アルファステイツ西明石駅前４

外観

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物件概要

  • 駅

    西明石駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市小久保1丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年7月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    NAK建築事務所

  • 管理会社

    太平ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    鳥羽小学校

  • 中学校区

    野々池中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエーグルメシティ」約500m ●「上ヶ池公園」約60m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ西明石駅前４の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ西明石駅前４」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 22:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】駅が大きく商業施設がある。新幹線の駅としても利用でき、在来線は新快速も止まる家賃的にも地理的にも文句なしです。新幹線が止まるのが便利

病院があり万が一の時にも対応できるからとても安心良いです。全体的に高齢の方が多くみなさん優しいです

これに関しては文句なし。たくさん居酒屋があります！

治安も悪くは無く明石市ということもあって教育は充実しています

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/22 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】新幹線が使えることと快速、新快速が止まる家の値段も安くはないが、駅や生活がし易いのでいい

駅の中で買い物もできるので便利に感じる。良い人が多く、住みやすい町だと感じている

様々な飲食店が近くにあり、楽しめると思う

公園、学校も近くにあり、とても充実している

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西明石駅に対する口コミ】JR線は新快速が止まるという点が非常に便利。また、山陽新幹線も通っているため、合わせて交通の利便性が高い。駅構内には、本屋、服屋、花屋、飲食、雑貨店等が入っているため、時間つぶしにも事欠かず、それなりに栄えていると思われる。人通りも多いため、夜遅くても危ないという事もない。トイレも改装されたため、とても綺麗に使える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,150万円

    100.2万円/坪

    ～

    2,283万円

    106.3万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    5,648円/坪

    ～

    13.4万円

    6,243円/坪

  • 表面利回り

    6.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ西明石駅前４の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 6階 2SLDK 南西
2 2022年3月 6階 2SLDK 南西
3 2021年10月 8階 3LDK 南西
4 2020年9月 7階 3LDK 南西
5 2019年2月 10階 3LDK 南西
6 2018年4月 9階 4LDK
7 2018年4月 9階 4LDK
8 2016年6月 4階 4LDK 西南西
9 2016年2月 4階 4LDK 南西
10 2016年2月 4階 4LDK 南西
11 2015年4月 2階 3LDK 西南西
12 2015年1月 9階 4LDK 南西
13 2014年9月 9階 4LDK 南西
14 2014年5月 9階 4LDK 南西
15 2014年4月 9階 4LDK 南西
16 2014年2月 9階 4LDK 西南西
17 2013年1月 7階 3LDK 西南西
18 2012年8月 13階 4LDK 西南西
19 2012年6月 13階 4LDK 西南西
20 2012年1月 13階 4LDK 西南西
21 2011年6月 13階 4LDK 西南西
22 2011年3月 10階 4LDK 西南西
平均 8階 80.93㎡ 13.21㎡ 2,074万円 ＠84万円
販売履歴を全て見る（全22件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ西明石駅前４の過去の販売相場

赤線 ＝ アルファステイツ西明石駅前４の売買相場 緑線 ＝ 明石市小久保の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルファステイツ西明石駅前４の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 4階 70.02 3LDK 西
2015年4月 8階 83.74 3LDK
2015年4月 8階 83.74 3LDK
2014年12月 4階 70.02 3LDK 南西
2014年2月 8階 83.74 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ西明石駅前４の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルファステイツ西明石駅前４の賃料相場 緑線 ＝ 明石市小久保の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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