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西明石駅より徒歩で3分
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
兵庫県明石市小久保2丁目12番3号 周辺地図はこちら
1976年2月
25戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
グローバルコミュニティ
所有権
商業地域
明石市立花園小学校
明石市立望海中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 17:58 |
5.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まるので、とても便利。新幹線も止まるのでありがたい。都会すぎず田舎すぎずちょうどいい。引っ越してきてよかったと感じる。 |
薬局や食料品売り場があるので、困らない程度には買い物ができる。特に危ない目に遭ったことがないため、良いと思う。 |
チェーン店が数件あるため。困らない程度だと感じる。 |
エレベーターがあるので、ベビーカーでも駅を利用しやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西明石駅に対する口コミ】新幹線が停まる。在来線も新快速、快速、各駅すべて停まる。三宮まで最短で片道20分程度。大阪へも50分程度で行ける。駅周辺はドラッグストアやスーパーもあり仕事帰りでも少しの買い物には不自由しない。飲食店も多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
351万円
27.7万円/坪
373万円
29.5万円/坪
賃料査定
4.8万円
3,815円/坪
5.3万円
4,216円/坪
表面利回り
16.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 5階 | 3DK | |||||
| 2 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | |||||
| 4 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2014年12月 | 3階 | 3DK | 西 | ||||
| 13 | 2014年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2014年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 15 | 2014年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 47.65㎡ | 3.89㎡ | 474万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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4階 | 44.02 | 2LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 41.79 | 2LDK | 南西 |
| 2022年2月 | |
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5階 | 54.57 | 3DK | |
| 2020年6月 | |
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2階 | 41.79 | 2LDK | |
| 2020年1月 | |
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5階 | 54.57 | 3DK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション西明石北
西明石徒歩7分 |
プレステージ西明石４
西明石徒歩10分 |
プレステージ西明石駅前グラットシェル
西明石徒歩4分 |
サバービアシティ２１Ｂ棟
西明石徒歩3分 |
アルファステイツ西明石駅前４
西明石徒歩3分 |
プレステージ西明石２
西明石徒歩9分 |
ワコーレ西明石パークテラス
西明石徒歩12分 |
リベール西明石１
西明石徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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