桂坂山荘

外観

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物件概要

  • 駅

    上桂駅より徒歩で22分
    桂駅より徒歩で27分

  • 路線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 住所

    京都府京都市西京区山田平尾町51番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年5月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    京都新建築

  • 新築時売主

    京都新建築

  • 設計事務所

    京都新建築

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    松陽小学校

  • 中学校区

    樫原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「松陽児童公園」約670m ●「京都桂病院」約550m ●「ファミリーマート西京山田店」約1320m ●「西京区役所」約1280m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※桂坂山荘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「桂坂山荘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/16 15:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】阪急京都線と嵐山線への2路線が通っている。駅前は家賃が高いが、徒歩10分ぐらいのところは比較的家賃は安い。

スーパーやドラッグストア、コンビニなどは駅からすぐの場所にあり、便利。駅前に交番があるので、治安は保たれている。

あまり飲食店がない分、夜は落ち着いている。

小学校から高校まで揃っている。駅前には有名な塾が多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 10:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】駅のトイレも最近キレイに工事されました。改札口も広く利用しやすいです。 改札を出るとすぐにお総菜屋さんや薬局、パン屋さん、らぽっぽなどもあり帰宅前の買い物も出来便利です。個人的な意見ですが、らぽっぽは大阪まで出ないと買えないので駅の側にあるのはありがたいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】桂駅は特急が止まるため、河原町にも大阪にも非常に短い時間で行ける。また駅周辺は多くはないが薬局、スーパーなど日用品を買うには困らない程度の店、または銀行、歯医者、病院があり基本的に地元の人が利用している。特にうるさくもなく落ち着いた雰囲気である。夜の治安も全然悪いと感じたことはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】とても利用しやすい機能的な駅で、駅ビルをはじめコンビニやファストフード店など商業施設も豊富です。大阪駅までも50分程度でアクセスできる他、嵐山方面や河原町駅など府内の主要スポットへアプローチできるのも魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,511万円

    58.1万円/坪

    ～

    1,604万円

    61.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    3,255円/坪

    ～

    9.3万円

    3,598円/坪

  • 表面利回り

    6.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

桂坂山荘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 6階 3LDK 南
2 2024年3月 6階 3LDK 南
3 2024年2月 3階 3LDK 東
4 2023年12月 6階 3LDK 南
5 2023年8月 6階 3LDK 南
6 2023年8月 6階 3LDK 南
7 2023年8月 6階 3LDK 南
8 2023年8月 6階 3LDK 南
9 2023年2月 6階 3LDK 南
10 2023年1月 6階 3LDK 南
11 2021年5月 4階 3LDK 南
12 2021年3月 2階 3LDK 南
13 2020年11月 4階 3LDK 南
14 2020年11月 4階 3LDK 南
15 2020年10月 3階 3LDK 南
16 2020年5月 4階 3LDK 南
17 2020年5月 4階 3LDK 南
18 2020年4月 3階 2LDK 南
19 2019年10月 3階 2LDK 南
20 2019年7月 3階 3LDK 南
21 2019年6月 3階 3LDK 南
22 2019年5月 3階 3LDK 南
23 2019年5月 3階 3LDK 南
24 2019年4月 3階 3LDK 南
25 2019年3月 3階 3LDK 南
26 2019年2月 3階 3LDK 南
27 2019年2月 3階 3LDK 南
28 2019年1月 3階 3LDK 南
29 2018年10月 5階 3LDK 南
30 2018年8月 3階 3LDK
31 2018年5月 5階 3LDK 南
32 2017年12月 3階 3LDK
33 2015年10月 4階 3LDK 南
34 2015年7月 4階 3LDK 南
35 2015年5月 2階 3LDK 南
36 2014年11月 5階 3LDK 東
37 2014年11月 2階 3LDK 南
38 2014年9月 2階 3LDK 南
39 2014年9月 2階 3LDK 南
40 2014年9月 2階 3LDK 南
41 2014年9月 2階 3LDK 南
42 2014年5月 3階 3SLDK 南
43 2014年3月 4階 3LDK 南
44 2013年11月 2階 3LDK 南
45 2013年10月 3階 3SLDK 南
46 2013年8月 3階 3SLDK 南
47 2013年7月 2階 3LDK 南
48 2013年6月 2階 3LDK 南
49 2013年6月 5階 4LDK 南東
50 2013年6月 3階 3SLDK 南
51 2013年6月 2階 3LDK 東
平均 3階 86.67㎡ 10.34㎡ 1,477万円 ＠56万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

桂坂山荘の過去の販売相場

赤線 ＝ 桂坂山荘の売買相場 緑線 ＝ 京都市西京区山田平尾町の売買相場 青線 ＝ 京都市西京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

桂坂山荘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 2階 82.71 3LDK 南
2023年8月 2階 82.71 3LDK 南
2023年5月 2階 82.71 3LDK 南
2022年11月 3階 60 3LDK 南
2022年11月 4階 80 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

桂坂山荘の過去の賃料相場

赤線 ＝ 桂坂山荘の賃料相場 緑線 ＝ 京都市西京区山田平尾町の賃料相場 青線 ＝ 京都市西京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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