁華街ではないので治安はいい方だと思う。 |
セブン- イレブンが目の前にあるので、コンビニを利用する人は便利。 |
保育園や小中学校が近くにあり、大きめの公園もちらほらある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/14 22:21 |
5.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】駅が比較的新しいのでエレベーターなどが充実しており綺麗。住宅街が近く凄く良い。周りには診療所少し行けばスーパーなどがある |
少し行けばマクドナルドナルドやコンビニすぐそこには保育園がある。地域の方が利用する駅なので周りには特に何も無く住宅街になっている。地域の治安がそのまま出てるかんじ地域の治安はいいので駅の治安もまぁまぁいい。悪いという噂は聞かない。 |
近くにマクドナルドナルドがあるぐらいだ。個人経営の飲食店がおおい |
保育園が近く住宅街にも近いのでとても便利。エレベーターもあるので階段が大変でも楽に登れる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/13 02:40 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】おりたらまーまー店がある 高校に行くのにつかってます！高校の最寄りのためあまりよく分かりませんが、沢山の年齢の人が歩いてるのでいいところそう |
すぐそこにコンビニ銀行あって便利！あまり店は見たことはないけど魅力的な店がありました！みなさん道を譲ってくれたり、夜もまーまー明るいので不安は特にない！ |
少し歩いたらマクドナルドありますよ！降りて直ぐにオシャレなカフェ？があったぽいのでまたいってみたい！ |
高校があります！ 木幡中学の子たちがよく歩いてるので中学近いのかな？ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/09 03:02 |
3.0
2.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】普通しか止まらないけれどトイレが綺麗な駅です。普通しか止まらない事が影響してか 駅近でも家賃は六地蔵駅付近よりお安いし良かった。駅までの抜け道も多いのも◎です。 |
歯医者さんが駅前にすぐあるのがとっても便利。治安は悪くは無いと思う。夜もよくパトカーがパトロールしたりされているのを散見する。 |
コンビニやマクドナルドも徒歩5分ぐらいの距離にあり便利。 |
駅降りたらすぐ近くに保育園があるので共働き世帯にはいいと思う。エレベーターも綺麗だし、多機能トイレもあっていい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/27 21:11 |
5.0
2.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】京都駅まで30分くらいで着きます。 小さな駅です。住みやすいと思います。田舎でもなく都会でもないのがいいです。 |
特になにもないです。お墓はあります。少し離れると病院もあります。治安はいいと思います。街灯も多い方だと思います |
少し離れていますがマクドナルドとファミリーマートがあります。 |
木幡保育園が近くにあります。小さな公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 09:51 |
5.0
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】利用されている方が多いので夜は人が多くて暗い道も歩くのが怖くないです。最近駅舎が綺麗になって嬉しいです！木幡周辺はJRもあるので京都駅に行くにも京都市内に行くにも大阪に行くにも交通の便は良いです。土地の価格は安くもなく高くもなくという印象 |
京都市内や大阪にも１時間以内で出られるので京阪木幡は非常に便利です。住宅街なのでそこまで大きなトラブルや酔っ払いが多いなどはないので安心して過ごせると思います。 |
駅前にはセブンイレブンがあるので何かと便利です。 |
学校はマンモス校が多く子育て世帯が多いので育てやすい環境だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【木幡駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、薬局等があります。 住宅街ながらも飲食店が充実しており、夜間でもそこそこの人通りがあります。 京都市内(河原町)へは乗り継ぎで20分程度の所要時間です。宇治方面へのアクセスも良好です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,551万円
109.6万円/坪
2,709万円
116.4万円/坪
賃料査定
12.1万円
5,201円/坪
13.3万円
5,748円/坪
表面利回り
5.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 21 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 22 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 23 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 2階 | 82.12㎡ | 16.52㎡ | 2,257万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 80.97 | 3LDK | |
| 2024年3月 | |
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6階 | 76.56 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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|
6階 | 76.56 | 3LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
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6階 | 76.56 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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1階 | 81.63 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス宇治木幡第２
木幡徒歩7分 |
パデシオン宇治木幡
木幡徒歩6分 |
ユニ宇治川マンション２号館
木幡徒歩2分 |
ユニ宇治マンション４号館
木幡徒歩1分 |
ユニ宇治川マンション１号館
木幡徒歩2分 |
第２ユニ宇治２号館
木幡徒歩5分 |
ユニライフ宇治木幡
木幡徒歩6分 |
パデシオン宇治木幡２番館
木幡徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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