ダイアパレスロイヤル京都桂

外観

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物件概要

  • 駅

    上桂駅より徒歩で19分
    桂駅より徒歩で27分

  • 路線

    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 住所

    京都府京都市西京区山田平尾町43番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年1月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上7階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設、双葉建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    レイ建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    松陽小学校

  • 中学校区

    樫原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「グルメシティ」約970m ●「京都桂病院」約410m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレスロイヤル京都桂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスロイヤル京都桂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/10 14:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】特急が停まりますし利便性抜群だと思います。特急が止まりますし仕事で大阪の方にも行きやすいです。

スーパーや本屋さんなど充実していますので助かります。学生さん達や多くファミリー層も多いのです。

スーパー、居酒屋、かなり充実しています。

平日はそこまで混みあわないのでベビーカーも押しやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 23:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】嵐山へ電車で行く際の乗り換え駅です。駅前は最低限のお店はあるが、栄えてはいない。近くに京都大学の桂キャンパスがあるため学生が多く一人暮らしの家が多い。近くの山を登ると高級住宅街になるので治安は割と良いと感じる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/22 21:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は白いタイル張りで、高級感があると思います。管理人さんがしっかり掃除をされているので、共有部分は清潔に保たれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】阪急の京都本線と嵐山線が乗り入れています。大阪方面に直通で行けるので通勤に便利です。駅前には繁華街が形成されているので、買い物や飲食に便利です。京大の桂キャンパスが近くにあるので文化度も高い方だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【上桂駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅の近くにロッテリアや鳥貴族といった飲食店があって駅の近くで食事をしたいと思っている人にとってはすごく便利で使いやすい駅というのがります。 なので駅の近くで食事をしたいならここが良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,004万円

    78.9万円/坪

    ～

    2,128万円

    83.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.4万円

    4,125円/坪

    ～

    11.5万円

    4,560円/坪

  • 表面利回り

    6.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスロイヤル京都桂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南東
2 2023年12月 5階 3LDK 南東
3 2021年12月 5階 3LDK 北東
4 2021年11月 5階 3LDK 南東
5 2021年8月 7階 2LDK 東
6 2021年6月 5階 3LDK 南西
7 2020年3月 5階 3LDK 南東
8 2020年2月 5階 3LDK 南東
9 2020年2月 3階 3LDK 南東
10 2020年1月 3階 3LDK 南東
11 2020年1月 3階 3LDK 南東
12 2019年12月 1階 3LDK 南東
13 2019年12月 3階 3LDK 南東
14 2019年11月 1階 3LDK 南東
15 2019年11月 3階 3LDK 南東
16 2019年10月 5階 3LDK 南東
17 2019年9月 5階 3LDK 南東
18 2019年8月 6階 3LDK 南東
19 2019年7月 3階 3LDK 南東
20 2019年7月 3階 3LDK 南東
21 2019年6月 7階 3LDK 南
22 2019年5月 3階 1LDK 南西
23 2019年3月 3階 3LDK 南東
24 2019年3月 4階 3LDK 南東
25 2019年3月 6階 3LDK 東
26 2019年2月 6階 3LDK 南東
27 2019年2月 4階 3LDK 南東
28 2019年2月 5階 3LDK 南東
29 2019年2月 5階 3LDK 南東
30 2019年2月 3階 3LDK 南東
31 2019年1月 4階 3LDK 南東
32 2019年1月 6階 3LDK 南東
33 2019年1月 4階 3LDK 南東
34 2018年10月 4階 3LDK 南東
35 2018年9月 3階 3LDK
36 2018年9月 5階 3LDK 北東
37 2018年8月 4階 3LDK
38 2018年7月 6階 3LDK 東
39 2018年7月 4階 3LDK
40 2018年6月 3階 3LDK
41 2018年5月 3階 3LDK
42 2018年4月 6階 3LDK 南東
43 2018年4月 5階 3LDK 北東
44 2018年4月 4階 3LDK
45 2018年3月 6階 3LDK 南東
46 2018年2月 6階 3LDK
47 2018年2月 4階 3LDK
48 2018年2月 4階 3LDK
49 2018年1月 3階 3LDK
50 2018年1月 6階 3LDK
51 2018年1月 4階 3LDK
52 2018年1月 4階 3LDK
53 2017年12月 3階 3LDK
54 2017年11月 4階 3LDK
55 2017年11月 3階 3LDK
56 2017年10月 5階 2LDK 南東
57 2017年4月 3階 3LDK 東
58 2017年4月 5階 2LDK 南東
59 2017年3月 5階 2LDK 南東
60 2016年8月 5階 2LDK 東
61 2016年8月 3階 3LDK 南東
62 2016年3月 4階 3LDK 南西
63 2014年4月 5階 3LDK 南東
64 2014年3月 5階 3LDK 南東
65 2013年10月 3階 3LDK 南東
66 2013年6月 2階 2LDK 南西
平均 4階 82.48㎡ 20.39㎡ 1,976万円 ＠79万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスロイヤル京都桂の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤル京都桂の売買相場 緑線 ＝ 京都市西京区山田平尾町の売買相場 青線 ＝ 京都市西京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスロイヤル京都桂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 4階 82.57 3LDK 南東
2021年3月 4階 82.57 3LDK 南東
2020年2月 3階 82.57 3LDK 東
2016年6月 4階 82.57 3LDK 南東
2016年4月 4階 82.57 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスロイヤル京都桂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスロイヤル京都桂の賃料相場 緑線 ＝ 京都市西京区山田平尾町の賃料相場 青線 ＝ 京都市西京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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